第三百二十三章 最爱烂尾
不过朱闻天感觉财富还是来得有点儿偏颇了,辛苦操持了两个季度自行车,获利速度相比却是没有此前电子计算器来得快。
内地管制严格那阵子,朱闻天的电子计算器那是独家生意,投资小、获利大,一个月狂吸五六百万美金都是正常的。
就算是当前水货复苏的情况下,电子计算器那边仍旧抢回了80多万美元的利润,可以说十分可观了,在朱闻天意料之外。
而对比更为明显的则是订单供港蔬菜那边,不知不觉之间竟然也累积了400多万美元利润了;就算是1000亩地废物利用的蔬菜,都获利数十万美元。
相比之下,被朱闻天寄予厚望的自行车似乎回报率低了点,他已经持续投资生产线2500万美元左右,一季度回报也才不到200万美元。
不过朱闻天随即也想开了,这才是最开始呢,接下来的一年自行车产能保守估计60万辆,每辆纯利润500元华夏币计算的话,那就是3亿华夏币!
朱闻天似乎已经看到了下一年亿万富翁的自己,别看当前账面周转资金只剩下200多万美元了,还包括预付款而不是纯利润,但是朱闻天的财富数量级应该很快就能提升两位!
当然了,厂区这边工人招募还得持续,最终得达到3000人左右在厂内,简直就是劳动密集型产业了,这些工人工资倒是已经计算在自行车生产成本之内了。
而且由于昼夜轮班倒的原因,固定资产成本还能够下降一些,所以获利应该比预期的500元要高一些。
同时前面提及保守估计年产能60万辆,是因为经过近期的磨合之后,吴汉红、付丽丽等人统计之下,发现实际产能比生产线设计产能要高一些,甚至还能够继续提升。
这就涉及到华夏与英国工人劳动强度的问题了,当初英国那边每条生产线10000辆的年产能只不过是英国那边的水平罢了,不知道有没有考虑节假日,但是绝对考虑了每日劳动时长的。
就算英国那边每天有效时间10小时计算好了,而朱闻天这边是怎么用的?
几乎是24小时连轴转了,而且华夏人吃苦耐劳、熟能生巧的品质,也将随着熟练程度的提升而逐步体现出来,最终将继续表现在产能提升上。
眼下大多数工人也只有两三个月的生产经验罢了,已经能够达到英国产能标准了,可以预见朱闻天的推测并不是无的放矢。
这种情况之下,即使暂时无法上马电视机生产线也没有什么损失,本来就是原始积累的阶段,怎么样赚钱就怎么样来,至于技术积累甚至技术创新之类的,那是积累深厚才有条件考虑的了。
而且朱闻天这边也并没有落下多少,这都是1981年末了,SZ罗湖工业园厂区整体还没有建设完毕,收尾工作仍旧在进行之中,八九成厂家还没有进入生产前期准备,真正投产的也只有几家而已。
唯一有点儿麻烦的是,这会儿50亩的厂区几乎都被自行车生产线给占下了,接下来就算是上马项目,也需要再做厂区准备。
朱闻天打上了工业园厂区之内几处烂尾厂区的主意,这个信息是在朱闻天到建委咨询那1000亩地什么时候可以批建设指标时候得到的。
建委两位领导在得知朱闻天需要更多厂房之后,本来是皱着眉头准备承诺朱闻天继续打报告,看能不能利用那1000亩地的时候,忽然就想起了厂区内两处可能烂尾的工程来。
说是烂尾其实也不准确,有两家外资因为企业规划和盈损情况的改变,直接放弃了SZ罗湖工业园这边建厂的打算,本来前期投资对于大公司来说也不算什么,几十万美元罢了。
这两处厂区都没有朱闻天的地块大,一处20多亩地,一处30多亩地,这会儿建设已经接近完工了,都是按照最初的设计方案建设的。
其他外企拿地以及后续建设可不像朱闻天那样一下付清,都是分期付款的方式,特别是后期建设上,两家企业其实都还没有掏多少钱,都是ZF补贴建设起来的。
本来已经开始建设了,投资来源却是断了,总不能就那么扔在那里吧,因而建委就申请了继续原方案建设,然后将两处厂子设法转让出去,再将补贴的那部分款项拿回来。
“朱先生,你对我们的工作支持力度可是不小,不说前期拿出来多少万美元的事情了,就是这两处烂尾工程,我们正在头疼找不到买主呢。
说实话吧,并不是没有人来看,然而涉及方案放在那里,这两家外企一家是做电子制品的,一家是做服装的,因而厂区设计限制很大,没有碰上适合的买主。
朱先生如果要的话,我们只收投入补贴的成本价格,土地价格也给你优惠,总计大约150万美元左右,你看可以不?”
建委一把手直接拍了板,他直觉之中朱闻天应该会要这两处厂区,这一下总算是找到合适的买主了。
“电子制品?哪个方向的?服装也跟我的计划不对路......”
饶是朱闻天听过之后非常心动,但仍然是不动声色地回了一句,这两个方面朱闻天倒是真得没有打算去做,不过两处厂房总计150万美元可是一个不小的便宜。
“电子产品是录音机配件,其中包含收音机配件,厂房完全是按照生产线设计的,老美的企业,不过资金链好像出了点问题,暂时放弃内地市场了。
那家服装产区是法国企业投资的,后期他们在内地进行了调研,发现其产品很难在内地打开市场,因而厂房都没有盖就撤资了,不过他们建筑设计没法再改,只能建设起来,否则影响整个厂区道路了。”
建委领导很有耐心的给朱闻天解释着,目光盯着朱闻天,一直都在判断朱闻天的态度。
“这样啊,我是继续扩大自行车生产线的,看来不合适啊......”
朱闻天仍旧不动声色,即使关系再好,朱闻天当前并没有这两个投资方向,拿过来的话还真得往这两个方向考虑,限制就很大了。
只不过别的不说,财力允许的情况下,光是拿下两片地就很划算,朱闻天已经下定了决心,志在必得。
“朱先生,价格方面的确是放到底了,这样吧,这两个厂区产品仍旧给你三年免税期,并且考虑到项目规划或者厂区改造,给你延迟一年计算,如何?”
建委一把手也不是那么简单的,不知道是怎么看出来的,他似乎认定了朱闻天会接手两处厂区。
“那行吧,我只能算是先屯着地,厂房说不定还得重建......”
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内地管制严格那阵子,朱闻天的电子计算器那是独家生意,投资小、获利大,一个月狂吸五六百万美金都是正常的。
就算是当前水货复苏的情况下,电子计算器那边仍旧抢回了80多万美元的利润,可以说十分可观了,在朱闻天意料之外。
而对比更为明显的则是订单供港蔬菜那边,不知不觉之间竟然也累积了400多万美元利润了;就算是1000亩地废物利用的蔬菜,都获利数十万美元。
相比之下,被朱闻天寄予厚望的自行车似乎回报率低了点,他已经持续投资生产线2500万美元左右,一季度回报也才不到200万美元。
不过朱闻天随即也想开了,这才是最开始呢,接下来的一年自行车产能保守估计60万辆,每辆纯利润500元华夏币计算的话,那就是3亿华夏币!
朱闻天似乎已经看到了下一年亿万富翁的自己,别看当前账面周转资金只剩下200多万美元了,还包括预付款而不是纯利润,但是朱闻天的财富数量级应该很快就能提升两位!
当然了,厂区这边工人招募还得持续,最终得达到3000人左右在厂内,简直就是劳动密集型产业了,这些工人工资倒是已经计算在自行车生产成本之内了。
而且由于昼夜轮班倒的原因,固定资产成本还能够下降一些,所以获利应该比预期的500元要高一些。
同时前面提及保守估计年产能60万辆,是因为经过近期的磨合之后,吴汉红、付丽丽等人统计之下,发现实际产能比生产线设计产能要高一些,甚至还能够继续提升。
这就涉及到华夏与英国工人劳动强度的问题了,当初英国那边每条生产线10000辆的年产能只不过是英国那边的水平罢了,不知道有没有考虑节假日,但是绝对考虑了每日劳动时长的。
就算英国那边每天有效时间10小时计算好了,而朱闻天这边是怎么用的?
几乎是24小时连轴转了,而且华夏人吃苦耐劳、熟能生巧的品质,也将随着熟练程度的提升而逐步体现出来,最终将继续表现在产能提升上。
眼下大多数工人也只有两三个月的生产经验罢了,已经能够达到英国产能标准了,可以预见朱闻天的推测并不是无的放矢。
这种情况之下,即使暂时无法上马电视机生产线也没有什么损失,本来就是原始积累的阶段,怎么样赚钱就怎么样来,至于技术积累甚至技术创新之类的,那是积累深厚才有条件考虑的了。
而且朱闻天这边也并没有落下多少,这都是1981年末了,SZ罗湖工业园厂区整体还没有建设完毕,收尾工作仍旧在进行之中,八九成厂家还没有进入生产前期准备,真正投产的也只有几家而已。
唯一有点儿麻烦的是,这会儿50亩的厂区几乎都被自行车生产线给占下了,接下来就算是上马项目,也需要再做厂区准备。
朱闻天打上了工业园厂区之内几处烂尾厂区的主意,这个信息是在朱闻天到建委咨询那1000亩地什么时候可以批建设指标时候得到的。
建委两位领导在得知朱闻天需要更多厂房之后,本来是皱着眉头准备承诺朱闻天继续打报告,看能不能利用那1000亩地的时候,忽然就想起了厂区内两处可能烂尾的工程来。
说是烂尾其实也不准确,有两家外资因为企业规划和盈损情况的改变,直接放弃了SZ罗湖工业园这边建厂的打算,本来前期投资对于大公司来说也不算什么,几十万美元罢了。
这两处厂区都没有朱闻天的地块大,一处20多亩地,一处30多亩地,这会儿建设已经接近完工了,都是按照最初的设计方案建设的。
其他外企拿地以及后续建设可不像朱闻天那样一下付清,都是分期付款的方式,特别是后期建设上,两家企业其实都还没有掏多少钱,都是ZF补贴建设起来的。
本来已经开始建设了,投资来源却是断了,总不能就那么扔在那里吧,因而建委就申请了继续原方案建设,然后将两处厂子设法转让出去,再将补贴的那部分款项拿回来。
“朱先生,你对我们的工作支持力度可是不小,不说前期拿出来多少万美元的事情了,就是这两处烂尾工程,我们正在头疼找不到买主呢。
说实话吧,并不是没有人来看,然而涉及方案放在那里,这两家外企一家是做电子制品的,一家是做服装的,因而厂区设计限制很大,没有碰上适合的买主。
朱先生如果要的话,我们只收投入补贴的成本价格,土地价格也给你优惠,总计大约150万美元左右,你看可以不?”
建委一把手直接拍了板,他直觉之中朱闻天应该会要这两处厂区,这一下总算是找到合适的买主了。
“电子制品?哪个方向的?服装也跟我的计划不对路......”
饶是朱闻天听过之后非常心动,但仍然是不动声色地回了一句,这两个方面朱闻天倒是真得没有打算去做,不过两处厂房总计150万美元可是一个不小的便宜。
“电子产品是录音机配件,其中包含收音机配件,厂房完全是按照生产线设计的,老美的企业,不过资金链好像出了点问题,暂时放弃内地市场了。
那家服装产区是法国企业投资的,后期他们在内地进行了调研,发现其产品很难在内地打开市场,因而厂房都没有盖就撤资了,不过他们建筑设计没法再改,只能建设起来,否则影响整个厂区道路了。”
建委领导很有耐心的给朱闻天解释着,目光盯着朱闻天,一直都在判断朱闻天的态度。
“这样啊,我是继续扩大自行车生产线的,看来不合适啊......”
朱闻天仍旧不动声色,即使关系再好,朱闻天当前并没有这两个投资方向,拿过来的话还真得往这两个方向考虑,限制就很大了。
只不过别的不说,财力允许的情况下,光是拿下两片地就很划算,朱闻天已经下定了决心,志在必得。
“朱先生,价格方面的确是放到底了,这样吧,这两个厂区产品仍旧给你三年免税期,并且考虑到项目规划或者厂区改造,给你延迟一年计算,如何?”
建委一把手也不是那么简单的,不知道是怎么看出来的,他似乎认定了朱闻天会接手两处厂区。
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