第四百三十四章 利益与期望
随后一名看起来20来岁的年轻女人也来到了饭桌上,名字叫做凯特琳娜,这位是货真价实的老外,澳洲人。
凯特琳娜似乎自带交际光环的那种,而且很懂华夏人的交际方式,自我介绍说是学国际关系的,她刚刚做到饭桌旁边,就犹如一道阳光一般照亮了全场。
“我想朱先森就是要租赁厂房的英籍华人吧?很高兴认识朱先森,我是一个很耿直的人,不如我们坦诚相对谈一谈厂区的事情吧?”
虽然凯特琳娜礼仪齐备、举止高雅,还会说华夏语,但是朱闻天听了几句之后,就知道这位老外还没有把华夏语掌握精通。
“凯特琳娜女士,跟你这样率真之人谈生意感觉真是不错,那我们就切入正题,你先说一说你手里厂房的情况吧?除了租赁之外,有没有出让的打算?”
朱闻天也不想跟这位拐弯抹角,对方华夏语说得实在是太慢,朱闻天开口就跟对方狂飙英语起来,他相信自己的英语比对方的华夏语学得更好,更加方便双方交流。
“哦,朱先生,原来你真得是来自英国,刚才我看到你黄皮肤、黑眼睛,还以为你也是跟一些公子一样,借助外商名义而已呢,现在看起来并不是这样......”
说话间凯特琳娜看了一下建委三人,发现对方根本没有听懂自己在说什么,这才放心地继续跟朱闻天交流。
凯特琳娜隐约暴露出来一些细节,似乎是有一部分跟自己相仿的年轻人借助外商名义在进行投资,这种情况朱闻天还真不怎么了解。
不过这些信息并不重要,朱闻天表现出来无所谓的态度之后,敏锐的凯特琳娜似乎发现了什么,直接切换到了厂房方面。
“在朱先生说出这番话之前,我们是准备暂时租赁出去的,现在公司正在转型,等到公司确定好发展方向,我们就收回直接进行生产了。
不过既然朱先生提到要购买厂房,我倒是有兴趣听一听你的报价,然后跟公司总部反映,看有没有出售的可能性。”
凯特琳娜露出了感兴趣的表情来,说出了这样一番话。
“凯特琳娜女士...”
“请称呼我小姐吧,我并没有结婚,而且现在没有男朋友...”
朱闻天被对方纠正了称呼方式,而且还被对方告知了她是单身的事实。
“好吧,凯特琳娜小姐,因为是要上电器类生产线的,所以我更希望你们公司是出售,若是租赁的情况下,没有5年租赁期我也将不会考虑。”
“5年吗?我还以为你们租赁厂房仅仅是用作仓库或者住宿之类的,如果上电器生产线的情况下,厂房的结构恐怕要进行一下修改的,我们厂房设计是机械类有关柴油机部件的。”
“哦。这样吗?看起来购买下来是一个不错的选择,不知道你们厂房的位置、面积以及建筑情况如何,总计投入多少建设资金之类,你能给我介绍一下吗?”
“当然,我正要给朱先生介绍一下,厂房位置距离朱先生的电子大厦大约160米左右,我指的是沿着街面方向,总面积10000多平方米,前期建设我们花了...呃...”
“如果不能轻易透漏,那就不用告诉我也可以,说一说你所期望的转让价格吧。”
不知道凯特琳娜所在公司是出于什么样的目的,刚刚建设好的厂房竟然要出售掉,至少价格合适的情况下,对方是有这般去做概率的。
“本来我是想先听一下朱先生报价的,只不过你还没有见过我们的厂房,现在就让你出价有些不公平,不过我可以向朱先生透个底,从买地到建设一共投入了近140万美元...”
凯特琳娜大致将厂房的情况介绍了一下,随即与朱闻天约定饭局之后直接到现场看厂房,然后再继续谈租赁或者转让的事情。
朱闻天与凯特琳娜交流一阵,其实并没有花费多少时间,建委的三人期间就完全充当了观众,因为他们大概也是听不懂鸟语的。
为了顺畅起见,朱闻天自始至终都在用英语进行交流,比之让凯特琳娜用她那蹩脚的华夏语,肯定是更加有效率的。
时间耽误的不多,因而饭局并没有冷场,不谈生意的时候凯特琳娜再次展现了其公关大使的能力,其华夏语虽然蹩脚,但是仍然将整个饭桌的氛围促进得不错。
心里装着事情,朱闻天倒是没有怎么参与几人的谈话,概因凯特琳娜给他透漏的厂子建设价格比之自己那50亩地厂区投入实在是有点高了。
不说当初拿地的155万美元,仅仅是建设一项,朱闻天就花费了650万华夏币,使用美元跟建委对接之后,对方收了70万美元,总价225万美元。
凯特琳娜15亩地左右的小厂却是花费了140万美元,这个成本相比之下肯定是高了,就算是将地段考虑上,也仍旧是高。
不过可能是朱闻天现在小有身家的原因,怎么都感觉140万美元拿地和建设费用也算不得多,也不知道凯特琳娜所在的企业是如何考虑的,就投这么一点到SZ这边。
朱闻天觉得少,倒也是因为他拥有着系统傍身,可以直接将华夏币以官方汇率兑换成美元的原因。
眼下美元虽然一直走强,官方华夏币兑换美元也才到:1罢了,140万美元也不到400万华夏币,对于朱闻天而言算不上多。
而对于其他人而言就肯定不是这样了,现在黑市华夏币对美元仍然是10:1以上,而且还有价无市,也就是说大概一千多万华夏币的价格。
朱闻天参与酒宴的积极性不高,建委三人都是精明之人,从凯特琳娜言谈之中知道朱闻天饭后要去实地看一下厂房,因而也没有将饭局延续多长时间。
“我看过了,厂房设计不太合适,只能算是勉强能用吧,也仍旧需要花费不小的力气修改。凯特琳娜小姐报个价吧。”
饭后朱闻天跟凯特琳娜来到了对方建设的厂区,大概转了一圈之后,朱闻天又动心了。
说实话这边的位置算是不错,靠腾龙大厦很近,真正将其拿到手中之后,将来管理之类都很方便。
而且这处厂房也并不像朱闻天所说的那般,需要进行大幅度改建,本来对方是柴油发动机相关机械厂房,用来生产电风扇完全不用改造的。
朱闻天之所以特意说需要改造,无非是一种压价的手段罢了。
“朱先生如果想要买下厂房,那么180万美元,并且只接受美元现金结算。”
凯特琳娜当即给出了答案,估计这也是她合计一阵子得出的结果。
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凯特琳娜似乎自带交际光环的那种,而且很懂华夏人的交际方式,自我介绍说是学国际关系的,她刚刚做到饭桌旁边,就犹如一道阳光一般照亮了全场。
“我想朱先森就是要租赁厂房的英籍华人吧?很高兴认识朱先森,我是一个很耿直的人,不如我们坦诚相对谈一谈厂区的事情吧?”
虽然凯特琳娜礼仪齐备、举止高雅,还会说华夏语,但是朱闻天听了几句之后,就知道这位老外还没有把华夏语掌握精通。
“凯特琳娜女士,跟你这样率真之人谈生意感觉真是不错,那我们就切入正题,你先说一说你手里厂房的情况吧?除了租赁之外,有没有出让的打算?”
朱闻天也不想跟这位拐弯抹角,对方华夏语说得实在是太慢,朱闻天开口就跟对方狂飙英语起来,他相信自己的英语比对方的华夏语学得更好,更加方便双方交流。
“哦,朱先生,原来你真得是来自英国,刚才我看到你黄皮肤、黑眼睛,还以为你也是跟一些公子一样,借助外商名义而已呢,现在看起来并不是这样......”
说话间凯特琳娜看了一下建委三人,发现对方根本没有听懂自己在说什么,这才放心地继续跟朱闻天交流。
凯特琳娜隐约暴露出来一些细节,似乎是有一部分跟自己相仿的年轻人借助外商名义在进行投资,这种情况朱闻天还真不怎么了解。
不过这些信息并不重要,朱闻天表现出来无所谓的态度之后,敏锐的凯特琳娜似乎发现了什么,直接切换到了厂房方面。
“在朱先生说出这番话之前,我们是准备暂时租赁出去的,现在公司正在转型,等到公司确定好发展方向,我们就收回直接进行生产了。
不过既然朱先生提到要购买厂房,我倒是有兴趣听一听你的报价,然后跟公司总部反映,看有没有出售的可能性。”
凯特琳娜露出了感兴趣的表情来,说出了这样一番话。
“凯特琳娜女士...”
“请称呼我小姐吧,我并没有结婚,而且现在没有男朋友...”
朱闻天被对方纠正了称呼方式,而且还被对方告知了她是单身的事实。
“好吧,凯特琳娜小姐,因为是要上电器类生产线的,所以我更希望你们公司是出售,若是租赁的情况下,没有5年租赁期我也将不会考虑。”
“5年吗?我还以为你们租赁厂房仅仅是用作仓库或者住宿之类的,如果上电器生产线的情况下,厂房的结构恐怕要进行一下修改的,我们厂房设计是机械类有关柴油机部件的。”
“哦。这样吗?看起来购买下来是一个不错的选择,不知道你们厂房的位置、面积以及建筑情况如何,总计投入多少建设资金之类,你能给我介绍一下吗?”
“当然,我正要给朱先生介绍一下,厂房位置距离朱先生的电子大厦大约160米左右,我指的是沿着街面方向,总面积10000多平方米,前期建设我们花了...呃...”
“如果不能轻易透漏,那就不用告诉我也可以,说一说你所期望的转让价格吧。”
不知道凯特琳娜所在公司是出于什么样的目的,刚刚建设好的厂房竟然要出售掉,至少价格合适的情况下,对方是有这般去做概率的。
“本来我是想先听一下朱先生报价的,只不过你还没有见过我们的厂房,现在就让你出价有些不公平,不过我可以向朱先生透个底,从买地到建设一共投入了近140万美元...”
凯特琳娜大致将厂房的情况介绍了一下,随即与朱闻天约定饭局之后直接到现场看厂房,然后再继续谈租赁或者转让的事情。
朱闻天与凯特琳娜交流一阵,其实并没有花费多少时间,建委的三人期间就完全充当了观众,因为他们大概也是听不懂鸟语的。
为了顺畅起见,朱闻天自始至终都在用英语进行交流,比之让凯特琳娜用她那蹩脚的华夏语,肯定是更加有效率的。
时间耽误的不多,因而饭局并没有冷场,不谈生意的时候凯特琳娜再次展现了其公关大使的能力,其华夏语虽然蹩脚,但是仍然将整个饭桌的氛围促进得不错。
心里装着事情,朱闻天倒是没有怎么参与几人的谈话,概因凯特琳娜给他透漏的厂子建设价格比之自己那50亩地厂区投入实在是有点高了。
不说当初拿地的155万美元,仅仅是建设一项,朱闻天就花费了650万华夏币,使用美元跟建委对接之后,对方收了70万美元,总价225万美元。
凯特琳娜15亩地左右的小厂却是花费了140万美元,这个成本相比之下肯定是高了,就算是将地段考虑上,也仍旧是高。
不过可能是朱闻天现在小有身家的原因,怎么都感觉140万美元拿地和建设费用也算不得多,也不知道凯特琳娜所在的企业是如何考虑的,就投这么一点到SZ这边。
朱闻天觉得少,倒也是因为他拥有着系统傍身,可以直接将华夏币以官方汇率兑换成美元的原因。
眼下美元虽然一直走强,官方华夏币兑换美元也才到:1罢了,140万美元也不到400万华夏币,对于朱闻天而言算不上多。
而对于其他人而言就肯定不是这样了,现在黑市华夏币对美元仍然是10:1以上,而且还有价无市,也就是说大概一千多万华夏币的价格。
朱闻天参与酒宴的积极性不高,建委三人都是精明之人,从凯特琳娜言谈之中知道朱闻天饭后要去实地看一下厂房,因而也没有将饭局延续多长时间。
“我看过了,厂房设计不太合适,只能算是勉强能用吧,也仍旧需要花费不小的力气修改。凯特琳娜小姐报个价吧。”
饭后朱闻天跟凯特琳娜来到了对方建设的厂区,大概转了一圈之后,朱闻天又动心了。
说实话这边的位置算是不错,靠腾龙大厦很近,真正将其拿到手中之后,将来管理之类都很方便。
而且这处厂房也并不像朱闻天所说的那般,需要进行大幅度改建,本来对方是柴油发动机相关机械厂房,用来生产电风扇完全不用改造的。
朱闻天之所以特意说需要改造,无非是一种压价的手段罢了。
“朱先生如果想要买下厂房,那么180万美元,并且只接受美元现金结算。”
凯特琳娜当即给出了答案,估计这也是她合计一阵子得出的结果。
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