668 藏宝
而租赁合同中有一条写的很清楚,那就是不允许租客随意动工。
虽然他可以无视这一条,哪怕后期多给一点赔偿,肯定也是值得的,但如果能够直接买下来,那就可以免去这一系列的麻烦,当然就更好了。
肖遥表示特别喜欢这栋老洋房,询问中介是否有直接买下来的可能。这名中介直接告诉他,这栋老洋房的主人并没有出售的打算,想要直接买下的难度很大。
只要这栋别墅能够出售就好,肖遥并不介意多花点钱。
中介和别墅的主人沟通之后,别墅的主人态度很坚决,表明自己并没有出售这栋老洋房的想法。
肖遥干脆自己接过电话和别墅的主人进行沟通,他沟通的方式很直接也很有效,那就是用钱砸。
他直接告诉对方,他愿意用亿的价格买下他的这栋老洋房,如果对方愿意的话,现在就可以办手续打款。
这栋别墅的价格,市场价应该在亿元左右,肖遥直接溢价20%,房主怎么也要考虑一下。
肖遥的策略确实成功了,房主虽然没有马上决定出售这栋老洋房,但已经有点动心了。
肖遥马上从对方说话的语气中把握到了这一点,进一步和他沟通之后,争取到了面谈的机会。
就算不是为了这栋别墅当中的藏宝,他也愿意买下这一栋老洋房。
看到这栋老洋房的第一眼,他就有些动心,里里外外的参观了一遍之后,对于这一栋西班牙建筑风格的老洋房,他就更加喜欢了。
就算抛开自己的喜好不谈,哪怕是从投资的角度上来考虑,拿下这一栋老洋房也是值得的。
1843年,魔都正式开埠,作为贸易中心登上历史舞台。先是西方的军政金融人士、清廷命官和一些商业巨头移居法租界和公共租界。这一时期的洋房主要受欧洲建筑影响,融合中国园林,讲究排场,布局铺张,内部装饰极尽奢华,流行配置壁炉。
年代,租界开始扩张,被认为是魔都最好的地段,世界各地权贵都开始买地建房。以邬达克为代表的国外设计师纷纷建造了一批风格迥异的西式洋房,时尚和享乐成为这一时期的主导,有些洋房甚至带游泳池、球场。
1949年解放以后,90%以上的洋房都归国家所有了。直到1998年才开始上市,进行私人买卖,近十年才活跃起来。
魔都现存的老洋房约有4000-5000栋,私有产权的也只有200多栋,而产权清晰、可出售的不超过100栋,有一半都得重新修缮。
这些老洋房主要分布在徐汇区(占39%),长宁区(占29%),卢湾区(2011年并入黄浦,9%)和静安区(占8%),其中徐汇区主要是政界人士,商人聚集在静安,知识分子集中在卢湾。
物以稀为贵,老洋房一直是魔都二手房市场非常小众的一类投资标的。
每一栋洋房几乎都经历过租界时期的风风雨雨,房主的传奇故事更是带来不可替代的历史人文价值,精美的建筑也很难再复制。稀缺性和区位优势都推动老洋房成交价格不断上涨,少则上亿,多则十数亿,普通的都要20万一平,价格高的甚至超过50万一平。
能卖出高价的都是市中心闹中取静的地方,周围几乎都是独门独院的洋房,占地面积大,独门独院,设施齐全(车位,绿化,院子甚至泳池),另外房间布置和安排也很完善,最后这些洋房几乎每一个都有一段故事。
老洋房不只是一个住宅,更是上海滩不可复刻的记忆,未来想必更是有市无价,越来越成为富豪阶层享受的奢侈品。
这栋西班牙风格的老洋房虽然在魔都的老洋房中还排不上号,但建筑风格极具美感,且花园很大,也算是颇为难得了。
买下这一栋老洋房之后,不管是自用,还是用于其他用途,都是很好的选择。
房主对于肖遥的报价应该是颇为动心,还不到半个小时就赶了过来。
一番讨价还价之后,在肖遥的金元攻势之下,双方终于达成了一致意见。
肖遥最终以2亿元的价格买下了这栋西班牙式建筑风格的老洋房,5000万的溢价虽然很高,但却是必须的。哪怕是为了行事方便,多花这一点钱也是值得的,更是必要的。
协议达成之后,办好手续怎么也得几天时间。肖遥时间宝贵,不想继续拖下去,干脆直接付了1000万元的定金,从房东手里拿到了别墅的钥匙。
其他的老洋房,肖遥和中介约好明天去看,便把中介和田野都给打发走了。
别墅里终于只剩下他一个人,肖遥已经迫不及待的想要开始寻宝了。
别墅所处的环境非常幽静,来来往往的人非常少,就算他在院子里搞出点动静,应该也不会引人注意。
在寻宝牌和神识的结合之下,确定藏宝的位置并不难,只不过两三分钟之后,他便确定了院子里藏宝的位置。
肖遥毕竟已经是先天期的修炼者,在院子里挖坑的工作完全能够胜任,而且胜任的很轻松。
还不到一刻钟时间,他便在院子里挖了一个大坑,一直向下挖了两米半,一个宽有半米、高约一米的铁箱子,终于被他挖了出来。。
他暂时把铁箱子收入到了圣魂戒之内,重新把挖好的大坑填平。
走回房间之后,肖遥把大铁箱子从圣魂戒中取了出来,就这么放到了客厅的地板上。
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虽然他可以无视这一条,哪怕后期多给一点赔偿,肯定也是值得的,但如果能够直接买下来,那就可以免去这一系列的麻烦,当然就更好了。
肖遥表示特别喜欢这栋老洋房,询问中介是否有直接买下来的可能。这名中介直接告诉他,这栋老洋房的主人并没有出售的打算,想要直接买下的难度很大。
只要这栋别墅能够出售就好,肖遥并不介意多花点钱。
中介和别墅的主人沟通之后,别墅的主人态度很坚决,表明自己并没有出售这栋老洋房的想法。
肖遥干脆自己接过电话和别墅的主人进行沟通,他沟通的方式很直接也很有效,那就是用钱砸。
他直接告诉对方,他愿意用亿的价格买下他的这栋老洋房,如果对方愿意的话,现在就可以办手续打款。
这栋别墅的价格,市场价应该在亿元左右,肖遥直接溢价20%,房主怎么也要考虑一下。
肖遥的策略确实成功了,房主虽然没有马上决定出售这栋老洋房,但已经有点动心了。
肖遥马上从对方说话的语气中把握到了这一点,进一步和他沟通之后,争取到了面谈的机会。
就算不是为了这栋别墅当中的藏宝,他也愿意买下这一栋老洋房。
看到这栋老洋房的第一眼,他就有些动心,里里外外的参观了一遍之后,对于这一栋西班牙建筑风格的老洋房,他就更加喜欢了。
就算抛开自己的喜好不谈,哪怕是从投资的角度上来考虑,拿下这一栋老洋房也是值得的。
1843年,魔都正式开埠,作为贸易中心登上历史舞台。先是西方的军政金融人士、清廷命官和一些商业巨头移居法租界和公共租界。这一时期的洋房主要受欧洲建筑影响,融合中国园林,讲究排场,布局铺张,内部装饰极尽奢华,流行配置壁炉。
年代,租界开始扩张,被认为是魔都最好的地段,世界各地权贵都开始买地建房。以邬达克为代表的国外设计师纷纷建造了一批风格迥异的西式洋房,时尚和享乐成为这一时期的主导,有些洋房甚至带游泳池、球场。
1949年解放以后,90%以上的洋房都归国家所有了。直到1998年才开始上市,进行私人买卖,近十年才活跃起来。
魔都现存的老洋房约有4000-5000栋,私有产权的也只有200多栋,而产权清晰、可出售的不超过100栋,有一半都得重新修缮。
这些老洋房主要分布在徐汇区(占39%),长宁区(占29%),卢湾区(2011年并入黄浦,9%)和静安区(占8%),其中徐汇区主要是政界人士,商人聚集在静安,知识分子集中在卢湾。
物以稀为贵,老洋房一直是魔都二手房市场非常小众的一类投资标的。
每一栋洋房几乎都经历过租界时期的风风雨雨,房主的传奇故事更是带来不可替代的历史人文价值,精美的建筑也很难再复制。稀缺性和区位优势都推动老洋房成交价格不断上涨,少则上亿,多则十数亿,普通的都要20万一平,价格高的甚至超过50万一平。
能卖出高价的都是市中心闹中取静的地方,周围几乎都是独门独院的洋房,占地面积大,独门独院,设施齐全(车位,绿化,院子甚至泳池),另外房间布置和安排也很完善,最后这些洋房几乎每一个都有一段故事。
老洋房不只是一个住宅,更是上海滩不可复刻的记忆,未来想必更是有市无价,越来越成为富豪阶层享受的奢侈品。
这栋西班牙风格的老洋房虽然在魔都的老洋房中还排不上号,但建筑风格极具美感,且花园很大,也算是颇为难得了。
买下这一栋老洋房之后,不管是自用,还是用于其他用途,都是很好的选择。
房主对于肖遥的报价应该是颇为动心,还不到半个小时就赶了过来。
一番讨价还价之后,在肖遥的金元攻势之下,双方终于达成了一致意见。
肖遥最终以2亿元的价格买下了这栋西班牙式建筑风格的老洋房,5000万的溢价虽然很高,但却是必须的。哪怕是为了行事方便,多花这一点钱也是值得的,更是必要的。
协议达成之后,办好手续怎么也得几天时间。肖遥时间宝贵,不想继续拖下去,干脆直接付了1000万元的定金,从房东手里拿到了别墅的钥匙。
其他的老洋房,肖遥和中介约好明天去看,便把中介和田野都给打发走了。
别墅里终于只剩下他一个人,肖遥已经迫不及待的想要开始寻宝了。
别墅所处的环境非常幽静,来来往往的人非常少,就算他在院子里搞出点动静,应该也不会引人注意。
在寻宝牌和神识的结合之下,确定藏宝的位置并不难,只不过两三分钟之后,他便确定了院子里藏宝的位置。
肖遥毕竟已经是先天期的修炼者,在院子里挖坑的工作完全能够胜任,而且胜任的很轻松。
还不到一刻钟时间,他便在院子里挖了一个大坑,一直向下挖了两米半,一个宽有半米、高约一米的铁箱子,终于被他挖了出来。。
他暂时把铁箱子收入到了圣魂戒之内,重新把挖好的大坑填平。
走回房间之后,肖遥把大铁箱子从圣魂戒中取了出来,就这么放到了客厅的地板上。
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