第290章 有理有据
第290章有理有据
魏涛、刘大龙和管春良,轮番登场,拿出让人看到的重视态度去真诚的跟剩下的拆迁户进行商谈,聆听他们内心最真实的想法,结合实际情况商量出一个可行的解决方案。
21户,并不都是贪婪之辈,却有实际困难超出拆迁安置方案的住户,于情于理确实也可以给予一些照顾。
其中两户,人口众多,居住面积太小,不要钱财,只要安置房,可当前的安置房政策,依旧满足不了他们家未来的居住诉求。
你后退,我才能后退。
不想离开这生活了几十年的地方,最终也接受了离开的必然结果,拆迁安置款也同意了,附加条件没用写在合同里,魏涛帮着联系,在稍远一点的地方给他们买了一个三室一厅旧楼。
19户。
那就真的是团结一心的架势,停水停电,依旧岿然不动,在外面挑水回来,点蜡烛生活。
周遭这些合伙人都怕魏涛玩强行拆房那一套,担心他一旦脾气来了又不管不顾,一直拦着,还不断的劝解他要放平心态,目前已经拆迁区域,可以动工,并不耽误。
魏涛暗自苦笑,也不算是坏事,自己最初要的不就是这个吗?形象分利弊参半,少一些来自外界的麻烦,还是划算的。
“先别动工,一旦动工我们这就不能停,到时候这帮人更会觉得胜利曙光要到来,会更坚定他们坚持下去。”
“先安排一波,别急。”
当天晚上,工地边缘灯火通明,居住人的区域却是蜡烛光亮点点,当一切手续都合规的拿到之后,只要魏涛不触线的去行事,那这块土地目前的使用权已经属于他,那些钉子户,实际上是土地之上的东西等待补偿,魏涛公示了自己的补偿方案。
公开给所有人看,公开接受所有人监督,公开让你们去在松江进行横向对比,看看我有没有亏待你们,有没有压榨伱们赢得的利益。
最开始魏涛在会议上拍板这些光明正大举动时,大家还以为他是为了上岸开始爱惜自己的羽毛,并不觉得他内心真的渴望做出标杆形象,那样要多花钱的。
伴随着补偿款下发,魏涛依旧是公开的态度,任何人都看得到,也不怕你们搞串联,东西都是清晰可见的,多花了一些钱。
8100万,拿地花掉了6000万,剩下的钱还没有撑到工地开工,还没有撑到银行贷款下来,已经花的差不多了,这还得说,是魏涛听从了管春良和刘大龙的建议,规避一些风险,还是给予一些拆迁户安置房,这样是后面的事情,我们可以喘口气,不像是给钱,哪怕周森都说了给钱合适,可现在的他们,没钱。
魏涛也不是一点听不进去,尽管他心里知道对方九成是错的,还是愿意为了合作愉快而去妥协,毕竟刘大龙就是明显的例子,从弱小的依附到平等合作再到现在成为主导,他用的即是一点点打碎对方不信任的方式。
我说一次,你不认为是对的,那好,我们综合着来。
事实证明我是对的,一次两次三次,多几次之后,你的合作伙伴还会有对你能力的质疑吗?
少赚一点这种事,从来在魏涛这里不是障碍,他现在也是忙的没有时间浪费在纠结未来利益的上下轻微浮动。
“建筑垃圾,不能占道,放在我们自己的地方,先堆在这吧,明天,安排人清理。”
晚上十点多,轰隆隆的铲车将一部分的建筑垃圾,堆在了几条土路上,本就因为拆迁弄得脏兮兮泥泞的道路,现在妥了,三条通往外面的小路,都堆放了建筑垃圾。
明天,哪有什么明天,对外名义暂时搁置,等待垃圾清运,自己的工地,外面谁又能说三道四呢?
一大早,平房区,走出来一些人,推出来的摩托车显然是推不出去了,骑自行车的试图在绕路找寻可以离开的通道,走路的人好一点,翻越建筑垃圾,还能走得出去。
嘴里碎碎念的骂着,不耽误脚下的行程。
需要工作的人,在这个时候总是要格外的辛苦。
不需要工作的人,拎着夜壶污水桶,走出家门,二三十米外,反正熏不到自己家了,那就不管了,正好还恶心恶心你们工地,谁让你们堵我们的路。
下午,面对臭气熏天,魏涛让人挖开了附近的下水通道,让污水井和污水沟,将这片区域给包围,现在只能是伤敌一千自损一百了,围挡的外围,再用防护绳给拦上吧,一走一过闻到臭味的,忍忍吧。
“我们在整理污水管道,可能会给大家带给一些不便。”
祝喜春跟魏涛建议,那不如再运来一些垃圾,直接就堆在他们墙外。
魏涛摇摇头:“我们要师出有名,而不是为了拆迁去动用一些卑劣的手段,他们现在穷途末路,给他们一点机会,跑出去在大道边喊冤,我们是不是还要解释一下?要做,就做让他们没得解释的有理有据正常行为。”
早上七点,一直到下午五点,在内侧工地区域,不是不动工,是在平整清理地面,反正工程干的慢,铲车是开个十几分钟,然后休息,过个四五十分钟,又在这附近密集的七八辆铲车,轰隆隆的开上十几分钟,让你刚刚觉得安静的大脑,再一次被轰隆隆的声音填满。
建筑垃圾越堆越高,你能想象垃圾堆放,还要有建筑结构的牢固吗?
是的,需要,对外宣传,为了保护没有拆迁人的安全,我们的建筑垃圾堆放,需要进行安全测试。
专门盖了钢网护栏,然后堆放,七八米高,距离房屋还有十几米,一定程度影响采光,却不会出现不安全的状况。
排污管道内清理出来的异物,堆放在沟边,那味道,绝对要比夜壶的味道冲多了,根本开不了窗,门都要快进快出,不然一股风吹来,带进来屋内一点点味道,足以让人狂喷清新剂或是抽烟点火之类的驱散。
六月末的天气,停电了,没有电器吹风,只能忍着,那份热的痛苦绝对要比闻臭味要深得多,也就是到了晚上才能舒服一点,房子的外墙棚顶被晒了一天的温度降下来,还能稍微凉快一点。
实在忍不了的,那没办法了,味道刺鼻也就刺鼻吧,总比热死要好。
不敢走啊,家里的老人守着,年轻人还能上班出去躲一躲,屋内是不敢不留人,那就在附近的铲车,一旦没有人了,给你房子推了,回来你都只能是望着废墟哭泣,不再拥有拿捏开发商的武器。
规定工作时间内的噪音。
合理合规的正常工程行为。
让你挑不出毛病的公示价格。
一帮老太太中年妇女能在别的工地上哭喊着不公平如何如何,魏涛这里,前期多花的钱,此刻就是堵他们嘴的最佳利器。
这年头,小道消息的传递是最快的,魏涛这里的拆迁补偿款不是最高的,但一定是综合整个松江内相同地段拆迁费用里最高的,再者人家也是先礼后兵,且实际帮你解决问题,不可能什么便宜都让你占了,非得仗着拆迁讹诈开发商一次。
190户,拆到剩下19户,正正好好九成的住户拆迁完毕,速度很快,不到十五天时间,那剩下的这十几户,就算是一家出五口人,几十人的所谓呼吁委屈抱怨,也真就没有多少人去听。
接下来,魏涛不动了。
他是真的忙,银行贷款的事情,设计公司的碰头会,跟各路包工头之间的商谈,他这一次的事无巨细事必躬亲,就是要让自己成为彻头彻尾的内行,将之前就学习到的东西,这一次百分百的融入到新一轮学习之中,让自己从一个学习者的身份,尽快转换成为执行者。
没水没电,出入不方便,周遭被建筑垃圾堆成的小山‘拱卫’着,最开始那些还没有被阻挡阳光的家庭,觉得这没什么,可住着时间长了,那滋味可想而知,就感觉自己住在井底一样,周遭是阻隔自己和文明接轨的大山。
臭气熏天,他们自己的生活垃圾,味道也开始反击归来,一天天的生活质量和品质可想而知,每顿饭吃的都不香,有个头疼脑热也就敢吃点药,找诊所的大夫打针,人家都不来。
………………
一个雨夜,天气凉爽了很多,外面的臭味,也被雨水打散了很多,家家户户赶紧开窗通风,享受一下夜晚的清爽。
终于能够舒舒服服睡一觉了。
抱着这样的想法,一个个不知不觉间,嘴角露出了一抹笑容,我再坚持坚持,跟开发商之间的斗争就是如此,此消彼长,我们坚持住了,当他的工期被延误之后,损失比我们大,到最后一定会向我们妥协的。
嘎吱。
王老三是个艮的,以前大家没发现,就觉得王家老三不善言辞,平时独来独往。
这次拆迁,算是让大家重新认识了这个外表看起来没有任何攻击性的男人。
家里四口人,老母亲,妻子和一个女儿。
按说他们家的拆迁安置是最好弄的,本有的面积,也能给一个六十平米左右,足够居住。
给钱不要,要房子,同意了。
结果人家要两套六十平米的房子,最后妥协到一套两居室一套一居室,这是底线,再低,不谈了。
就是不搬,爱咋咋地。
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魏涛、刘大龙和管春良,轮番登场,拿出让人看到的重视态度去真诚的跟剩下的拆迁户进行商谈,聆听他们内心最真实的想法,结合实际情况商量出一个可行的解决方案。
21户,并不都是贪婪之辈,却有实际困难超出拆迁安置方案的住户,于情于理确实也可以给予一些照顾。
其中两户,人口众多,居住面积太小,不要钱财,只要安置房,可当前的安置房政策,依旧满足不了他们家未来的居住诉求。
你后退,我才能后退。
不想离开这生活了几十年的地方,最终也接受了离开的必然结果,拆迁安置款也同意了,附加条件没用写在合同里,魏涛帮着联系,在稍远一点的地方给他们买了一个三室一厅旧楼。
19户。
那就真的是团结一心的架势,停水停电,依旧岿然不动,在外面挑水回来,点蜡烛生活。
周遭这些合伙人都怕魏涛玩强行拆房那一套,担心他一旦脾气来了又不管不顾,一直拦着,还不断的劝解他要放平心态,目前已经拆迁区域,可以动工,并不耽误。
魏涛暗自苦笑,也不算是坏事,自己最初要的不就是这个吗?形象分利弊参半,少一些来自外界的麻烦,还是划算的。
“先别动工,一旦动工我们这就不能停,到时候这帮人更会觉得胜利曙光要到来,会更坚定他们坚持下去。”
“先安排一波,别急。”
当天晚上,工地边缘灯火通明,居住人的区域却是蜡烛光亮点点,当一切手续都合规的拿到之后,只要魏涛不触线的去行事,那这块土地目前的使用权已经属于他,那些钉子户,实际上是土地之上的东西等待补偿,魏涛公示了自己的补偿方案。
公开给所有人看,公开接受所有人监督,公开让你们去在松江进行横向对比,看看我有没有亏待你们,有没有压榨伱们赢得的利益。
最开始魏涛在会议上拍板这些光明正大举动时,大家还以为他是为了上岸开始爱惜自己的羽毛,并不觉得他内心真的渴望做出标杆形象,那样要多花钱的。
伴随着补偿款下发,魏涛依旧是公开的态度,任何人都看得到,也不怕你们搞串联,东西都是清晰可见的,多花了一些钱。
8100万,拿地花掉了6000万,剩下的钱还没有撑到工地开工,还没有撑到银行贷款下来,已经花的差不多了,这还得说,是魏涛听从了管春良和刘大龙的建议,规避一些风险,还是给予一些拆迁户安置房,这样是后面的事情,我们可以喘口气,不像是给钱,哪怕周森都说了给钱合适,可现在的他们,没钱。
魏涛也不是一点听不进去,尽管他心里知道对方九成是错的,还是愿意为了合作愉快而去妥协,毕竟刘大龙就是明显的例子,从弱小的依附到平等合作再到现在成为主导,他用的即是一点点打碎对方不信任的方式。
我说一次,你不认为是对的,那好,我们综合着来。
事实证明我是对的,一次两次三次,多几次之后,你的合作伙伴还会有对你能力的质疑吗?
少赚一点这种事,从来在魏涛这里不是障碍,他现在也是忙的没有时间浪费在纠结未来利益的上下轻微浮动。
“建筑垃圾,不能占道,放在我们自己的地方,先堆在这吧,明天,安排人清理。”
晚上十点多,轰隆隆的铲车将一部分的建筑垃圾,堆在了几条土路上,本就因为拆迁弄得脏兮兮泥泞的道路,现在妥了,三条通往外面的小路,都堆放了建筑垃圾。
明天,哪有什么明天,对外名义暂时搁置,等待垃圾清运,自己的工地,外面谁又能说三道四呢?
一大早,平房区,走出来一些人,推出来的摩托车显然是推不出去了,骑自行车的试图在绕路找寻可以离开的通道,走路的人好一点,翻越建筑垃圾,还能走得出去。
嘴里碎碎念的骂着,不耽误脚下的行程。
需要工作的人,在这个时候总是要格外的辛苦。
不需要工作的人,拎着夜壶污水桶,走出家门,二三十米外,反正熏不到自己家了,那就不管了,正好还恶心恶心你们工地,谁让你们堵我们的路。
下午,面对臭气熏天,魏涛让人挖开了附近的下水通道,让污水井和污水沟,将这片区域给包围,现在只能是伤敌一千自损一百了,围挡的外围,再用防护绳给拦上吧,一走一过闻到臭味的,忍忍吧。
“我们在整理污水管道,可能会给大家带给一些不便。”
祝喜春跟魏涛建议,那不如再运来一些垃圾,直接就堆在他们墙外。
魏涛摇摇头:“我们要师出有名,而不是为了拆迁去动用一些卑劣的手段,他们现在穷途末路,给他们一点机会,跑出去在大道边喊冤,我们是不是还要解释一下?要做,就做让他们没得解释的有理有据正常行为。”
早上七点,一直到下午五点,在内侧工地区域,不是不动工,是在平整清理地面,反正工程干的慢,铲车是开个十几分钟,然后休息,过个四五十分钟,又在这附近密集的七八辆铲车,轰隆隆的开上十几分钟,让你刚刚觉得安静的大脑,再一次被轰隆隆的声音填满。
建筑垃圾越堆越高,你能想象垃圾堆放,还要有建筑结构的牢固吗?
是的,需要,对外宣传,为了保护没有拆迁人的安全,我们的建筑垃圾堆放,需要进行安全测试。
专门盖了钢网护栏,然后堆放,七八米高,距离房屋还有十几米,一定程度影响采光,却不会出现不安全的状况。
排污管道内清理出来的异物,堆放在沟边,那味道,绝对要比夜壶的味道冲多了,根本开不了窗,门都要快进快出,不然一股风吹来,带进来屋内一点点味道,足以让人狂喷清新剂或是抽烟点火之类的驱散。
六月末的天气,停电了,没有电器吹风,只能忍着,那份热的痛苦绝对要比闻臭味要深得多,也就是到了晚上才能舒服一点,房子的外墙棚顶被晒了一天的温度降下来,还能稍微凉快一点。
实在忍不了的,那没办法了,味道刺鼻也就刺鼻吧,总比热死要好。
不敢走啊,家里的老人守着,年轻人还能上班出去躲一躲,屋内是不敢不留人,那就在附近的铲车,一旦没有人了,给你房子推了,回来你都只能是望着废墟哭泣,不再拥有拿捏开发商的武器。
规定工作时间内的噪音。
合理合规的正常工程行为。
让你挑不出毛病的公示价格。
一帮老太太中年妇女能在别的工地上哭喊着不公平如何如何,魏涛这里,前期多花的钱,此刻就是堵他们嘴的最佳利器。
这年头,小道消息的传递是最快的,魏涛这里的拆迁补偿款不是最高的,但一定是综合整个松江内相同地段拆迁费用里最高的,再者人家也是先礼后兵,且实际帮你解决问题,不可能什么便宜都让你占了,非得仗着拆迁讹诈开发商一次。
190户,拆到剩下19户,正正好好九成的住户拆迁完毕,速度很快,不到十五天时间,那剩下的这十几户,就算是一家出五口人,几十人的所谓呼吁委屈抱怨,也真就没有多少人去听。
接下来,魏涛不动了。
他是真的忙,银行贷款的事情,设计公司的碰头会,跟各路包工头之间的商谈,他这一次的事无巨细事必躬亲,就是要让自己成为彻头彻尾的内行,将之前就学习到的东西,这一次百分百的融入到新一轮学习之中,让自己从一个学习者的身份,尽快转换成为执行者。
没水没电,出入不方便,周遭被建筑垃圾堆成的小山‘拱卫’着,最开始那些还没有被阻挡阳光的家庭,觉得这没什么,可住着时间长了,那滋味可想而知,就感觉自己住在井底一样,周遭是阻隔自己和文明接轨的大山。
臭气熏天,他们自己的生活垃圾,味道也开始反击归来,一天天的生活质量和品质可想而知,每顿饭吃的都不香,有个头疼脑热也就敢吃点药,找诊所的大夫打针,人家都不来。
………………
一个雨夜,天气凉爽了很多,外面的臭味,也被雨水打散了很多,家家户户赶紧开窗通风,享受一下夜晚的清爽。
终于能够舒舒服服睡一觉了。
抱着这样的想法,一个个不知不觉间,嘴角露出了一抹笑容,我再坚持坚持,跟开发商之间的斗争就是如此,此消彼长,我们坚持住了,当他的工期被延误之后,损失比我们大,到最后一定会向我们妥协的。
嘎吱。
王老三是个艮的,以前大家没发现,就觉得王家老三不善言辞,平时独来独往。
这次拆迁,算是让大家重新认识了这个外表看起来没有任何攻击性的男人。
家里四口人,老母亲,妻子和一个女儿。
按说他们家的拆迁安置是最好弄的,本有的面积,也能给一个六十平米左右,足够居住。
给钱不要,要房子,同意了。
结果人家要两套六十平米的房子,最后妥协到一套两居室一套一居室,这是底线,再低,不谈了。
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