第四百三十八章 尽情忽悠
位置很暧昧,大概在东三环、北三环交汇的地方。往里一走就是核心城区,往外面一走就是郊区。
没错,这年头三环外都算郊区。
此处有一家街道集体企业,不大。早年效益还好,近些年亏损严重,工资拖欠,外有负债。
厂领导一天比一天愁,不过今日却容光焕发,跟街道以及上级领导早早过来。本想站在门口等,觉得不矜持,在接待室坐立难安。
“我到现在也没想明白,我们一个破厂子怎么就被港商看中了呢?”
“人家想建厂呗,缺块地,买蛋生鸡。”
“可地也不大啊,这鸡忒小了点。”
“行了,你们还真以为看中厂子了……”
上级领导明显知道点啥,强忍住没说,“一会客人来,务必招待好。全国都在吸引外资,如果成了,咱们算大功一件。”
“这还用您说,我一会磕头都行啊!”
“来了来了!看着车了!”
一人跑进屋汇报,几人赶紧整理衣装,快步出门。
刚到厂门口,便见一辆黑色皇冠停在跟前,许非戴着墨镜下车,拉开后门,俩女子下来。
“哎呀,欢迎欢迎,您……”
领导打量几眼,疑道:“您是宝钗吧?”
“呵,是的。”
“可说是港商……”
“由我全权负责,这位是我助理。”
“哦哦!”
几人瞬间脑补,“请进,请进!”
略懵,不过没关系,有投资就行。
张俪进院,里面只两排厂房,外加一栋楼,应是办公楼+食堂。工人出出入入,无精打采。
进屋就座,开门见山。
张俪准备了一宿,强装镇定道:“是这样,我们公司在香港做贸易生意,现在想北上京城。摊子不想铺开太大,先探探环境。
贵厂的情况我已经了解,效益欠佳,拖欠两年工资,外债五十万。哦,抱歉,我只是讲实际情况。”
“没关系没关系。”领导笑得忒难看。
“我的来意,您想必清楚,不知贵方有什么条件?”
领导手里捧着烫山芋,有机会甩出去连面子都不要了,急忙道:“只要您能把债务接下,工人都打理好了,厂子和这块地尽管拿……”
旁边人捅了一下,遂悻悻闭嘴。
“好说,本在我们规划之内。”
张俪拿捏了几分男朋友的神采,笑问:“哪位是XX局的同志?”
“张小姐你好,我对接您的项目。”一人出声。
“哦,那我们谈正事吧。”
说着,她铺开一张图,正是厂区和周边区域的大概情况。
“我们公司除了贸易,还投资地产业。非常看好内地的发展前景,京城又是首都,我们很愿意带来一些新鲜的概念。
人们谈地产,往往以为是住宅,其实分类很多,我们做的是商业地产。简单讲,就是综合性商场。”
“哦,百货大楼嘛!京城有!”一人插话。
“……”
张俪瞄了他一眼,笑道:“京城的百货大楼只是物品繁多,商业性质是相同的,属于零售业。而综合性商场是以零售业和服务业为主。”
她又摸出一张大楼设计图,道:“简单举个例子。首先外面有门店,可以经营快餐业。然后一二楼服装,三楼家具家电,四楼歌厅舞厅保玲球馆,五楼美食城。如果供货渠道能保证,还可以开个地下超市。”
“美食城?超市?”
交流以来,几人只觉脑袋不够用,全是新名词。
“逛商场逛累了,自然要找个地方休息。在顶楼,四周规划出小铺面,全做餐饮,各种各样。中间区摆上桌椅,顾客想吃什么买什么。
超市也差不多,商品全放在货架上,顾客自选,最后统一结账。”
“那跑了呢?”
“你不会只设一个口?!”
“哦哦,这个好,好!”
“呵,可惜现在的供货能力不足,比较困难。”
张俪就跟套娃似的,先一个小的,后来一个大的,后面还有更大的。
“其实地产从来不是单一的,是区域性概念。不要说仅仅一座商场,一个厂区,它能带动的超乎想象。”
她铺开第三张图,道:“首先,我们准备投资建个三百人的服装厂,以后会逐步扩大。附带宿舍楼,部分内留,部分对外销售。
有住户,就需要消费,衣食住行、柴米油盐。商场可以提供多数日常所需,但有些不行。你们可以设置一个农贸市场,申请办学,设立诊所,这些叫配套设施。
配套设施齐全,此处交通便利,人自然会越来越多,逐渐形成一个生活区。”
“……”
XX局的领导呼吸急促,他不傻,这样一个地方可以带动多少就业,维持多少稳定,增长多少政绩?
“这个这个,如果住宅和商场没人来怎么办?”
又有人问,不过此话一出,旁边都像看傻子一样。
“几位请放心,我们有专门的团队策划宣传。比如这座商场,它的卖点就很简单。”
白白的手指头在图上一点,“京城第一家!”
咝!
老实说,这地儿挺偏,几个领导仿佛被掉下来的金蛋砸中,恍恍惚惚。
当然心里也明白,人家只谈厂子的价钱,其余什么住宅楼啊、商场啊,压根没提。这就看政府心动不心动了,心动,那就一个愿打一个愿挨。
…………
张俪被众人恭恭敬敬的送出门口,上了车。
许非一直在车里等着,返回赛特大厦,让小助理先上去,才问:“怎么样?”
“我,我都快紧张死了!”
她后反劲,这会才出了一头汗,道:“还好功课做的足,我看他们都挺有意,应该不差。”
“肯定不差啊,现在有投资就是爷。”
“难听!我刚才很多话都没用上,你教我的那个城市综合体呀,商业综合体呀。我只说到生活区,就觉得差不多了。”
她拍拍胸口,刺激又兴奋。
许老师见她呼吸困难,便帮忙疏通了一下,道:“跟着就是协商,拿批文,贷款,问题不大。”
“贷款能批下来么?”
“那孙子天天特么天上人间,他敢不批?”
他忽然感谢跟李程儒俗血的那段时间,各方关系搭起来了,道:“第一次我们一起干,以后你就自己交作业了。”
“成成成,你不怕我考砸了就成。”
张俪现在越来越主动,凑近亲了亲他,笑道:“你开了那么多公司,找了那么多帮手,自己甩手掌柜当的却好。”
“没办法。”
许老师四十五度角深沉,朴实无华,“我的梦想就是做个影视公司的小老板呐!”
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没错,这年头三环外都算郊区。
此处有一家街道集体企业,不大。早年效益还好,近些年亏损严重,工资拖欠,外有负债。
厂领导一天比一天愁,不过今日却容光焕发,跟街道以及上级领导早早过来。本想站在门口等,觉得不矜持,在接待室坐立难安。
“我到现在也没想明白,我们一个破厂子怎么就被港商看中了呢?”
“人家想建厂呗,缺块地,买蛋生鸡。”
“可地也不大啊,这鸡忒小了点。”
“行了,你们还真以为看中厂子了……”
上级领导明显知道点啥,强忍住没说,“一会客人来,务必招待好。全国都在吸引外资,如果成了,咱们算大功一件。”
“这还用您说,我一会磕头都行啊!”
“来了来了!看着车了!”
一人跑进屋汇报,几人赶紧整理衣装,快步出门。
刚到厂门口,便见一辆黑色皇冠停在跟前,许非戴着墨镜下车,拉开后门,俩女子下来。
“哎呀,欢迎欢迎,您……”
领导打量几眼,疑道:“您是宝钗吧?”
“呵,是的。”
“可说是港商……”
“由我全权负责,这位是我助理。”
“哦哦!”
几人瞬间脑补,“请进,请进!”
略懵,不过没关系,有投资就行。
张俪进院,里面只两排厂房,外加一栋楼,应是办公楼+食堂。工人出出入入,无精打采。
进屋就座,开门见山。
张俪准备了一宿,强装镇定道:“是这样,我们公司在香港做贸易生意,现在想北上京城。摊子不想铺开太大,先探探环境。
贵厂的情况我已经了解,效益欠佳,拖欠两年工资,外债五十万。哦,抱歉,我只是讲实际情况。”
“没关系没关系。”领导笑得忒难看。
“我的来意,您想必清楚,不知贵方有什么条件?”
领导手里捧着烫山芋,有机会甩出去连面子都不要了,急忙道:“只要您能把债务接下,工人都打理好了,厂子和这块地尽管拿……”
旁边人捅了一下,遂悻悻闭嘴。
“好说,本在我们规划之内。”
张俪拿捏了几分男朋友的神采,笑问:“哪位是XX局的同志?”
“张小姐你好,我对接您的项目。”一人出声。
“哦,那我们谈正事吧。”
说着,她铺开一张图,正是厂区和周边区域的大概情况。
“我们公司除了贸易,还投资地产业。非常看好内地的发展前景,京城又是首都,我们很愿意带来一些新鲜的概念。
人们谈地产,往往以为是住宅,其实分类很多,我们做的是商业地产。简单讲,就是综合性商场。”
“哦,百货大楼嘛!京城有!”一人插话。
“……”
张俪瞄了他一眼,笑道:“京城的百货大楼只是物品繁多,商业性质是相同的,属于零售业。而综合性商场是以零售业和服务业为主。”
她又摸出一张大楼设计图,道:“简单举个例子。首先外面有门店,可以经营快餐业。然后一二楼服装,三楼家具家电,四楼歌厅舞厅保玲球馆,五楼美食城。如果供货渠道能保证,还可以开个地下超市。”
“美食城?超市?”
交流以来,几人只觉脑袋不够用,全是新名词。
“逛商场逛累了,自然要找个地方休息。在顶楼,四周规划出小铺面,全做餐饮,各种各样。中间区摆上桌椅,顾客想吃什么买什么。
超市也差不多,商品全放在货架上,顾客自选,最后统一结账。”
“那跑了呢?”
“你不会只设一个口?!”
“哦哦,这个好,好!”
“呵,可惜现在的供货能力不足,比较困难。”
张俪就跟套娃似的,先一个小的,后来一个大的,后面还有更大的。
“其实地产从来不是单一的,是区域性概念。不要说仅仅一座商场,一个厂区,它能带动的超乎想象。”
她铺开第三张图,道:“首先,我们准备投资建个三百人的服装厂,以后会逐步扩大。附带宿舍楼,部分内留,部分对外销售。
有住户,就需要消费,衣食住行、柴米油盐。商场可以提供多数日常所需,但有些不行。你们可以设置一个农贸市场,申请办学,设立诊所,这些叫配套设施。
配套设施齐全,此处交通便利,人自然会越来越多,逐渐形成一个生活区。”
“……”
XX局的领导呼吸急促,他不傻,这样一个地方可以带动多少就业,维持多少稳定,增长多少政绩?
“这个这个,如果住宅和商场没人来怎么办?”
又有人问,不过此话一出,旁边都像看傻子一样。
“几位请放心,我们有专门的团队策划宣传。比如这座商场,它的卖点就很简单。”
白白的手指头在图上一点,“京城第一家!”
咝!
老实说,这地儿挺偏,几个领导仿佛被掉下来的金蛋砸中,恍恍惚惚。
当然心里也明白,人家只谈厂子的价钱,其余什么住宅楼啊、商场啊,压根没提。这就看政府心动不心动了,心动,那就一个愿打一个愿挨。
…………
张俪被众人恭恭敬敬的送出门口,上了车。
许非一直在车里等着,返回赛特大厦,让小助理先上去,才问:“怎么样?”
“我,我都快紧张死了!”
她后反劲,这会才出了一头汗,道:“还好功课做的足,我看他们都挺有意,应该不差。”
“肯定不差啊,现在有投资就是爷。”
“难听!我刚才很多话都没用上,你教我的那个城市综合体呀,商业综合体呀。我只说到生活区,就觉得差不多了。”
她拍拍胸口,刺激又兴奋。
许老师见她呼吸困难,便帮忙疏通了一下,道:“跟着就是协商,拿批文,贷款,问题不大。”
“贷款能批下来么?”
“那孙子天天特么天上人间,他敢不批?”
他忽然感谢跟李程儒俗血的那段时间,各方关系搭起来了,道:“第一次我们一起干,以后你就自己交作业了。”
“成成成,你不怕我考砸了就成。”
张俪现在越来越主动,凑近亲了亲他,笑道:“你开了那么多公司,找了那么多帮手,自己甩手掌柜当的却好。”
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