第四九一章 节制
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“三层一年六十万,不能再少了!”
此时,舒城和占云天,坐在一间大厅的沙发上,身前摆放着茶几和茶具,在左侧主位,坐着一个胖乎乎的中年人。{我们不写小说,我们只是网络文字搬运工。
经过一番寻找,最终找到这栋办公楼的主人,这栋楼一共六层,不属于县中心地区,装修的还算可以,在舒城来之前,这里曾被一家企业租用做办公室。
后来那家企业搬走了,便空了出来,并在屋外粘贴出了出租的条幅,舒城和占云天才找到这的。
“张老板,一年五十万,毕竟你这装修的还不行,我得重新装修一下,等我搬走的时候,这些装修,可都是留下来给你的,关这一到三层的装修,就要花费几十万呢!”舒城喝了一口茶道。
其实说实话,对于这三层楼,舒城还是很满意的,他的意思是二楼部门办公区稍微再进行一番装修,一楼改成餐厅和厨房,对于三楼,暂时定为员工宿舍,毕竟施工指挥部的成员,最多也才二十来个。
这一层的面积,就足有600平,三层便是一千八百平,二十五人办公和生活,显得很充裕。
“舒老板,你准备租用几年?”张老板问道。
“合同可以签订四年,但是最后一年的租金,按半年一付,如果租用不足半年,我按半年支付,超过半年按一年支付!”舒城道。
刚才已经要求张老板减少十万,这个时候,也给对方一些优惠。
听舒城这么一说,张老板不由得陷入沉思之中,说实话,这栋楼房不再市中心,属于郊区旁边了,自从上次那家公司搬走之后,半年内每人租用,主要还是报价太高了。
一个小县城,一层楼房即便有六百平,每层明年要二十万,也不是常人能租用的起的,关键还是郊区地带,不太方便。
如今舒城一次性便租用三到四年,这房屋闲着也是闲着啊,第四层到第六层,现在还没动静呢,连装修都没装呢。
“五十五万,不能再少了,如果答应,我就和你们签订合同!”张老板一咬牙道。
听张老板这么一说,舒城和占云天对视一眼,最后舒城道:“行,那就这样说定了,这两天我们先签订合同,随后我会安排装修人员,对一到三层,进行翻修一遍。”
之前的装修还是太简陋了些,做为施工指挥部,即便钱是由舒城这边出,但这装修该花钱的还是要花呢。
这关系到面子问题,而且还关系铁路三十一局的形象。
施工指挥部驻地的事情定下来了,回到宾馆之后,舒城又将林小勇、李建和金向阳叫了过来。
李建和金向阳主要是起草关于房屋租赁合同的问题,要求他们最近加快落实,至于林小勇,舒城是想和他沟通一下关于施工指挥部装修的相关事宜。
现在租赁的地方已经确定下来了,关键在于这三层如何布置装修显得更加合理,最好能充分利用资源。
结果吃完饭还没讨论好,下午的时候,舒城干脆把施工指挥部的领导班子都交了过来,最后才确定下来方案。
一楼做为厨房、餐厅、会议室、活动室以及洗浴地方。
二楼是各部门的办公室,同时还加了三个副指挥长的办公室,也设立在二楼。
对于三楼,舒城和占云天的办公室,被设立在这里,其他房间,做为其他成员的宿舍,三位副指挥长和总工林小勇是单间,舒城和占云天的办公室和住宿是连同的,分为内外间。
其他部门的负责人,是两人一间,普通成员是三人一间,同时在三楼还设置了男女卫生间,这些东西都要进行一番改造。
这事谈完了之后,商航敲门又走了进来。
“舒指挥。”商航推门走了进来,也没有关门。
“商航来了,坐。”舒城对商航指了指凳子道。
“这边有个事情,我要请示一下。”商航道。
这段时间,舒城和商航单独见面的时间并不多,但并不代表没有,此次商航跟随舒城来长齐铁路,商雪姬是及其反对的,奈何商航还是过来了,让商雪姬也没辙。
皮特结婚之后,一直待在国外,中间后来几次,也就过年的时候,和商航见过一面,其他时间,两人很少见面。
“嗯,你说。”舒城道。
“是这样的,我们这边要开设银行账户了,可下属三个项目部,到底以什么名义来开启,他们到底要不要开账号?”商航问道。
因为往后施工队所有的结算,都是从施工指挥部这边结算给钱,不需要经过下属的项目部,下属项目部的财务部,只是负责项目部的一些日常运营。
如此一来,需要的资金并不要很多,对于银行账号是否开启,也是舒城一直在考虑的事情。
“他们发工资都是怎么发的?”舒城问道。
“银行转账,现在已经不发现金了!”商航道。
舒城想了想,道:“这事你先等会,我把三位项目经理叫过来商量一下。”
蔡武等人毕竟是项目经理,这种问题,舒城还是听取一下他们的意见比较好。
很快,三人便进入舒城的房间,由于接近晚饭时间,所以三人都回来了。
“商总会也在啊!”蔡武等人与商航打招呼。
现在商航可是施工指挥部的财神爷,三位项目部经理也得恭恭敬敬的,更何况商航还是商家的成员呢。
“商总会提出一个问题,就是下属项目部要不要开设账户,因为结算的账目直接从施工指挥部拨款,所以下属项目部真正用到的钱,应该不会很多,我在想,我们有没有这个必要,再开设三个账户?”舒城问道。
钱这玩意,太集中不好,可一旦太分散,也不是什么好事,这是一个互相矛盾的问题,即便是舒城,对这方面也不太懂。
三人一听,眉头不由的一皱,其实说实话,在他们看来,这是舒城在限制他们的权利。
没钱没权,这句话可是一点也不错,掌控了财务大权,就掌握了权利。
显然,三人对于此事,都不太赞同,谁不想掌控项目部的钱财啊?
可舒城既然这样提出来了,当面反对肯定不好,更何况现在的制度和之前的模式不同,舒城这样提议,主要也是为了这个项目,他们不太好反对。
蔡武沉思片刻,道:“其实最主要还是工资发放问题。”
“这个好办,到时候下属项目部把名单全部报过来,指挥部统一发放,而且各种奖金和福利,都由指挥部统一安排发放,下发到项目部员工手里。”商航道。
对于这件事,商航早就想好了,在此之前都是施工指挥部将钱打到项目部的账户上,然后由项目部统一发放,这样一来,有些项目部可能会挪用,导致部分项目部发放工资不及时,这种情况,可以说很常见。
“其实说实话,如果结算和工资都是由施工指挥部下发的话,项目部也就日常用钱,到时候备用金存个十万,就足够了,搞个保险箱就可以了,没必要另外再开设账户!”郑佳这时道。
“如果就指挥部一个账号,也有利于资金的管理和做账,到时候分红之类的发放,由施工指挥部做好账之后,直接下放给各个员工。”舒城道。
这种办法,也是最好的办法,至少能保证让大部分员工拿到的钱都很公平,不会因为项目经理的一些话,而出现扣钱的情况。
在项目部内,对于奖金的发放,很多都是项目经理自己分配,造成多的多,少的少,出现很多怨言。
“而且到时候施工指挥部会拿出一个考核办法,对于优秀的员工,每月将进行奖励,对于不积极的员工,先是罚款,情节严重的,清理出项目部!”舒城道。
如今关系到全体成员的利益,舒城不能因为某个人,而单位所有成员赚钱,对于那些消极的员工,该清理的还是得清理。
“不错,这种办法还有利于精简人员,让项目部的每一个员工,都发挥他的作用!”蔡武道。
“具体如何实施,到时候指挥部指定一下方案,由下属项目部进行考核之后,上报给指挥部,最后由指挥部进行奖罚。”舒城道。
“我看行!”张天虎道。
“那么这事就这样说定了,下属项目部就各自买一台保险箱,存部分现金备用,银行账户就不再开设了!”舒城道。
对于这中做法,舒城其实一直很赞同,为了杜绝**等现象,就是绝对财务方面,进行有力的控制。
可舒城也很清楚,这种控制,也是有限的,领导总是能想出各种办法,让你无话可说,找各种理由。
下属项目部没有了大笔资金的支配能力,总的来说,他们还是会节制一些,对自己的管控,能起到一定的作用。
接下来几天,不管是施工指挥部还是下属的三个项目部,驻地建设的位置,都确定了下来,又在找钢筋加工厂和搅拌站的位置。
这天,舒城和占云天、余淳安、王庆美一道,开车前往沈阳市。
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“三层一年六十万,不能再少了!”
此时,舒城和占云天,坐在一间大厅的沙发上,身前摆放着茶几和茶具,在左侧主位,坐着一个胖乎乎的中年人。{我们不写小说,我们只是网络文字搬运工。
经过一番寻找,最终找到这栋办公楼的主人,这栋楼一共六层,不属于县中心地区,装修的还算可以,在舒城来之前,这里曾被一家企业租用做办公室。
后来那家企业搬走了,便空了出来,并在屋外粘贴出了出租的条幅,舒城和占云天才找到这的。
“张老板,一年五十万,毕竟你这装修的还不行,我得重新装修一下,等我搬走的时候,这些装修,可都是留下来给你的,关这一到三层的装修,就要花费几十万呢!”舒城喝了一口茶道。
其实说实话,对于这三层楼,舒城还是很满意的,他的意思是二楼部门办公区稍微再进行一番装修,一楼改成餐厅和厨房,对于三楼,暂时定为员工宿舍,毕竟施工指挥部的成员,最多也才二十来个。
这一层的面积,就足有600平,三层便是一千八百平,二十五人办公和生活,显得很充裕。
“舒老板,你准备租用几年?”张老板问道。
“合同可以签订四年,但是最后一年的租金,按半年一付,如果租用不足半年,我按半年支付,超过半年按一年支付!”舒城道。
刚才已经要求张老板减少十万,这个时候,也给对方一些优惠。
听舒城这么一说,张老板不由得陷入沉思之中,说实话,这栋楼房不再市中心,属于郊区旁边了,自从上次那家公司搬走之后,半年内每人租用,主要还是报价太高了。
一个小县城,一层楼房即便有六百平,每层明年要二十万,也不是常人能租用的起的,关键还是郊区地带,不太方便。
如今舒城一次性便租用三到四年,这房屋闲着也是闲着啊,第四层到第六层,现在还没动静呢,连装修都没装呢。
“五十五万,不能再少了,如果答应,我就和你们签订合同!”张老板一咬牙道。
听张老板这么一说,舒城和占云天对视一眼,最后舒城道:“行,那就这样说定了,这两天我们先签订合同,随后我会安排装修人员,对一到三层,进行翻修一遍。”
之前的装修还是太简陋了些,做为施工指挥部,即便钱是由舒城这边出,但这装修该花钱的还是要花呢。
这关系到面子问题,而且还关系铁路三十一局的形象。
施工指挥部驻地的事情定下来了,回到宾馆之后,舒城又将林小勇、李建和金向阳叫了过来。
李建和金向阳主要是起草关于房屋租赁合同的问题,要求他们最近加快落实,至于林小勇,舒城是想和他沟通一下关于施工指挥部装修的相关事宜。
现在租赁的地方已经确定下来了,关键在于这三层如何布置装修显得更加合理,最好能充分利用资源。
结果吃完饭还没讨论好,下午的时候,舒城干脆把施工指挥部的领导班子都交了过来,最后才确定下来方案。
一楼做为厨房、餐厅、会议室、活动室以及洗浴地方。
二楼是各部门的办公室,同时还加了三个副指挥长的办公室,也设立在二楼。
对于三楼,舒城和占云天的办公室,被设立在这里,其他房间,做为其他成员的宿舍,三位副指挥长和总工林小勇是单间,舒城和占云天的办公室和住宿是连同的,分为内外间。
其他部门的负责人,是两人一间,普通成员是三人一间,同时在三楼还设置了男女卫生间,这些东西都要进行一番改造。
这事谈完了之后,商航敲门又走了进来。
“舒指挥。”商航推门走了进来,也没有关门。
“商航来了,坐。”舒城对商航指了指凳子道。
“这边有个事情,我要请示一下。”商航道。
这段时间,舒城和商航单独见面的时间并不多,但并不代表没有,此次商航跟随舒城来长齐铁路,商雪姬是及其反对的,奈何商航还是过来了,让商雪姬也没辙。
皮特结婚之后,一直待在国外,中间后来几次,也就过年的时候,和商航见过一面,其他时间,两人很少见面。
“嗯,你说。”舒城道。
“是这样的,我们这边要开设银行账户了,可下属三个项目部,到底以什么名义来开启,他们到底要不要开账号?”商航问道。
因为往后施工队所有的结算,都是从施工指挥部这边结算给钱,不需要经过下属的项目部,下属项目部的财务部,只是负责项目部的一些日常运营。
如此一来,需要的资金并不要很多,对于银行账号是否开启,也是舒城一直在考虑的事情。
“他们发工资都是怎么发的?”舒城问道。
“银行转账,现在已经不发现金了!”商航道。
舒城想了想,道:“这事你先等会,我把三位项目经理叫过来商量一下。”
蔡武等人毕竟是项目经理,这种问题,舒城还是听取一下他们的意见比较好。
很快,三人便进入舒城的房间,由于接近晚饭时间,所以三人都回来了。
“商总会也在啊!”蔡武等人与商航打招呼。
现在商航可是施工指挥部的财神爷,三位项目部经理也得恭恭敬敬的,更何况商航还是商家的成员呢。
“商总会提出一个问题,就是下属项目部要不要开设账户,因为结算的账目直接从施工指挥部拨款,所以下属项目部真正用到的钱,应该不会很多,我在想,我们有没有这个必要,再开设三个账户?”舒城问道。
钱这玩意,太集中不好,可一旦太分散,也不是什么好事,这是一个互相矛盾的问题,即便是舒城,对这方面也不太懂。
三人一听,眉头不由的一皱,其实说实话,在他们看来,这是舒城在限制他们的权利。
没钱没权,这句话可是一点也不错,掌控了财务大权,就掌握了权利。
显然,三人对于此事,都不太赞同,谁不想掌控项目部的钱财啊?
可舒城既然这样提出来了,当面反对肯定不好,更何况现在的制度和之前的模式不同,舒城这样提议,主要也是为了这个项目,他们不太好反对。
蔡武沉思片刻,道:“其实最主要还是工资发放问题。”
“这个好办,到时候下属项目部把名单全部报过来,指挥部统一发放,而且各种奖金和福利,都由指挥部统一安排发放,下发到项目部员工手里。”商航道。
对于这件事,商航早就想好了,在此之前都是施工指挥部将钱打到项目部的账户上,然后由项目部统一发放,这样一来,有些项目部可能会挪用,导致部分项目部发放工资不及时,这种情况,可以说很常见。
“其实说实话,如果结算和工资都是由施工指挥部下发的话,项目部也就日常用钱,到时候备用金存个十万,就足够了,搞个保险箱就可以了,没必要另外再开设账户!”郑佳这时道。
“如果就指挥部一个账号,也有利于资金的管理和做账,到时候分红之类的发放,由施工指挥部做好账之后,直接下放给各个员工。”舒城道。
这种办法,也是最好的办法,至少能保证让大部分员工拿到的钱都很公平,不会因为项目经理的一些话,而出现扣钱的情况。
在项目部内,对于奖金的发放,很多都是项目经理自己分配,造成多的多,少的少,出现很多怨言。
“而且到时候施工指挥部会拿出一个考核办法,对于优秀的员工,每月将进行奖励,对于不积极的员工,先是罚款,情节严重的,清理出项目部!”舒城道。
如今关系到全体成员的利益,舒城不能因为某个人,而单位所有成员赚钱,对于那些消极的员工,该清理的还是得清理。
“不错,这种办法还有利于精简人员,让项目部的每一个员工,都发挥他的作用!”蔡武道。
“具体如何实施,到时候指挥部指定一下方案,由下属项目部进行考核之后,上报给指挥部,最后由指挥部进行奖罚。”舒城道。
“我看行!”张天虎道。
“那么这事就这样说定了,下属项目部就各自买一台保险箱,存部分现金备用,银行账户就不再开设了!”舒城道。
对于这中做法,舒城其实一直很赞同,为了杜绝**等现象,就是绝对财务方面,进行有力的控制。
可舒城也很清楚,这种控制,也是有限的,领导总是能想出各种办法,让你无话可说,找各种理由。
下属项目部没有了大笔资金的支配能力,总的来说,他们还是会节制一些,对自己的管控,能起到一定的作用。
接下来几天,不管是施工指挥部还是下属的三个项目部,驻地建设的位置,都确定了下来,又在找钢筋加工厂和搅拌站的位置。
这天,舒城和占云天、余淳安、王庆美一道,开车前往沈阳市。
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