第二百八十一章 批得痛快
sz电子大厦是最初特区的地标性建筑,历经三四十年仍旧屹立在那里,说明建筑技术已经比较成熟了,因而朱闻天才会选择盖20层。
同时朱闻天也有自己的考虑,成为与电子大厦齐名的最高层建筑,甚至也同样成为sz地标建筑,那么本身就是一种很好的宣传,说不定还会上报纸呢。
朱闻天要做的是人力资源公司,宣传是一个很重要的手段,因而不如最初就让它远近闻名,前期自然是十分有利的。
可以这么说,如果不是电子大厦才20层,朱闻天都想弄个21层或者更高的建筑了,首先是上面规划不一定允许,其次技术不一定支持。
“20层?”
“跟电子大厦一般高?”
“朱先生是要比着电子大厦来啊!”
果然,朱闻天才刚一说出口,在场几人都已经反应了过来,建委之人对电子大厦是最为熟悉不过的了,而且电子大厦可就在罗湖工业园里面啊,而且是刚才出口附近位置。
“看见了吧,朱先生,那就是电子大厦,计划建设20层,才开工两三个月,不知道朱先生想必是已经听闻这件事情了吧?”
建委领导指着出入口附近一座位置,向朱闻天说道。
朱闻天是知道电子大厦的事情不假,但是可不是现在才听说的,而且此前他也确实不知道电子大厦的具体位置。
“这个真不知道,本来我还想盖30层的,有点儿担心施工进度的事情,所以就说20层了。如果跟电子大厦等高的话,不会有什么问题吧?”
就算是知道也不能说知道,何况朱闻天的信息渠道可是通过现实世界省城读报获取而来的,谁知道电子大厦的事情这会儿是不是机密啊。
如果是机密的情况下,自己要是说知道,还不得被追究啊!?
“哦,原来是这样啊,凑巧!凑巧!”
“如果朱先生要盖的话,我们向上面申请一下,应该不会有太大问题的,虽然电子大厦是国家项目,等高应该也会受到提倡才是,毕竟又多了一座高楼嘛!”
“这件事情上可能有些需要慎重的地方,但是只要朱先生定下来,我们会尽力为朱先生申请的,而且正如咱们的书记所说,问题应该不大。”
“20层这么高的高层建筑,技术上有很多难题,电子大厦那边也是一边建设一边摸索的,即使申请下来,建设速度方面朱先生要做好心理准备。”
“嗯,还有建筑价格,恐怕要比此前厂区建设的办公楼提标至少一倍,朱先生也需要事先知道一下,毕竟高层承重之类肯定不同,这还仅仅是我们这些门外汉能够想到的。”
“要不咱们先选地吧,尔后再谈建设的事情。”
这会儿即使不敢下结论,但是建委领导也以高姿态要给朱闻天尽量申请,剩下的就是选地了。
李富纶指的那块地有些狭长,朱闻天最终又拿了块6亩多的地块,每亩价格5万美元,这还是在外汇有优惠的情况下,30多万犹如流水一般淌了出去。
而且按照此前几人之言,建设费用可能才是这次项目花费的大头,高了不说,就按照此前办公楼价格的一倍计算,那就是1000多一平米。
6亩多土地之上利用一半以上作为建设面积吧,就算是3亩,朱闻天大体计算了一下——不得了!得4000万华夏币以上!
就算是朱闻天以美元支付有优惠,那么也得奔500万美金去了,这一下几乎又会将新一个月的电子计算器收入给耗光。
再加上拿地费用,说不得得动用朱闻天刚刚拿到的小金库了,而且后续租赁玉华电子厂也是一笔不小的费用啊,还有车辆购置、薪水支付等等。
基本上,朱闻天又将再次面临兜里干锅的局面了,当真是花钱如流水啊。
不过初步能够承建起来的情况下,朱闻天心里也算是有了底气,千金散去还复来,这会儿只是投资阶段,自然得舍得花一点。
朱闻天拿地的事情定下来,虽然两辆车又围着罗湖工业园转了一圈,主要是给李富纶介绍地块了,只不过本来李富纶也在拿不拿地方面犹豫,最终也没有确定下来。
反正他打算在这边多呆几天的,拿不拿地还可以慢慢进行考虑。
特别是建委的领导,这会儿心思似乎也没在李富纶身上,大概是想着那20层楼的事情吧,朱闻天这次出手实在是超乎了他们的想象,花销几乎快比得上上一次了。
“这一算吓一跳啊,朱先生这样投资的话,我还真不敢跟你进行五五分账了。”
回去的路上蒋玉华贴着朱闻天耳朵小声说道,她实在是没有想到朱闻天还会如此大手笔,本来还打算拿一两亩地,盖个二三层的小楼就可以了呢。
“那个没事,说好的事情照办就是了,这座楼盖下来肯定不是腾龙人力资源全部占据的,甚至只用其中的一两层也说不定。”
对于蒋玉华的细心,朱闻天微微一笑,他对这20层楼的规划可并不是人力资源公司那么简单的。
尤其是拿了6亩多地之后,朱闻天有了更多的想法,办公写字楼的作用肯定要发挥出来,他甚至可以将腾龙几个公司的办公地点集中一下,统一安置在这座楼上。
同时下面几层可以覆盖面积大一些,弄成商超的模式,此时sz大型的商贸中心还是欠缺的,而sz将来必将是人力、物力集中之地,这方面应该很有前景才是。
朱闻天还想到了大型地下停车场,这么高的楼层建造下来,将来的车辆肯定是不少的,因而地下停车场就非常有必要了,虽然以当前车辆情况来看有点儿超前了。
至于办公区域之外剩余的楼层,朱闻天觉得出租之类也是可以考虑的,如果这方面需求不旺盛,朱闻天其实更加看好高档酒店建设。
现实世界之中朱闻天酒店住得都有点儿上瘾了,如果能够有一处自己的酒店,也是让人非常赏心悦目的吧。
而且sz肯定也有这方面的需求,就在工业园不远处,其实国有的酒店、饭店等生活娱乐设施也在配套之中,但是与私人酒店还是有着很大区别的。
有着那么多现实酒店阅历,朱闻天完全可以以潮流和风格击败任何对手,更何况酒店住宿在sz人口爆炸的情况下,应该根本不够用。
“批了!上面说完全可以盖!再盖高点也没有问题!”
一直到回到建委办公室,朱闻天还在规划着自己新大楼建设和用途,而建委领导那边不久也传来了喜讯,上面对这座20层大楼竟然批得十分痛快!
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同时朱闻天也有自己的考虑,成为与电子大厦齐名的最高层建筑,甚至也同样成为sz地标建筑,那么本身就是一种很好的宣传,说不定还会上报纸呢。
朱闻天要做的是人力资源公司,宣传是一个很重要的手段,因而不如最初就让它远近闻名,前期自然是十分有利的。
可以这么说,如果不是电子大厦才20层,朱闻天都想弄个21层或者更高的建筑了,首先是上面规划不一定允许,其次技术不一定支持。
“20层?”
“跟电子大厦一般高?”
“朱先生是要比着电子大厦来啊!”
果然,朱闻天才刚一说出口,在场几人都已经反应了过来,建委之人对电子大厦是最为熟悉不过的了,而且电子大厦可就在罗湖工业园里面啊,而且是刚才出口附近位置。
“看见了吧,朱先生,那就是电子大厦,计划建设20层,才开工两三个月,不知道朱先生想必是已经听闻这件事情了吧?”
建委领导指着出入口附近一座位置,向朱闻天说道。
朱闻天是知道电子大厦的事情不假,但是可不是现在才听说的,而且此前他也确实不知道电子大厦的具体位置。
“这个真不知道,本来我还想盖30层的,有点儿担心施工进度的事情,所以就说20层了。如果跟电子大厦等高的话,不会有什么问题吧?”
就算是知道也不能说知道,何况朱闻天的信息渠道可是通过现实世界省城读报获取而来的,谁知道电子大厦的事情这会儿是不是机密啊。
如果是机密的情况下,自己要是说知道,还不得被追究啊!?
“哦,原来是这样啊,凑巧!凑巧!”
“如果朱先生要盖的话,我们向上面申请一下,应该不会有太大问题的,虽然电子大厦是国家项目,等高应该也会受到提倡才是,毕竟又多了一座高楼嘛!”
“这件事情上可能有些需要慎重的地方,但是只要朱先生定下来,我们会尽力为朱先生申请的,而且正如咱们的书记所说,问题应该不大。”
“20层这么高的高层建筑,技术上有很多难题,电子大厦那边也是一边建设一边摸索的,即使申请下来,建设速度方面朱先生要做好心理准备。”
“嗯,还有建筑价格,恐怕要比此前厂区建设的办公楼提标至少一倍,朱先生也需要事先知道一下,毕竟高层承重之类肯定不同,这还仅仅是我们这些门外汉能够想到的。”
“要不咱们先选地吧,尔后再谈建设的事情。”
这会儿即使不敢下结论,但是建委领导也以高姿态要给朱闻天尽量申请,剩下的就是选地了。
李富纶指的那块地有些狭长,朱闻天最终又拿了块6亩多的地块,每亩价格5万美元,这还是在外汇有优惠的情况下,30多万犹如流水一般淌了出去。
而且按照此前几人之言,建设费用可能才是这次项目花费的大头,高了不说,就按照此前办公楼价格的一倍计算,那就是1000多一平米。
6亩多土地之上利用一半以上作为建设面积吧,就算是3亩,朱闻天大体计算了一下——不得了!得4000万华夏币以上!
就算是朱闻天以美元支付有优惠,那么也得奔500万美金去了,这一下几乎又会将新一个月的电子计算器收入给耗光。
再加上拿地费用,说不得得动用朱闻天刚刚拿到的小金库了,而且后续租赁玉华电子厂也是一笔不小的费用啊,还有车辆购置、薪水支付等等。
基本上,朱闻天又将再次面临兜里干锅的局面了,当真是花钱如流水啊。
不过初步能够承建起来的情况下,朱闻天心里也算是有了底气,千金散去还复来,这会儿只是投资阶段,自然得舍得花一点。
朱闻天拿地的事情定下来,虽然两辆车又围着罗湖工业园转了一圈,主要是给李富纶介绍地块了,只不过本来李富纶也在拿不拿地方面犹豫,最终也没有确定下来。
反正他打算在这边多呆几天的,拿不拿地还可以慢慢进行考虑。
特别是建委的领导,这会儿心思似乎也没在李富纶身上,大概是想着那20层楼的事情吧,朱闻天这次出手实在是超乎了他们的想象,花销几乎快比得上上一次了。
“这一算吓一跳啊,朱先生这样投资的话,我还真不敢跟你进行五五分账了。”
回去的路上蒋玉华贴着朱闻天耳朵小声说道,她实在是没有想到朱闻天还会如此大手笔,本来还打算拿一两亩地,盖个二三层的小楼就可以了呢。
“那个没事,说好的事情照办就是了,这座楼盖下来肯定不是腾龙人力资源全部占据的,甚至只用其中的一两层也说不定。”
对于蒋玉华的细心,朱闻天微微一笑,他对这20层楼的规划可并不是人力资源公司那么简单的。
尤其是拿了6亩多地之后,朱闻天有了更多的想法,办公写字楼的作用肯定要发挥出来,他甚至可以将腾龙几个公司的办公地点集中一下,统一安置在这座楼上。
同时下面几层可以覆盖面积大一些,弄成商超的模式,此时sz大型的商贸中心还是欠缺的,而sz将来必将是人力、物力集中之地,这方面应该很有前景才是。
朱闻天还想到了大型地下停车场,这么高的楼层建造下来,将来的车辆肯定是不少的,因而地下停车场就非常有必要了,虽然以当前车辆情况来看有点儿超前了。
至于办公区域之外剩余的楼层,朱闻天觉得出租之类也是可以考虑的,如果这方面需求不旺盛,朱闻天其实更加看好高档酒店建设。
现实世界之中朱闻天酒店住得都有点儿上瘾了,如果能够有一处自己的酒店,也是让人非常赏心悦目的吧。
而且sz肯定也有这方面的需求,就在工业园不远处,其实国有的酒店、饭店等生活娱乐设施也在配套之中,但是与私人酒店还是有着很大区别的。
有着那么多现实酒店阅历,朱闻天完全可以以潮流和风格击败任何对手,更何况酒店住宿在sz人口爆炸的情况下,应该根本不够用。
“批了!上面说完全可以盖!再盖高点也没有问题!”
一直到回到建委办公室,朱闻天还在规划着自己新大楼建设和用途,而建委领导那边不久也传来了喜讯,上面对这座20层大楼竟然批得十分痛快!
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