第545章 看房
“两位客官可是要瞧房子?”一位穿着棉锻三十几岁的男人一脸微笑,肩膀上放着一块帕子,出汗能随时擦。
庄静初诧异的看他一眼,脚微顿,“你怎么知道?”
前脚刚踏进门槛后脚人家就知道她的来意,这可不是什么好事,好比去买衣服,人家逮准你会要,不管后面怎么砍价都没商量余地了。
中年男人讪笑一声,脸上露出一丝精光,道:“来这里的都是看房子,不知道二位是想租,还是买?”
庄静初转念间思索,也是,这个时候来京城的人多,没几个会一直住客栈,毕竟在客栈花钱更多。
越是家里穷苦的书生越是抱团取暖,好几个人一块租个不大的房子,还能减少些开销。
“我们就看看。”
谈生意跟砍价都差不多,需要迂回,不懂得迂回的人往往会在同一件东西花更多钱。
中年男人做这一行十来年了,一下子就听出她话里意思,脸上笑容依旧并不恼火,反而极有耐心。
这是他的潜在顾客,这一类的客人往往具备一定消费能力,只要物美价廉性价比适合都会考虑出手。
他能从底端一步步爬到现在的位置,深知这一点。
大厅中间,中年男人热情的给他们倒了一杯茶水,见他们目光往中间好奇的看去,笑着介绍:“这是我们麾下住宅,在这里能清楚的看到地理位置,你们若是相中了,我在带你们去实地。”
这个类似于现代房地产公司的小区房子模型,唯一区别是材质不一样,庄静初惊讶的是在这里竟然能看到如此先进的东西。
方便快捷,挺好。
免得一来一回浪费时间,还保不准不合适白跑一趟。
褚南玹冰冷的脸也发生一丝变化,但很快就恢复冷冽,他一直认为古代不等于落后,只是很多东西没有被考古发现而已。
中年男人耐心的介绍,手在模型上比划,道:“这一块大多是租赁区域,价格公道适合,是短暂呆在京城的人首选,其中书生居多,已经卖得所剩无几了。”
距离考场远,地理位置偏僻,周边几乎没什么大型客栈跟酒楼,茶楼跟书馆居多。
房屋面积大的价格会多一些,反之。
中年男人一边介绍一边打量他们的表情,只是并没有什么发现,他有些惊讶两人的表情管理能力。
怎么说?两人给他的感觉不像是平民窟出身的人,举手抬足间都自带优雅跟贵气。
若不是两人穿着相对朴素,一定会被认为是京城中的贵族。
他做生意从来不以貌取人,见他们不吱声,继续介绍:“这一面是住宅区,基本是整套出租,几次相对贵一些。”
“哦?”庄静初终于有了反应。
刚才他介绍的地方并不适合,首先是地理位置偏僻,他们今后做生意就得走很远的路程。
其次是面积太小,他们人多。
她虽然没说什么,但中年男人在听到后忽然松了口气,拿捏不准客人喜好就是最大的问题,现在大概确定方向就知道下一步该怎么介绍。
“这里虽然不是富人区,但比刚才的地段好,去哪里都方便,许多百姓多半是住在这里,不过价格会贵一些,一个月二百两起。”
庄静初清秀的眉头在听到价格的时候瞬间拧成一块,二百一个月,太贵了!
这只是地理位置一般,若是好点的房子岂不是得上千两一个月?
事实证明她猜测是正确的,中年男人见她脸色转变,并没有露出不屑的表情,道:“姑娘,这个价格在京城十分常见,我也不怕你去跟别人比价,其实这算便宜的了,富人区的房子能卖到上千两一个月。”
他手比划中间位置的房子。
“比如这里的住宅,面积宽广,假山花园,硬件设施应有尽有,拿行李就能入住。”
庄静初听到后面眉头也就舒展开了,其实这价格也算正常,看放在哪个位置哪个时间。
她想起了现代的某城市一个小房子一个月就得花大几千块,这么想着心里舒服多了,也觉得价格正常了。
而且面积摆着,比现代好寸土寸金的时代好太多啦。
中年男人似乎想到了什么,忽然拍了下脑门,道:“是了,我咋把这里给忘记了。”
庄静初跟褚南玹不解的看着他,这是怎么了?
中年男人刚才断断续续介绍了好几个租赁的住宅,发现他们都是兴致平平,在进一步确定他们的方向。
“我糊涂了,这里有一个住宅要转卖,且价格公道。”
他的手指着富人区西南角,这里虽然比起一般富人住宅要偏僻,但地理位置十分好。
“转角是私塾,在往前走五百米就是国子监,再往前就是贡院,若是家里有考生跟书生这个住宅再适合不过了。”
庄静初跟褚南玹不约而同的挑起眉,的确是个好地方,只不过地理条件越好价格越高,所以他们都没有吭声。
这让中年男人忽然有些拿捏不准了,介绍了三个不同环境价位的住宅,十几分钟下来两人说的话加起来不超过五句!
他心一横,罢了,做不成对他没损失,做成了有奖金。
他犹豫下,道:“这住宅虽是转卖,但价格公道合理,我做这一行第一次见如此低的价格出卖。”
他脸上露出一丝疑惑,按道理这么好的地段跟价格不应该到现在才忽然出手啊,不过他没多想。
卖什么卖给谁不是卖?也不藏着掖着直接报价。
“住宅比富人区其他住宅面积略小一些,但足够一大家子住了,这里的主人转卖的价格只需一万两。”
一万两?
庄静初眉头再次皱了皱,这价格的确不算贵,但一万两几乎是他们所有的存款,若是用了开店就没钱了。
褚南玹见她拿捏不准没有出声催促,家里的钱向来都是她在管,该怎么花也是由她做主决定。
中年男人见状,站在一旁给两人端茶倒水,依旧没催促,成不成就看着一步了,若是现在开口坏了客人的思绪,那前面部分白做了。
片刻,庄静初想明白了。
当初白手起家都不怕,现在反而有点钱就畏手畏脚就,这不是她的做事风格,而且现在只是启动资金少,条件各方面都比以前好,重头再来的勇气她有!
在他们的注视下开口道:“九千五百两,如果可以明早就成交。
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庄静初诧异的看他一眼,脚微顿,“你怎么知道?”
前脚刚踏进门槛后脚人家就知道她的来意,这可不是什么好事,好比去买衣服,人家逮准你会要,不管后面怎么砍价都没商量余地了。
中年男人讪笑一声,脸上露出一丝精光,道:“来这里的都是看房子,不知道二位是想租,还是买?”
庄静初转念间思索,也是,这个时候来京城的人多,没几个会一直住客栈,毕竟在客栈花钱更多。
越是家里穷苦的书生越是抱团取暖,好几个人一块租个不大的房子,还能减少些开销。
“我们就看看。”
谈生意跟砍价都差不多,需要迂回,不懂得迂回的人往往会在同一件东西花更多钱。
中年男人做这一行十来年了,一下子就听出她话里意思,脸上笑容依旧并不恼火,反而极有耐心。
这是他的潜在顾客,这一类的客人往往具备一定消费能力,只要物美价廉性价比适合都会考虑出手。
他能从底端一步步爬到现在的位置,深知这一点。
大厅中间,中年男人热情的给他们倒了一杯茶水,见他们目光往中间好奇的看去,笑着介绍:“这是我们麾下住宅,在这里能清楚的看到地理位置,你们若是相中了,我在带你们去实地。”
这个类似于现代房地产公司的小区房子模型,唯一区别是材质不一样,庄静初惊讶的是在这里竟然能看到如此先进的东西。
方便快捷,挺好。
免得一来一回浪费时间,还保不准不合适白跑一趟。
褚南玹冰冷的脸也发生一丝变化,但很快就恢复冷冽,他一直认为古代不等于落后,只是很多东西没有被考古发现而已。
中年男人耐心的介绍,手在模型上比划,道:“这一块大多是租赁区域,价格公道适合,是短暂呆在京城的人首选,其中书生居多,已经卖得所剩无几了。”
距离考场远,地理位置偏僻,周边几乎没什么大型客栈跟酒楼,茶楼跟书馆居多。
房屋面积大的价格会多一些,反之。
中年男人一边介绍一边打量他们的表情,只是并没有什么发现,他有些惊讶两人的表情管理能力。
怎么说?两人给他的感觉不像是平民窟出身的人,举手抬足间都自带优雅跟贵气。
若不是两人穿着相对朴素,一定会被认为是京城中的贵族。
他做生意从来不以貌取人,见他们不吱声,继续介绍:“这一面是住宅区,基本是整套出租,几次相对贵一些。”
“哦?”庄静初终于有了反应。
刚才他介绍的地方并不适合,首先是地理位置偏僻,他们今后做生意就得走很远的路程。
其次是面积太小,他们人多。
她虽然没说什么,但中年男人在听到后忽然松了口气,拿捏不准客人喜好就是最大的问题,现在大概确定方向就知道下一步该怎么介绍。
“这里虽然不是富人区,但比刚才的地段好,去哪里都方便,许多百姓多半是住在这里,不过价格会贵一些,一个月二百两起。”
庄静初清秀的眉头在听到价格的时候瞬间拧成一块,二百一个月,太贵了!
这只是地理位置一般,若是好点的房子岂不是得上千两一个月?
事实证明她猜测是正确的,中年男人见她脸色转变,并没有露出不屑的表情,道:“姑娘,这个价格在京城十分常见,我也不怕你去跟别人比价,其实这算便宜的了,富人区的房子能卖到上千两一个月。”
他手比划中间位置的房子。
“比如这里的住宅,面积宽广,假山花园,硬件设施应有尽有,拿行李就能入住。”
庄静初听到后面眉头也就舒展开了,其实这价格也算正常,看放在哪个位置哪个时间。
她想起了现代的某城市一个小房子一个月就得花大几千块,这么想着心里舒服多了,也觉得价格正常了。
而且面积摆着,比现代好寸土寸金的时代好太多啦。
中年男人似乎想到了什么,忽然拍了下脑门,道:“是了,我咋把这里给忘记了。”
庄静初跟褚南玹不解的看着他,这是怎么了?
中年男人刚才断断续续介绍了好几个租赁的住宅,发现他们都是兴致平平,在进一步确定他们的方向。
“我糊涂了,这里有一个住宅要转卖,且价格公道。”
他的手指着富人区西南角,这里虽然比起一般富人住宅要偏僻,但地理位置十分好。
“转角是私塾,在往前走五百米就是国子监,再往前就是贡院,若是家里有考生跟书生这个住宅再适合不过了。”
庄静初跟褚南玹不约而同的挑起眉,的确是个好地方,只不过地理条件越好价格越高,所以他们都没有吭声。
这让中年男人忽然有些拿捏不准了,介绍了三个不同环境价位的住宅,十几分钟下来两人说的话加起来不超过五句!
他心一横,罢了,做不成对他没损失,做成了有奖金。
他犹豫下,道:“这住宅虽是转卖,但价格公道合理,我做这一行第一次见如此低的价格出卖。”
他脸上露出一丝疑惑,按道理这么好的地段跟价格不应该到现在才忽然出手啊,不过他没多想。
卖什么卖给谁不是卖?也不藏着掖着直接报价。
“住宅比富人区其他住宅面积略小一些,但足够一大家子住了,这里的主人转卖的价格只需一万两。”
一万两?
庄静初眉头再次皱了皱,这价格的确不算贵,但一万两几乎是他们所有的存款,若是用了开店就没钱了。
褚南玹见她拿捏不准没有出声催促,家里的钱向来都是她在管,该怎么花也是由她做主决定。
中年男人见状,站在一旁给两人端茶倒水,依旧没催促,成不成就看着一步了,若是现在开口坏了客人的思绪,那前面部分白做了。
片刻,庄静初想明白了。
当初白手起家都不怕,现在反而有点钱就畏手畏脚就,这不是她的做事风格,而且现在只是启动资金少,条件各方面都比以前好,重头再来的勇气她有!
在他们的注视下开口道:“九千五百两,如果可以明早就成交。
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