第三章 封三门
我分析完四个商城入口,刘泽宇彻底呆滞了,傻乎乎杵着,跟丢了魂似的。
很明显,我说中了,无一错漏!
王东他们又懵逼又膜拜,看我跟看神仙一样。
“李哥,永远滴神!”王东用力鼓掌,巴不得拍断手。
彭小柒兴奋地踮起脚尖,冷不丁亲我一口:“十一,你好厉害!”
她满眼小星星,又美又可爱,令得我心跳快了一拍。
这小柒妹子真好看啊。
刘泽宇看见彭小柒亲我,可算回过神来了,但他已经怒不起来了,被打击得失魂落魄。
天汇城那么大的产业,投资百亿,商家无数,大牌云集,最后落得这个下场?
刘泽宇哪里还有心思跟我抢彭小柒,他嘴唇哆嗦了两下,忽地给我弯腰:“大师,求拯救!”
我一愣,没想到他气量如此大,竟能摒弃前嫌,当场认错。
这人心性可以啊,日后必成大器。
王东嘿嘿一笑:“咳咳,建筑系高材生,天汇城不是你呕心沥血设计的吗?拯救啥啊?”
刘泽宇尴尬无比,唯有苦笑。
我示意王东别埋汰人了,刘泽宇也不是什么大恶人,不至于嘲笑他。
我便道:“天汇城需要改动的地方太多了,十分复杂,短时间内肯定无法改动,要改也只能等年后开工了再改。”
现在放年假,工人都找不着呢。
刘泽宇深以为然,急切道:“李大师,实不相瞒,我已经快崩溃了,我负责天汇城这半年,天天亏损,而且大牌商家也步步紧逼,他们都打算搬走了。是我谈判多日,他们才决定过了三月视情况决定是否搬走。”
“他们若是搬走,天汇城就算是完了,天汇集团肯定也会遭到极大的打击,要知道天汇集团是上市集团,发行股票的。”
这个不用多说,上市集团旗下的百亿商城垮了,那集团股票市场也必定震荡,损失无法估量。
“难怪你这么急,你要把你老爸的集团给玩垮了。”王东吐槽一句。
刘泽宇眼睛发红:“我太害怕了,我完全承受不起这样的后果,董事会的股东恐怕都会收拾我,我爸也护不住我。”
我不语,算算时间,商家们三月份才决定是否搬走,那三月份之前一定要让商家盈利,起码要让一个入口的商家大幅度盈利,给其余商家信心。
我思索着,转身看了看西北四号门,若要在三月前大幅度盈利,只能从四号门入手了。
其余三个大门都是赔钱货。
“封掉东北门、西门、东门,只留下西北门。”我给出了建议。
众人全都一惊,刘泽宇抖了一下:“这怎么行?本来就赚不到钱了,要是再封闭三个入口,客流量岂不是暴跌?东北门和西门的客流量占据了70%以上,绝对不能封啊!”
王东他们也觉得不能封,封了岂不是自寻死路吗?
我一笑:“现在是年假,大家都很闲,出来逛街的不介意多走几步路。天汇城是全亚最大的购物中心之一,名气极大,天府又是网红城市,游客来购物也会选择天汇城。”
“如果是平时,封掉三门,客人骂几句就回家了,懒得逛了。但现在是过年,大家拖家携口出来逛街,只要商城把路标做好,引导大家从西北门进去,我相信大部分客人愿意多走几步路的。”
“西北门感官最好,从此入不会造成视觉上的不舒服,客人们进了商城,肯定会到处逛,多安排服务员引导,可以惠及其余入口的商城。”
这个道理其实挺简单的,只是刘泽宇入局太深,心性太急,看不透。
封掉三门肯定会损失客流量,但可以增加客人的购物率,最好的西北门是个好卖场,只有它盈利也说明它的潜力。
众人对视,都若有所思地点头。
刘泽宇迟疑片刻,咬牙道:“反正也半死不活了,那我试试!李大师,等熬过了这一关,我再改门脸,具体该如何改呢?”
“大的方面其实很简单,把一楼外面的手扶电梯给拆了,改建在一楼商城内部,客人们进了一楼才能上二楼三楼。像你现在把电梯建在外面,其实就是给了客人两个选择。”
“客人一来,可以进一楼也可以上电梯。而一楼基本是品牌店,价格昂贵,客人心里会有抵触,那他们直接就上二楼三楼了,干嘛还进一楼?不进一楼,品牌店就赚不到钱,他们自然要搬走。”
这个道理也很简单,不用风水就能解释清楚。
刘泽宇恍然大悟,猛拍自己脑袋:“我怎么这么蠢啊!死蠢!”
“好像真是这样耶,我刚才进一号门其实就不太乐意,电梯挡着入口,感官不舒服。我要买奢侈品肯定不会进这里买,进去了也就看看,因为感觉没档次,第一印象不好。”彭小柒思考着说了自己的感受。
“对,现在过年,一楼客人才多,但我没见一人买的,都是看看的。”张乔乔也道。
刘泽宇更加气自己了,然后朝我深深一拜:“李大师的话让我醍醐灌顶,我一直埋头设计建筑,从未考虑过别的事情,真是蠢到家了。”
“不必客气,夜晚到了,客流量暴增,你快封锁三门,引导客人入西北门一楼,看看效果吧。”我不墨迹。
我也想看看效果如何。
在我看来,天汇城是富丽堂皇的皇宫,每个人进去都必定震撼。
但它的三个门口太掉价了,就仿佛三条臭水沟,客人捏着鼻子进去,震撼感就荡然无存了,还买个锤子的东西。
只有西北门配得上皇宫,可以让客人感到身心愉悦,赞叹不愧是天汇城,然后买买买!
“好,我这就去办,几位随意购物,一切花费我报销!”刘泽宇再次道谢,然后急匆匆去忙了。
我没啥好买了,舒桐也累了,我就提议找个酒店下榻。
彭小柒立刻道:“就天汇城的酒店吧,五星级大酒店,挺不错的。”
“好,今晚大家住酒店,小柒和李十一一起住,谁支持谁反对?”张乔乔的恶趣味来了。
“我支持!”王东举高了手,丁奕星也举手:“支持支持。”
我眉头一挑,彭小柒羞恼地跺脚:“你们干什么呀,不要这样!”
她偷眼看我的反应。
我还没反应,舒桐娇滴滴道:“我反对,我要跟大哥哥住,你们大人之间男女授受不亲,不要一起住。”
彭小柒嘴角一抽,皮笑肉不笑:“小萝莉说得对,不愧是祖国的花朵,姐姐找个时间好好爱你啊。”
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很明显,我说中了,无一错漏!
王东他们又懵逼又膜拜,看我跟看神仙一样。
“李哥,永远滴神!”王东用力鼓掌,巴不得拍断手。
彭小柒兴奋地踮起脚尖,冷不丁亲我一口:“十一,你好厉害!”
她满眼小星星,又美又可爱,令得我心跳快了一拍。
这小柒妹子真好看啊。
刘泽宇看见彭小柒亲我,可算回过神来了,但他已经怒不起来了,被打击得失魂落魄。
天汇城那么大的产业,投资百亿,商家无数,大牌云集,最后落得这个下场?
刘泽宇哪里还有心思跟我抢彭小柒,他嘴唇哆嗦了两下,忽地给我弯腰:“大师,求拯救!”
我一愣,没想到他气量如此大,竟能摒弃前嫌,当场认错。
这人心性可以啊,日后必成大器。
王东嘿嘿一笑:“咳咳,建筑系高材生,天汇城不是你呕心沥血设计的吗?拯救啥啊?”
刘泽宇尴尬无比,唯有苦笑。
我示意王东别埋汰人了,刘泽宇也不是什么大恶人,不至于嘲笑他。
我便道:“天汇城需要改动的地方太多了,十分复杂,短时间内肯定无法改动,要改也只能等年后开工了再改。”
现在放年假,工人都找不着呢。
刘泽宇深以为然,急切道:“李大师,实不相瞒,我已经快崩溃了,我负责天汇城这半年,天天亏损,而且大牌商家也步步紧逼,他们都打算搬走了。是我谈判多日,他们才决定过了三月视情况决定是否搬走。”
“他们若是搬走,天汇城就算是完了,天汇集团肯定也会遭到极大的打击,要知道天汇集团是上市集团,发行股票的。”
这个不用多说,上市集团旗下的百亿商城垮了,那集团股票市场也必定震荡,损失无法估量。
“难怪你这么急,你要把你老爸的集团给玩垮了。”王东吐槽一句。
刘泽宇眼睛发红:“我太害怕了,我完全承受不起这样的后果,董事会的股东恐怕都会收拾我,我爸也护不住我。”
我不语,算算时间,商家们三月份才决定是否搬走,那三月份之前一定要让商家盈利,起码要让一个入口的商家大幅度盈利,给其余商家信心。
我思索着,转身看了看西北四号门,若要在三月前大幅度盈利,只能从四号门入手了。
其余三个大门都是赔钱货。
“封掉东北门、西门、东门,只留下西北门。”我给出了建议。
众人全都一惊,刘泽宇抖了一下:“这怎么行?本来就赚不到钱了,要是再封闭三个入口,客流量岂不是暴跌?东北门和西门的客流量占据了70%以上,绝对不能封啊!”
王东他们也觉得不能封,封了岂不是自寻死路吗?
我一笑:“现在是年假,大家都很闲,出来逛街的不介意多走几步路。天汇城是全亚最大的购物中心之一,名气极大,天府又是网红城市,游客来购物也会选择天汇城。”
“如果是平时,封掉三门,客人骂几句就回家了,懒得逛了。但现在是过年,大家拖家携口出来逛街,只要商城把路标做好,引导大家从西北门进去,我相信大部分客人愿意多走几步路的。”
“西北门感官最好,从此入不会造成视觉上的不舒服,客人们进了商城,肯定会到处逛,多安排服务员引导,可以惠及其余入口的商城。”
这个道理其实挺简单的,只是刘泽宇入局太深,心性太急,看不透。
封掉三门肯定会损失客流量,但可以增加客人的购物率,最好的西北门是个好卖场,只有它盈利也说明它的潜力。
众人对视,都若有所思地点头。
刘泽宇迟疑片刻,咬牙道:“反正也半死不活了,那我试试!李大师,等熬过了这一关,我再改门脸,具体该如何改呢?”
“大的方面其实很简单,把一楼外面的手扶电梯给拆了,改建在一楼商城内部,客人们进了一楼才能上二楼三楼。像你现在把电梯建在外面,其实就是给了客人两个选择。”
“客人一来,可以进一楼也可以上电梯。而一楼基本是品牌店,价格昂贵,客人心里会有抵触,那他们直接就上二楼三楼了,干嘛还进一楼?不进一楼,品牌店就赚不到钱,他们自然要搬走。”
这个道理也很简单,不用风水就能解释清楚。
刘泽宇恍然大悟,猛拍自己脑袋:“我怎么这么蠢啊!死蠢!”
“好像真是这样耶,我刚才进一号门其实就不太乐意,电梯挡着入口,感官不舒服。我要买奢侈品肯定不会进这里买,进去了也就看看,因为感觉没档次,第一印象不好。”彭小柒思考着说了自己的感受。
“对,现在过年,一楼客人才多,但我没见一人买的,都是看看的。”张乔乔也道。
刘泽宇更加气自己了,然后朝我深深一拜:“李大师的话让我醍醐灌顶,我一直埋头设计建筑,从未考虑过别的事情,真是蠢到家了。”
“不必客气,夜晚到了,客流量暴增,你快封锁三门,引导客人入西北门一楼,看看效果吧。”我不墨迹。
我也想看看效果如何。
在我看来,天汇城是富丽堂皇的皇宫,每个人进去都必定震撼。
但它的三个门口太掉价了,就仿佛三条臭水沟,客人捏着鼻子进去,震撼感就荡然无存了,还买个锤子的东西。
只有西北门配得上皇宫,可以让客人感到身心愉悦,赞叹不愧是天汇城,然后买买买!
“好,我这就去办,几位随意购物,一切花费我报销!”刘泽宇再次道谢,然后急匆匆去忙了。
我没啥好买了,舒桐也累了,我就提议找个酒店下榻。
彭小柒立刻道:“就天汇城的酒店吧,五星级大酒店,挺不错的。”
“好,今晚大家住酒店,小柒和李十一一起住,谁支持谁反对?”张乔乔的恶趣味来了。
“我支持!”王东举高了手,丁奕星也举手:“支持支持。”
我眉头一挑,彭小柒羞恼地跺脚:“你们干什么呀,不要这样!”
她偷眼看我的反应。
我还没反应,舒桐娇滴滴道:“我反对,我要跟大哥哥住,你们大人之间男女授受不亲,不要一起住。”
彭小柒嘴角一抽,皮笑肉不笑:“小萝莉说得对,不愧是祖国的花朵,姐姐找个时间好好爱你啊。”
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