第二六六章 48000多平的小学!
第二天,大年初六。今天可是个大日子,要到市政府去跟毕市长还有赵市长等领导研究天和小学的事情。
所以李巍早早就起床洗簌,王萱早已经把早餐做好,俩人一起吃过饭,王萱就开始帮李巍打理他的整个人的形象。
这种场合当然还是穿正式点比较好,所以李巍换上王萱给他买的西服,王萱又仔仔细细的帮他把领带打好,这才离远了左看右看,看了好一会没啥问题,王萱凑到跟前,踮起脚尖轻轻的亲了李巍嘴角一下,笑眯眯的说道:“那小女子可就得祝李哥旗开得胜啦!今天万事顺利,加油!”
李巍嘿嘿一笑,露出一口大白牙:“~必~须~滴!”
出了家门,李巍开车直奔市政府。
正常来说初六应该还是年假之中,不过很明显,市政府这边已经陆续的有人开始上班,进了停车场里已经没多少车位了。
李巍停好车,上楼,到了小会议室的门口之后,他又仔细的检查了一遍,这才敲门。
“进。”毕景同的声音从里面传来。
李巍推开门,就看到毕景同毕市长、赵长英赵市长以及教育局于宏扬于局长,外家五位市委领导全部在场。
“小李,快来吧,”赵长英冲李巍招手,李巍赶紧走过去,在给他特意留好的位置上做好。
如今人员全部到场,毕景同两条胳膊都放在会议桌上,两手手指交叉,道:“小李,你来之前我们内部已经开了个小会简单的研究了一下,整体来说问题不大。烂尾楼那边现在什么情况?”
“那边现在还剩下点尾巴,”李巍当即开始一样一样的跟毕市长讲:“小区内部花园这段时间就得开工。然后就是外墙皮,这一块我都已经安排好人了,再就是门市房的地热窗户,以及外面的一圈甬路。剩下的就是一些零零碎碎的小东西,那些活都简单。”
听李巍说完,毕市长轻轻点了点头,道:“恩,可以。这么说,你那边也没什么特别操心的东西了对吧?”
李巍道:“是的,这部分基本就是找人花钱就行,我再叫我公司的几个人帮忙瞅一眼,问题不大。”
这确实是实话。
剩下这些活里,小区花园这个郭超已经给了图纸,找专门搞小区别墅园林的公司就行。
然后就是外面的甬路,这一块也是买好东西,把地面压平,直接铺就行。
外墙壁年前就已经跟瓦工老郑说好,他那边找人。
所以天和人家的整体来说其实已经差不多了,后面的这些可快可慢,都不是什么大问题。
“那咱们这就开始来研究研究这个小学的事情吧。小张,”毕景同说着,那被称为小张的助理便推来了一个沙盘,正是天和人家附近地理环境的简易沙盘。
“小李你看一下,”毕景同指着沙盘,道:“这是整个天和人家周围两公里的简易沙盘。这小学的位置正好是在这个路口这边,距离天和人家北三百米。学区分别是锦绣东方、愉园新苑、和兴花园(一、二期)、宏兴苑、龙城国际、东方御花园、深港花园、家和盛世、天和人家。”
李巍仔细的看了起来。
这天和小学周围招生的小区刚好是十个,这十个小区基本都集中在天和小学的南面围成一个半圆。
毕市长也知道李巍是头一次接手这么大的工程,所以他给李巍讲的相对就比较细一些:“目前按照我们国家规定的《全国中小学生均校园占地面积标准》文件的指示精神,小学用地面积包括三部分:建筑用地、绿化用地、活动场地。”
“建筑容积率最大,楼层数最多为三层,生均建筑面积按15平米估计,需要的最少土地面积应满足:学生人数*(平均楼层数)(容积率)。如果学生人数是1000人,则建筑占地面积应不小于10714平方米。”
“绿化用地:生均不少于1平方米。”
“活动场地:200米环形跑道,加2组60米直跑道,周边间距不小于10米,约6300平方米。”
“所以,按照正常计算,1000人的小学用地面积不小于18014平方米。”
说到这里,毕景同继续道:“不过咱们的这小学因为预计是两千名学生,后期很可能还会继续扩充,所以我们预计是按照2400人的学校来准备。套在这个公式里面,总面积差不多是在45000平左右,我特意又留出来一些做备用,所以整体我给你画了48184平米的地皮。”
他说着一指沙盘里面的一个红圈:“就是这块地。”
李巍:“!!!”
48000多平的小学!
这个就有点牛逼了啊!
李巍急忙仔细的看过去。
这是一块整体差不多280米*200米的一块方方正正的地方。
这块地皮原本是东阳市天和人家北面的一片棚户区,不过这几年这里早就已经拆的差不多了,再往北基本就是一片苞米地了。
放以前这块地皮就连开发商也都懒得要,实在是太偏了。
但是在这里要是盖上一所小学那就不一样了,无论是地形还是位置,都非常不错。
“这么大,”李巍摸了摸下巴,赶紧先问一句必须得问的事情:“毕市长咱的钱应该……足够吧?”
他也是心里真的没谱,毕竟这玩意没干过,那么大的一所学校,天知道钱够不够,可别到时候他这边把家底都砸进去都填不满这个坑。
“钱目前来说问题不大,”毕景同微笑着说道:“天和人家卖房子剩下的钱有三千四百万,我们市内自然也不可能一毛不拔,整体资金差不多有五千万左右。当然了,小李你干活的质量和信誉大家有目共睹,对你和对其他人自然不能同日而语。我们的想法是,一共分成五批,每批资金一千万,你这边尽管放开了干活,钱不够了我们再想办法。”
毕市长这话说的力度可就相当之大了。
这也就是李巍才能有这个待遇,他干的活什么质量大家都心里有数。
不然换成别人,哪怕就算是政府也不敢这么玩。
那帮工程公司狮子大开口可不是说笑的!很可能就几台挖机进去挖个十天半个月就说钱没了,不停的来要钱。
但是李巍就不一样,大家都知道他干活向来有个特点,那就是说到哪就办到哪,我说这东西花了一百万,那基本就不会差太多——里面讲多少价钱那是人家自己的事,但是按照正常价格,绝对不高。
尤其是这一次地皮是市政府直接划出来的,不用额外掏钱,五千万的总投入,实际上确实是差不多的。
“行,”李巍当即点头:“毕市长您这么说我就放心了。那我这就回去准备?我先叫我的设计师设计个好点的图纸出来……”说到这里李巍才想起来一个非常关键的问题:“对了,毕市长啊,那个……这学校按照什么标准来建?一般,好,非常好,还是超级好啊?”
李巍这话一说完,在场的所有人全部懵逼。
我刚才,没听错吧?!
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这种场合当然还是穿正式点比较好,所以李巍换上王萱给他买的西服,王萱又仔仔细细的帮他把领带打好,这才离远了左看右看,看了好一会没啥问题,王萱凑到跟前,踮起脚尖轻轻的亲了李巍嘴角一下,笑眯眯的说道:“那小女子可就得祝李哥旗开得胜啦!今天万事顺利,加油!”
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“进。”毕景同的声音从里面传来。
李巍推开门,就看到毕景同毕市长、赵长英赵市长以及教育局于宏扬于局长,外家五位市委领导全部在场。
“小李,快来吧,”赵长英冲李巍招手,李巍赶紧走过去,在给他特意留好的位置上做好。
如今人员全部到场,毕景同两条胳膊都放在会议桌上,两手手指交叉,道:“小李,你来之前我们内部已经开了个小会简单的研究了一下,整体来说问题不大。烂尾楼那边现在什么情况?”
“那边现在还剩下点尾巴,”李巍当即开始一样一样的跟毕市长讲:“小区内部花园这段时间就得开工。然后就是外墙皮,这一块我都已经安排好人了,再就是门市房的地热窗户,以及外面的一圈甬路。剩下的就是一些零零碎碎的小东西,那些活都简单。”
听李巍说完,毕市长轻轻点了点头,道:“恩,可以。这么说,你那边也没什么特别操心的东西了对吧?”
李巍道:“是的,这部分基本就是找人花钱就行,我再叫我公司的几个人帮忙瞅一眼,问题不大。”
这确实是实话。
剩下这些活里,小区花园这个郭超已经给了图纸,找专门搞小区别墅园林的公司就行。
然后就是外面的甬路,这一块也是买好东西,把地面压平,直接铺就行。
外墙壁年前就已经跟瓦工老郑说好,他那边找人。
所以天和人家的整体来说其实已经差不多了,后面的这些可快可慢,都不是什么大问题。
“那咱们这就开始来研究研究这个小学的事情吧。小张,”毕景同说着,那被称为小张的助理便推来了一个沙盘,正是天和人家附近地理环境的简易沙盘。
“小李你看一下,”毕景同指着沙盘,道:“这是整个天和人家周围两公里的简易沙盘。这小学的位置正好是在这个路口这边,距离天和人家北三百米。学区分别是锦绣东方、愉园新苑、和兴花园(一、二期)、宏兴苑、龙城国际、东方御花园、深港花园、家和盛世、天和人家。”
李巍仔细的看了起来。
这天和小学周围招生的小区刚好是十个,这十个小区基本都集中在天和小学的南面围成一个半圆。
毕市长也知道李巍是头一次接手这么大的工程,所以他给李巍讲的相对就比较细一些:“目前按照我们国家规定的《全国中小学生均校园占地面积标准》文件的指示精神,小学用地面积包括三部分:建筑用地、绿化用地、活动场地。”
“建筑容积率最大,楼层数最多为三层,生均建筑面积按15平米估计,需要的最少土地面积应满足:学生人数*(平均楼层数)(容积率)。如果学生人数是1000人,则建筑占地面积应不小于10714平方米。”
“绿化用地:生均不少于1平方米。”
“活动场地:200米环形跑道,加2组60米直跑道,周边间距不小于10米,约6300平方米。”
“所以,按照正常计算,1000人的小学用地面积不小于18014平方米。”
说到这里,毕景同继续道:“不过咱们的这小学因为预计是两千名学生,后期很可能还会继续扩充,所以我们预计是按照2400人的学校来准备。套在这个公式里面,总面积差不多是在45000平左右,我特意又留出来一些做备用,所以整体我给你画了48184平米的地皮。”
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“钱目前来说问题不大,”毕景同微笑着说道:“天和人家卖房子剩下的钱有三千四百万,我们市内自然也不可能一毛不拔,整体资金差不多有五千万左右。当然了,小李你干活的质量和信誉大家有目共睹,对你和对其他人自然不能同日而语。我们的想法是,一共分成五批,每批资金一千万,你这边尽管放开了干活,钱不够了我们再想办法。”
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这也就是李巍才能有这个待遇,他干的活什么质量大家都心里有数。
不然换成别人,哪怕就算是政府也不敢这么玩。
那帮工程公司狮子大开口可不是说笑的!很可能就几台挖机进去挖个十天半个月就说钱没了,不停的来要钱。
但是李巍就不一样,大家都知道他干活向来有个特点,那就是说到哪就办到哪,我说这东西花了一百万,那基本就不会差太多——里面讲多少价钱那是人家自己的事,但是按照正常价格,绝对不高。
尤其是这一次地皮是市政府直接划出来的,不用额外掏钱,五千万的总投入,实际上确实是差不多的。
“行,”李巍当即点头:“毕市长您这么说我就放心了。那我这就回去准备?我先叫我的设计师设计个好点的图纸出来……”说到这里李巍才想起来一个非常关键的问题:“对了,毕市长啊,那个……这学校按照什么标准来建?一般,好,非常好,还是超级好啊?”
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