第一五九章 优中选优
下一个地方,选在一条水泥路上,任长虹之所以选来这里看,是因为在这水泥路两侧,有两个厂房,平面示意图上显示,线路正好穿过这两个厂房。水印广告测试水印广告测试
两个厂房在往大里程走,便是一个小村庄,不过铁路没从村庄中心穿过,而是削掉村庄的一个角而已,需要征拆的房屋并不多。
“这条叫荷叶路,线路正好经过这边的两个厂房,这两侧的征拆,相比于刚才看的那段,比较麻烦一些。”任长虹下车之后,为舒城和高志强指了一下大体的方向,舒城拿着平面示意图看了看,和任长虹说的相差不大。
从小里程到这个地方,已经走了差不多四公里多的路程了,周围建筑物明显多了起来。
“这里有连续梁吗?”看着这条水泥路,双向四车道,高志强问道。
“这里好像没有,在和平路和和平高速那边,连着两座连续梁,最后一座连续梁在青胜高速,至于那个钢构连续梁,在特大桥桥尾。”舒城对几座连续梁还是比较清楚,至少知道跨哪些地方。
“那这里是线路中心一个墩,还是墩在两侧?”高志强问道。
舒城一听,便知道高志强什么意思了,荷叶路没有连续梁,又是双向四车道,如今浇筑混凝土的宽度,将近34米左右。
而如今普通梁体的最大跨度,也才32.7米左右,高志强担心桥墩会影响这条路的通行。
不管是一个桥墩在路中间,还是两个桥墩分别在路的两侧。都不太好施工,安全压力有些大。
“应该是两侧。到时候具体位置等交桩资料下来之后,我来放下线。”舒城道。作为一个双向四车道,舒城不认为设计会把桥墩设在路中心。
“嗯,舒,这事你先记下来,到时候上报图纸问题的时候,一道将这个问题报上去,能变更就变更,最好是变更成连续梁。”任长虹安排道。
这种东西,能变更是最好。而且一般跨公路的都是使用连续梁,而不是普通的标准梁。
“好的,任经理!”
“任经理在这附近有看见过合适的房屋吗?”高志强问道。
毕竟这里已经快接近线路中心了,如果有房屋作为驻地,还是可以考虑的。
“这里没看,在前面,也就是和平高速那一区段,看了两栋,都是可以拎包入住型的。”任长虹道:“要不我先把和平高速和和平路的连续梁先看看吧。然后去那两栋房子。”
“行!”
大约二十分钟左右,越野车来到了和平路高速下的涵洞内,这里差不多是总条线的中心地带,周围没有房屋。但附近五公里内,却有许多的村庄。
刚才的荷叶路到和平高速这一区段,有一半是居民的房屋。另外一半是一些大棚农作物。
舒城下车之后,现跨和平高速连续梁和跨和平路连续梁。难度都不是很大,用挂篮施工的话。应该不成问题。
相比于马家河的连续梁,这边的连续梁明显好施工。
熟悉大体走向之后,任长虹直接带二人去了之前看的第一栋房屋。
这是一栋离和平路连续梁大约4公里处的三层小楼。
“就是这栋房子,现在空出来了,当时我和李总联系过房东,询问了一番。”任长虹下车之后,指着眼前的房屋,道:“这栋房屋位于和平路和健康路交叉口东侧,当时应该是临街商铺,后来不干了,是独立3层钢结构框架楼,已经全部装修完毕。位于工地的中心位置,生产、生活、交通还是比较便利,约计1000㎡。勉强满足工区人员生活办公需求,30万一年!”
相比于刚才看的,从经济上是便宜不少,可三层才1000㎡,生活、办公都在这,显得很拥挤,尤其是这是一栋独立的框架楼,没有其他附属房屋,作为项目部却不太合适。
更何况,刚才租的地方,虽然贵了一倍多,却还能用做钢筋加工厂,不用再去租另外的钢筋加工厂。
“其他方面都还行,就是有些小了,如果大一些,我感觉就不错。”高志强感叹道。
“嗯,就是小了点,还有最后一栋,这栋李总看着也很满意,只是价钱方面有些贵。”任长虹道。
“离这远吗?”舒城问道。
“走,我带你们去看看。”
上车之后,大约五分钟,便来到那个地方,也在和平路旁边。
远远望去,像是一家公司,而且还有一栋五层小楼。
“就是那栋小楼,这之前是一家食品公司的办公楼,去年厂倒闭了,没人个人,现在向外承租,租金是80万/年。”任长虹道:“这一栋五层,完全可以满足办公、生活的需求。”
“80万一年,呵呵!”高志强笑而不语。
“这不是有些贵,是太贵了感觉。”舒城也感叹道。
八十万一年,还关办公和生活,那还不如租之前60多万的那个厂房呢。
“嗯,就是因为贵,也没细谈,今天出来熟悉工地的同时,就是想看看周边还有没有房屋。”任长虹道。
“任经理,这边不是还一家公司吗,也不见停车,不如过去看看?”舒城无意间突然现,在这家公司旁边,还有一家公司,此时在这家公司的前面,有一排两栋三层房屋,却不见停车,不由的好奇起来。
按理来说,今天也不是周末,有人上班的话,应该有停车才对呢。
任长虹一听,道:“走,过去看看。”
随后,三人向西走了大约五十米,来到那两栋三层房屋前。在临近第一栋三层房屋的时候,舒城从窗户往里看。现里面居然还没装修。
“里面还没装修呢。”舒城道。
“还真是,上次来的时候怎么没注意。”任长虹好奇道:“走。过那边去看看。”
随后,三人又来到旁边的那栋三层小楼,现里面都是粗坯,也还没装修。
“任经理,要不去问问,看看这家怎么样,如果价钱合适的话,大不了我们给他们装修就是了。”高志强建议道。
随后,三人走进这家厂房。门卫是一老头,任长虹等人说明来意之后,门卫给负责人打完电话,在他的指引下,来到厂内的另外一栋办公楼,直接上了三层,在一间总经理办公室,敲响了门。
在一声请进声中,三人推门而入。
“张经理你好。我们是铁路三十一局的员工。”任长虹进门后便道。
只见办公室内,坐着一个四十来岁的男子,见任长虹等人进屋,也站起身。也不管任长虹等人是干嘛的,上前和三人握手,笑道:“你们好。刚才下属已经给我汇报过了,三位请坐。”
“是这样的。刚才我们经过这里的时候,现你这靠近和平路那侧的两栋楼房没有装修。也不见里面有办公的,我想问下,这两栋楼房出租吗?”任长虹开门见山道。
“你们是准备施工附近的铁路?”张经理一边给三人沏茶,一边问道。
“是,京广线不是通过附近吗,正好我们负责附近的一区段,想先找个地方,作为驻地,用以办公和生活用。”任长虹回道。
“这两栋房屋其实我也是准备用来出租的,但是还没装修。”张经理道。
张经理的意思很明显,如果不嫌弃还没装修,到可以出租,一般况下,业主都是装修好之后再出租的,这样租金也高一些。
任长虹和高志强对视一眼,任长虹接着道:“张经理,如果我们自己负责装修,租期到了之后,不拆除装修,你看一年租金大概多少。”
与其让对方装修完再出租,在任长虹看来,还不如自己装修,最后使用完之后,直接给对方便是了。
张经理一愣,其实说实话,让他装修的话,如果装修的太好,租金太贵别人肯定嫌弃。装修的太差,别人还不一定看的上,太贵人家还是不满意。
这也是为什么,一直以来,张经理都没有装修这两栋房屋的原因。
而任长虹居然答应自己装修,而且使用完之后,不拆除装修,便相当于麻烦给张经理他装修。对于铁路三十一局,在附近可是很有名的,对方总不可能装修的太孬,如此一来,对自己来说,还是比较划算的。
半个小时之后,任长虹站起身,和张经理握手,道:“张经理我回去汇报一下我们的领导,不出意外,三天之内给你消息。”
最后的价钱定在了21万/年,而且是两栋房屋,不过前天是两栋房屋任长虹都必须装修。
对于这个价钱,任长虹还是可以接受的,一年21万,三年才63万,哪怕花装修30万,也没有超一百万!
另外再花60万租钢筋加工厂,总的来说还是很划算的,而且最主要的原因,和平路不但离线路很近,交通便利,还是线路中心地带,相对来说,作为项目部驻地比较划算。
加上刚才交谈的过程中任长虹了解到,厂内有自己的变压器、地下水井,这些问题都可以得到解决。
“任经理,你觉得这里怎么样?”上车之后,舒城问道。
“比较合适,回去你弄个东西出现,把这四处选址的对比,写进去,写明为什么选这个地方,他的优点有哪些,从前往工地的路程长短、交通方面、经济方面等多方面对比,优中选优,到时候我看看,我再和李总沟通一下。”任长虹安排道。
“好的,任经理。”
说完之后,司机继续将车开往大里程,又去了一趟青胜高速连续梁的地方,还有特大桥桥尾看了一下钢构桥。
中午在外面随便吃了点饭之后,继续往前看,同时还考察附近是否有做驻地合适的地方,最终都没现比和平路那两栋房屋更合适的了。
下午将整条线路走完之后,在五点左右,回到了泰冈宾馆。(未完待续。
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两个厂房在往大里程走,便是一个小村庄,不过铁路没从村庄中心穿过,而是削掉村庄的一个角而已,需要征拆的房屋并不多。
“这条叫荷叶路,线路正好经过这边的两个厂房,这两侧的征拆,相比于刚才看的那段,比较麻烦一些。”任长虹下车之后,为舒城和高志强指了一下大体的方向,舒城拿着平面示意图看了看,和任长虹说的相差不大。
从小里程到这个地方,已经走了差不多四公里多的路程了,周围建筑物明显多了起来。
“这里有连续梁吗?”看着这条水泥路,双向四车道,高志强问道。
“这里好像没有,在和平路和和平高速那边,连着两座连续梁,最后一座连续梁在青胜高速,至于那个钢构连续梁,在特大桥桥尾。”舒城对几座连续梁还是比较清楚,至少知道跨哪些地方。
“那这里是线路中心一个墩,还是墩在两侧?”高志强问道。
舒城一听,便知道高志强什么意思了,荷叶路没有连续梁,又是双向四车道,如今浇筑混凝土的宽度,将近34米左右。
而如今普通梁体的最大跨度,也才32.7米左右,高志强担心桥墩会影响这条路的通行。
不管是一个桥墩在路中间,还是两个桥墩分别在路的两侧。都不太好施工,安全压力有些大。
“应该是两侧。到时候具体位置等交桩资料下来之后,我来放下线。”舒城道。作为一个双向四车道,舒城不认为设计会把桥墩设在路中心。
“嗯,舒,这事你先记下来,到时候上报图纸问题的时候,一道将这个问题报上去,能变更就变更,最好是变更成连续梁。”任长虹安排道。
这种东西,能变更是最好。而且一般跨公路的都是使用连续梁,而不是普通的标准梁。
“好的,任经理!”
“任经理在这附近有看见过合适的房屋吗?”高志强问道。
毕竟这里已经快接近线路中心了,如果有房屋作为驻地,还是可以考虑的。
“这里没看,在前面,也就是和平高速那一区段,看了两栋,都是可以拎包入住型的。”任长虹道:“要不我先把和平高速和和平路的连续梁先看看吧。然后去那两栋房子。”
“行!”
大约二十分钟左右,越野车来到了和平路高速下的涵洞内,这里差不多是总条线的中心地带,周围没有房屋。但附近五公里内,却有许多的村庄。
刚才的荷叶路到和平高速这一区段,有一半是居民的房屋。另外一半是一些大棚农作物。
舒城下车之后,现跨和平高速连续梁和跨和平路连续梁。难度都不是很大,用挂篮施工的话。应该不成问题。
相比于马家河的连续梁,这边的连续梁明显好施工。
熟悉大体走向之后,任长虹直接带二人去了之前看的第一栋房屋。
这是一栋离和平路连续梁大约4公里处的三层小楼。
“就是这栋房子,现在空出来了,当时我和李总联系过房东,询问了一番。”任长虹下车之后,指着眼前的房屋,道:“这栋房屋位于和平路和健康路交叉口东侧,当时应该是临街商铺,后来不干了,是独立3层钢结构框架楼,已经全部装修完毕。位于工地的中心位置,生产、生活、交通还是比较便利,约计1000㎡。勉强满足工区人员生活办公需求,30万一年!”
相比于刚才看的,从经济上是便宜不少,可三层才1000㎡,生活、办公都在这,显得很拥挤,尤其是这是一栋独立的框架楼,没有其他附属房屋,作为项目部却不太合适。
更何况,刚才租的地方,虽然贵了一倍多,却还能用做钢筋加工厂,不用再去租另外的钢筋加工厂。
“其他方面都还行,就是有些小了,如果大一些,我感觉就不错。”高志强感叹道。
“嗯,就是小了点,还有最后一栋,这栋李总看着也很满意,只是价钱方面有些贵。”任长虹道。
“离这远吗?”舒城问道。
“走,我带你们去看看。”
上车之后,大约五分钟,便来到那个地方,也在和平路旁边。
远远望去,像是一家公司,而且还有一栋五层小楼。
“就是那栋小楼,这之前是一家食品公司的办公楼,去年厂倒闭了,没人个人,现在向外承租,租金是80万/年。”任长虹道:“这一栋五层,完全可以满足办公、生活的需求。”
“80万一年,呵呵!”高志强笑而不语。
“这不是有些贵,是太贵了感觉。”舒城也感叹道。
八十万一年,还关办公和生活,那还不如租之前60多万的那个厂房呢。
“嗯,就是因为贵,也没细谈,今天出来熟悉工地的同时,就是想看看周边还有没有房屋。”任长虹道。
“任经理,这边不是还一家公司吗,也不见停车,不如过去看看?”舒城无意间突然现,在这家公司旁边,还有一家公司,此时在这家公司的前面,有一排两栋三层房屋,却不见停车,不由的好奇起来。
按理来说,今天也不是周末,有人上班的话,应该有停车才对呢。
任长虹一听,道:“走,过去看看。”
随后,三人向西走了大约五十米,来到那两栋三层房屋前。在临近第一栋三层房屋的时候,舒城从窗户往里看。现里面居然还没装修。
“里面还没装修呢。”舒城道。
“还真是,上次来的时候怎么没注意。”任长虹好奇道:“走。过那边去看看。”
随后,三人又来到旁边的那栋三层小楼,现里面都是粗坯,也还没装修。
“任经理,要不去问问,看看这家怎么样,如果价钱合适的话,大不了我们给他们装修就是了。”高志强建议道。
随后,三人走进这家厂房。门卫是一老头,任长虹等人说明来意之后,门卫给负责人打完电话,在他的指引下,来到厂内的另外一栋办公楼,直接上了三层,在一间总经理办公室,敲响了门。
在一声请进声中,三人推门而入。
“张经理你好。我们是铁路三十一局的员工。”任长虹进门后便道。
只见办公室内,坐着一个四十来岁的男子,见任长虹等人进屋,也站起身。也不管任长虹等人是干嘛的,上前和三人握手,笑道:“你们好。刚才下属已经给我汇报过了,三位请坐。”
“是这样的。刚才我们经过这里的时候,现你这靠近和平路那侧的两栋楼房没有装修。也不见里面有办公的,我想问下,这两栋楼房出租吗?”任长虹开门见山道。
“你们是准备施工附近的铁路?”张经理一边给三人沏茶,一边问道。
“是,京广线不是通过附近吗,正好我们负责附近的一区段,想先找个地方,作为驻地,用以办公和生活用。”任长虹回道。
“这两栋房屋其实我也是准备用来出租的,但是还没装修。”张经理道。
张经理的意思很明显,如果不嫌弃还没装修,到可以出租,一般况下,业主都是装修好之后再出租的,这样租金也高一些。
任长虹和高志强对视一眼,任长虹接着道:“张经理,如果我们自己负责装修,租期到了之后,不拆除装修,你看一年租金大概多少。”
与其让对方装修完再出租,在任长虹看来,还不如自己装修,最后使用完之后,直接给对方便是了。
张经理一愣,其实说实话,让他装修的话,如果装修的太好,租金太贵别人肯定嫌弃。装修的太差,别人还不一定看的上,太贵人家还是不满意。
这也是为什么,一直以来,张经理都没有装修这两栋房屋的原因。
而任长虹居然答应自己装修,而且使用完之后,不拆除装修,便相当于麻烦给张经理他装修。对于铁路三十一局,在附近可是很有名的,对方总不可能装修的太孬,如此一来,对自己来说,还是比较划算的。
半个小时之后,任长虹站起身,和张经理握手,道:“张经理我回去汇报一下我们的领导,不出意外,三天之内给你消息。”
最后的价钱定在了21万/年,而且是两栋房屋,不过前天是两栋房屋任长虹都必须装修。
对于这个价钱,任长虹还是可以接受的,一年21万,三年才63万,哪怕花装修30万,也没有超一百万!
另外再花60万租钢筋加工厂,总的来说还是很划算的,而且最主要的原因,和平路不但离线路很近,交通便利,还是线路中心地带,相对来说,作为项目部驻地比较划算。
加上刚才交谈的过程中任长虹了解到,厂内有自己的变压器、地下水井,这些问题都可以得到解决。
“任经理,你觉得这里怎么样?”上车之后,舒城问道。
“比较合适,回去你弄个东西出现,把这四处选址的对比,写进去,写明为什么选这个地方,他的优点有哪些,从前往工地的路程长短、交通方面、经济方面等多方面对比,优中选优,到时候我看看,我再和李总沟通一下。”任长虹安排道。
“好的,任经理。”
说完之后,司机继续将车开往大里程,又去了一趟青胜高速连续梁的地方,还有特大桥桥尾看了一下钢构桥。
中午在外面随便吃了点饭之后,继续往前看,同时还考察附近是否有做驻地合适的地方,最终都没现比和平路那两栋房屋更合适的了。
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