第326章 他们高兴就好
第326章他们高兴就好
“你喜欢吗?”魏涛落在后面,低声询问曹曦雨,她到是挺随意的:“他们高兴就好。”
“也是,不然他们很没存在感的。”
魏涛的话说完,两人俱是低声偷笑,如果当子女的,太省心了,父母反倒没有什么存在感了。
销售中心区域已经算是人满为患,也没人能够接待他们,魏涛出来,充当解说,给他们在沙盘边上,做了一些介绍,小区的规划,房屋的走向等等。
随后,为了不耽误接踵而至的客户,魏涛带着他们上了二楼,虽说这边也是临时的,但好在手下有着装修公司,简单的办公装修,在房子建造过程中就随之完成,魏涛也不再是彩钢房的小办公室。
拿着户型图纸,在电脑上播放着小区设计的效果图,对于他们这些没有深切感知到互联网强大的中年人而言,那样动态的效果图,感觉很不可思议,怎么卖个房子,还自己做个动画片吗?
但不管怎样,直观的感觉出来了,转回身,三个人一商量,到现场去看看。
魏涛和曹曦雨是全程不说话,你们定,你们怎么说我们怎么做。
在这过程中,周敏又接到一个电话,起身带着一点点无奈说道:“我的一个同学,想给孩子在伱这买房子……”
魏涛心领神会:“阿姨,您既然在这,就给领过来吧。”
很快,周敏领上来好几个人,看得出来,双方父母加上一对预备役新人,她只介绍了其中的三个人,显然也不认识跟同学女儿结婚的男方一家三口。
“这是你宋姨……”
介绍一番,包括曹海洋曹曦雨,都给介绍了一番,周敏这么一介绍,魏涛就明白怎么回事了,同学归同学,可能关系尚可,但一定不是通家之好,不然也不会还需要介绍丈夫和女儿给对方认识,不是闺蜜,正常这都是第三档的优惠,不过既然在这见面了,而不是电话介绍过来,魏涛心里就给提到了第二档的优惠。
一番寒暄,那位宋姨也是个妙人,能说会道,那夸赞不至于落了俗套,对魏涛和曹曦雨一顿夸,中间夹杂着话语,就将吹捧和我家困难给说了出来,是不是真的不重要,但我孩子要结婚,俩家出钱买房子,这钱嘛,肯定是不太足,不然就选择那92平米的房子了。
懂。
魏涛笑着应了下来,也问了对方选择的79平米房子,下面的销售人员给了多少钱,总价多少钱。
拿起桌上的座机,直接打电话给宋梓瑶。
尽管接待客户接电话是不太礼貌的事情,一般家人朋友和其他客户电话,前面不接按掉,后面不接会回复一条编辑好的信息:正在忙,稍后给您回拨。
唯有老板的电话,是需要第一时间接通:“你上来一趟。”
不到一分钟,宋梓瑶敲了一下并没有关闭的办公室门走进来:“魏总,有什么吩咐?”
魏涛带着谦和的笑容对那位宋姨说:“宋姨,你看的房子是哪个,跟她说一下。”
她一说,宋梓瑶对所有房屋信息早就已经了然于胸,瞬间就回答魏涛的问题:“魏总,他们看的是13号楼1单元402的79平米户型,价格是2380元一平米……”
“宋经理,这是你本家,也是我长辈……”
宋梓瑶:“我们最低折扣97折,每平米2308元。”
魏涛看了看这两家六口,又看了看周敏:“这样吧,也别折不折的了,2200。”
那六个人脸上都掩盖不住喜色,谁曾想一个电话有这么大的面子,之前跟销售人员都谈了不知道几回了,没有折扣,找经理谈,最多最多,97折之后给抹个8块钱的零头,还必须是马上交纳所有全部购房款,这给老同学打个电话,一下子一平米抹掉100元,79平米,那可是7900元。
宋梓瑶跟魏涛或是各位老总之间的配合早已默契,这样的情况,这一个多月遇到不知道多少次了,脸上露出为难的表情:“魏总,四楼这户型,从来没有卖过这个价。”
魏涛摆摆手,宋梓瑶不再说,而是转而低声跟这两家六口说:“这个价,真没卖过,你们千万不要往外面散,不然麻烦可就大了。”
“知道知道。”宋姨喜笑颜开,拉着周敏的手:“老同学,太感谢了,你们可别走,一会儿签完合同,咱们好长时间没聚一聚了,晚上我请客,你们家小雨小时候还总跟着我们家小静玩呢,一直姐姐、姐姐的喊着,这以后得让她们也好好相处,我们老一辈子一辈的关系,可不能断了……”
只要我不尴尬,那尴尬的就一定是别人,强大的社牛属性,使得这位宋姨最终签合同的时候,还不忘跟周敏说着什么,最终周敏是以周兴莲的存在,表示这是两家老人晚上有个聚餐,才将这位有联系关系也还不错但不是闺蜜的老同学,给劝走。
曹海洋暗自缓呼一口气,这家伙太能说了,不止是捧魏涛,自己和女儿这边,好话也没断。
“你卖这个价格,不需要跟其他合伙人商量吗?”
看到周敏回来将办公室的门关上,魏涛才笑道:“叔,你不会不知道,我是占着四成股份的大股东吧?没事的,这才第二档,如果刚才我姨不介绍你和小雨,我可能直接给第一档了,2000就能卖,关系没到,送人情没这么送的。”
曹海洋没再说什么,房地差暴利是公认的,自从当成了正职,他也没少参加一些会议,不再局限于捕快口,很多大型会议他也有参加,也知道目前房地产行业有多牛。
他有些难以接受的是魏涛就站在这群人之间,还这么的光彩夺目。
周敏和周兴莲在别的事情上可能共同语言少,以往见面聊聊家庭聊聊生活,不太会去深入交流,今天两人是有着绝对一致的共同话题。
魏涛一句其实可以上下层打通安装一个旋转楼梯就可以,顿时这二人的兴趣更浓了,从边户的一二楼跃层到三四楼,图纸已经不足以满足她们,兴冲冲到工地去亲自看看现场。
这一次,多了一个在后面闲庭信步的,曹海洋发现自己也没有用武之地了,关键是没说话的资格,按照他的想法,未来他们两个人结婚,两居室就可以了,我们又不会来住,有孩子了也没问题,再大点三居室也可以了,怎么还要弄上跃层了。
关于低调,曹海洋现在也放弃了,他自己的生活没有改变,但他有一个搞开发未来女婿这件事,在一定层面是人尽皆知,他唯一能做的就是不往旁边靠,就算是掩耳盗铃,也好过不管不顾。
“新鲜的牛羊肉,我让他们分别留了一块,晚上咱们去的时候,现切涮火锅。”魏涛跟曹海洋商量着晚上吃什么,曹曦雨则挽着他的手臂,时不时面对回头母亲问的问题应答一句,剩下时间,就依偎在魏涛身旁,才不管一旁发生的事,寒假有一演出排练拍摄,她都回来晚了,现在可不想浪费时间。
魏涛本意是看完房子,两位妈妈就算有一些絮絮叨叨的话语,听着就是了,并不耽误吃,在吃的时候你们可以继续说,我们俩的计划是一样的,你们说什么,我们都哼哈点头答应,反正还没大学毕业呢,现在说什么都太早。
结果一直到晚上七点,真心是饿了,这才舍下了继续观看这火热销售的现场,离开销售中心。
冷子煜下了班都过来陪了一个多小时了,跟曹海洋就算是有一搭没一搭的聊天,聊了很多。
一直到晚上七点,销售中心依旧火热,下班是不可能下班的,给不给加班费,每一个销售人员都瞪着眼睛不肯走,现在是房子有客户有,介绍成了签字交钱,那可是不菲的提升,谁会舍得下班。
财务也不能走,今天晚上,付鑫、付铁生、海勇会带着一帮人,也停留在销售中心,今晚收的钱,存不到银行了,只能暂时先放在这,他们要一直看到明天早上。
付铁生这小子的使用方法,魏涛已经给管春良展示过,现在当姐夫的,也知道怎么用这个小舅子了。
“铁生,你安排人,去买一些汉堡可乐之类的,谁有工夫谁吃点,轮换着吃饭。”
杂事琐事,你得让付铁生有一点成就感,得让他有点小权,还得让他手里过点钱,让他得到一些无伤大雅的小实惠,那样安排他做什么事保证不会拖沓,给你干的是明明白白。
从下午门市房开售到晚上七点魏涛他们离开,一天之内加上缴纳意向定金,一共成交了总量的半数,光是现金就收上来近千万,这还是贷款居多,还是定金居多,明天银行开门,还会有一大笔钱入账。
不是‘紫御华庭’这里的地理位置带动了门市房的生意好做,是‘紫御华庭’的成功使得它的房价涨了上去,购买门市房也不是十几年后那么高的交易税,买来做投资等到价格涨了在卖;租赁带来长久收益;未来作为留给孩子的不动产……
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“你喜欢吗?”魏涛落在后面,低声询问曹曦雨,她到是挺随意的:“他们高兴就好。”
“也是,不然他们很没存在感的。”
魏涛的话说完,两人俱是低声偷笑,如果当子女的,太省心了,父母反倒没有什么存在感了。
销售中心区域已经算是人满为患,也没人能够接待他们,魏涛出来,充当解说,给他们在沙盘边上,做了一些介绍,小区的规划,房屋的走向等等。
随后,为了不耽误接踵而至的客户,魏涛带着他们上了二楼,虽说这边也是临时的,但好在手下有着装修公司,简单的办公装修,在房子建造过程中就随之完成,魏涛也不再是彩钢房的小办公室。
拿着户型图纸,在电脑上播放着小区设计的效果图,对于他们这些没有深切感知到互联网强大的中年人而言,那样动态的效果图,感觉很不可思议,怎么卖个房子,还自己做个动画片吗?
但不管怎样,直观的感觉出来了,转回身,三个人一商量,到现场去看看。
魏涛和曹曦雨是全程不说话,你们定,你们怎么说我们怎么做。
在这过程中,周敏又接到一个电话,起身带着一点点无奈说道:“我的一个同学,想给孩子在伱这买房子……”
魏涛心领神会:“阿姨,您既然在这,就给领过来吧。”
很快,周敏领上来好几个人,看得出来,双方父母加上一对预备役新人,她只介绍了其中的三个人,显然也不认识跟同学女儿结婚的男方一家三口。
“这是你宋姨……”
介绍一番,包括曹海洋曹曦雨,都给介绍了一番,周敏这么一介绍,魏涛就明白怎么回事了,同学归同学,可能关系尚可,但一定不是通家之好,不然也不会还需要介绍丈夫和女儿给对方认识,不是闺蜜,正常这都是第三档的优惠,不过既然在这见面了,而不是电话介绍过来,魏涛心里就给提到了第二档的优惠。
一番寒暄,那位宋姨也是个妙人,能说会道,那夸赞不至于落了俗套,对魏涛和曹曦雨一顿夸,中间夹杂着话语,就将吹捧和我家困难给说了出来,是不是真的不重要,但我孩子要结婚,俩家出钱买房子,这钱嘛,肯定是不太足,不然就选择那92平米的房子了。
懂。
魏涛笑着应了下来,也问了对方选择的79平米房子,下面的销售人员给了多少钱,总价多少钱。
拿起桌上的座机,直接打电话给宋梓瑶。
尽管接待客户接电话是不太礼貌的事情,一般家人朋友和其他客户电话,前面不接按掉,后面不接会回复一条编辑好的信息:正在忙,稍后给您回拨。
唯有老板的电话,是需要第一时间接通:“你上来一趟。”
不到一分钟,宋梓瑶敲了一下并没有关闭的办公室门走进来:“魏总,有什么吩咐?”
魏涛带着谦和的笑容对那位宋姨说:“宋姨,你看的房子是哪个,跟她说一下。”
她一说,宋梓瑶对所有房屋信息早就已经了然于胸,瞬间就回答魏涛的问题:“魏总,他们看的是13号楼1单元402的79平米户型,价格是2380元一平米……”
“宋经理,这是你本家,也是我长辈……”
宋梓瑶:“我们最低折扣97折,每平米2308元。”
魏涛看了看这两家六口,又看了看周敏:“这样吧,也别折不折的了,2200。”
那六个人脸上都掩盖不住喜色,谁曾想一个电话有这么大的面子,之前跟销售人员都谈了不知道几回了,没有折扣,找经理谈,最多最多,97折之后给抹个8块钱的零头,还必须是马上交纳所有全部购房款,这给老同学打个电话,一下子一平米抹掉100元,79平米,那可是7900元。
宋梓瑶跟魏涛或是各位老总之间的配合早已默契,这样的情况,这一个多月遇到不知道多少次了,脸上露出为难的表情:“魏总,四楼这户型,从来没有卖过这个价。”
魏涛摆摆手,宋梓瑶不再说,而是转而低声跟这两家六口说:“这个价,真没卖过,你们千万不要往外面散,不然麻烦可就大了。”
“知道知道。”宋姨喜笑颜开,拉着周敏的手:“老同学,太感谢了,你们可别走,一会儿签完合同,咱们好长时间没聚一聚了,晚上我请客,你们家小雨小时候还总跟着我们家小静玩呢,一直姐姐、姐姐的喊着,这以后得让她们也好好相处,我们老一辈子一辈的关系,可不能断了……”
只要我不尴尬,那尴尬的就一定是别人,强大的社牛属性,使得这位宋姨最终签合同的时候,还不忘跟周敏说着什么,最终周敏是以周兴莲的存在,表示这是两家老人晚上有个聚餐,才将这位有联系关系也还不错但不是闺蜜的老同学,给劝走。
曹海洋暗自缓呼一口气,这家伙太能说了,不止是捧魏涛,自己和女儿这边,好话也没断。
“你卖这个价格,不需要跟其他合伙人商量吗?”
看到周敏回来将办公室的门关上,魏涛才笑道:“叔,你不会不知道,我是占着四成股份的大股东吧?没事的,这才第二档,如果刚才我姨不介绍你和小雨,我可能直接给第一档了,2000就能卖,关系没到,送人情没这么送的。”
曹海洋没再说什么,房地差暴利是公认的,自从当成了正职,他也没少参加一些会议,不再局限于捕快口,很多大型会议他也有参加,也知道目前房地产行业有多牛。
他有些难以接受的是魏涛就站在这群人之间,还这么的光彩夺目。
周敏和周兴莲在别的事情上可能共同语言少,以往见面聊聊家庭聊聊生活,不太会去深入交流,今天两人是有着绝对一致的共同话题。
魏涛一句其实可以上下层打通安装一个旋转楼梯就可以,顿时这二人的兴趣更浓了,从边户的一二楼跃层到三四楼,图纸已经不足以满足她们,兴冲冲到工地去亲自看看现场。
这一次,多了一个在后面闲庭信步的,曹海洋发现自己也没有用武之地了,关键是没说话的资格,按照他的想法,未来他们两个人结婚,两居室就可以了,我们又不会来住,有孩子了也没问题,再大点三居室也可以了,怎么还要弄上跃层了。
关于低调,曹海洋现在也放弃了,他自己的生活没有改变,但他有一个搞开发未来女婿这件事,在一定层面是人尽皆知,他唯一能做的就是不往旁边靠,就算是掩耳盗铃,也好过不管不顾。
“新鲜的牛羊肉,我让他们分别留了一块,晚上咱们去的时候,现切涮火锅。”魏涛跟曹海洋商量着晚上吃什么,曹曦雨则挽着他的手臂,时不时面对回头母亲问的问题应答一句,剩下时间,就依偎在魏涛身旁,才不管一旁发生的事,寒假有一演出排练拍摄,她都回来晚了,现在可不想浪费时间。
魏涛本意是看完房子,两位妈妈就算有一些絮絮叨叨的话语,听着就是了,并不耽误吃,在吃的时候你们可以继续说,我们俩的计划是一样的,你们说什么,我们都哼哈点头答应,反正还没大学毕业呢,现在说什么都太早。
结果一直到晚上七点,真心是饿了,这才舍下了继续观看这火热销售的现场,离开销售中心。
冷子煜下了班都过来陪了一个多小时了,跟曹海洋就算是有一搭没一搭的聊天,聊了很多。
一直到晚上七点,销售中心依旧火热,下班是不可能下班的,给不给加班费,每一个销售人员都瞪着眼睛不肯走,现在是房子有客户有,介绍成了签字交钱,那可是不菲的提升,谁会舍得下班。
财务也不能走,今天晚上,付鑫、付铁生、海勇会带着一帮人,也停留在销售中心,今晚收的钱,存不到银行了,只能暂时先放在这,他们要一直看到明天早上。
付铁生这小子的使用方法,魏涛已经给管春良展示过,现在当姐夫的,也知道怎么用这个小舅子了。
“铁生,你安排人,去买一些汉堡可乐之类的,谁有工夫谁吃点,轮换着吃饭。”
杂事琐事,你得让付铁生有一点成就感,得让他有点小权,还得让他手里过点钱,让他得到一些无伤大雅的小实惠,那样安排他做什么事保证不会拖沓,给你干的是明明白白。
从下午门市房开售到晚上七点魏涛他们离开,一天之内加上缴纳意向定金,一共成交了总量的半数,光是现金就收上来近千万,这还是贷款居多,还是定金居多,明天银行开门,还会有一大笔钱入账。
不是‘紫御华庭’这里的地理位置带动了门市房的生意好做,是‘紫御华庭’的成功使得它的房价涨了上去,购买门市房也不是十几年后那么高的交易税,买来做投资等到价格涨了在卖;租赁带来长久收益;未来作为留给孩子的不动产……
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