第416章 孤鹰岭坚决不能开发
山阳星级酒店,是按照三星级标准搭建的,一共有十八层,因为土地不需要购买,加上材料费,员工费等等,也都不需要去建材市场买,毕竟孤鹰村这边,有很多采沙场,沙土之类的,可以随地取材。
这样就少了很多中间商从中赚取材料费用,所以一栋星级酒店建造下来,顶多也就是两三千万的成本。
如果加上停车场,以及相关的员工宿舍楼层,公司办公楼层,大概一共花费了六千万左右。
这如果说给房地产商,他们一定会无比感慨,在村里建造楼房,还是成本地啊。
在城市,就算是薛县这个贫困级的县区,想要拿下一块百十来亩地建楼,单单是地皮费用都要差不都一个亿,这还只是贫困级县城,要是在市区,估摸着会翻上好几倍。
张洋跟梁杰分别来到星级酒店以及员工宿舍楼层看了下,还是颇为满意的。
梁杰毕竟是有经验的著名建筑师,他设计的楼层,基本上都是国内顶尖水平,无论是防震方面,还是美观方面,样式方面等等,都非常不错。
“如果建成,那咱们孤鹰村目前的企业员工,大概都能够安置进员工宿舍,当然,这个宿舍不能跟住宅区比,但能解决很多人居住问题。”梁杰道。
张洋点头,目前孤鹰村这边,员工人数,比一开始刚修建蔬菜大棚,搞些养殖场的时候,增加了几十倍。
现在总员工数量,大概有五六千人了,这些人除却村里原住居民,其余的都是外来招聘过来的。
他们有些人,晚上是需要回去的,虽然现在村里专门通了班车,但仍然有些人不方便回家,所以他们很多都居住在临时安置的移动房内。
但如果员工宿舍完工入住,那他们居住问题,会瞬间得到解决。
“酒店这边,一旦开业,那么就能缓解一下民宿管理的压力,现在咱们村的知名度,不断扩大,来的人越来越多,所以这边的管理相对来说,压力也大了很多。”
“虽然说,超市,网络商城等平台,会输出从村里蔬菜大棚等制造的成品,比如蜂蜜,罐头,卤菜等等,但相比较而言,想要彻底品尝孤鹰村所有特色,必须要来咱们村,所以随着超市知名度扩展,咱们以后来的游客会越来越多。”梁杰面色颇为沉重道。
他建造完这几栋大楼,并没有觉得放松了,反而觉得任重道远。
因为他很清楚,这几栋大楼,是在应急状况下建设好的,现在是应急了,但,张洋肯定还会让他继续建造楼房的。
毕竟现在孤鹰村的高楼有了,但数量还是少了些,跟城市的商业圈比起来,这里还是差了火候。
他心中目标,是把这里打造成一个商业圈,高楼林立,商铺成堆,但,又要兼顾旅游生态,而孤鹰村这边的土地面积,以及独特的地理条件,完全能够支撑他的计划实施。
“所以,接下来要麻烦你了。”张洋笑道。
梁杰灿灿一笑,“放心,我一定全力以赴,不过,我有个事情,想跟你探讨一下。”
梁杰忽而神色变得严肃起来。
张洋哦了声,“你说。”
“是这样的,你也知道,咱们村这边,是有很多地热资源,民宿那边建造了不少温泉池,但,我这段时间一直都在调查,其实,地热资源,最为丰富的地方,是孤鹰岭这边,现在孤鹰岭上,出现了一些迷雾,外围地方,我看了,迷雾不少很多,内围就多了起来。”
“这些迷雾,完全可以笼罩出一种人间仙境氛围,如果咱们在这外围地方,建造一些温泉池,完全可以以酒店为基石,打造成一个温泉山庄,酒店打通一个通道,通向孤鹰岭,你觉得怎样?可我之前听说了,你好像在孤鹰岭的开发很有意见,莫非孤鹰村的山林产权,不在你这里?”梁杰眉头微挑,一脸好奇。
张洋苦涩一笑,果然,梁杰最终还是打起了孤鹰岭的主意,在让梁杰主持孤鹰村这边房屋设计建造工作时,张洋就知道,总有一日,梁杰会想把孤鹰岭利用起来。
因为对于一个建筑师来说,依山建造,甚至开发一些特色的山林产业,是他们最喜欢做的事情,尤其眼下孤鹰岭起了一些迷雾,正如他刚才所说,这里如果建造好了,那就是一座人间仙境。
“整个孤鹰岭,产权都在我这里,不过,你的这个想法,我不能让你实施。”张洋果断拒绝,语气强硬无比。
梁杰眉头皱起,立刻不解道:“为什么?你要保护孤鹰岭里的野生动物?可是咱们又不会太深入,只是在外围,不会干扰的,再说了,现在科技那发达,就算有野兽出现,也没事,在它们出现之前,我们就可以采取措施杀掉它们。”
张洋看了梁杰一眼,“这个想法,你就打住吧,梁哥,孤鹰岭不能开发,要是能开发,我之前就会让人直接在山上开发蔬菜等等,建造一些珍稀林木,也能赚大钱,但你见我弄了吗?至于原因,没什么特别原因,就是不想。”
梁杰一听这话,顿时泄气,苦涩道:“好吧,你不愿意,我也不能拿着你脖子,非要你乐意。”
毕竟孤鹰村的产权,他梁杰是无法拥有的。
“梁哥,完工了,要不要出去放松一下,我跟唐心如打个招呼,回头给你卡里转一百万,你出去旅游旅游,这么长时间,也够累的了,也该休息一会儿。”张洋忽然笑道。
一百万,不算少,但也不算多,当然要真的按照市场价格来计算梁杰的工程劳务费,一百万是少了,不过,这些钱,并不都是他的工资,张洋是给了他公司的一点分红权力,如果一年下来,只比他平时一年赚的要多,绝对不会少的。
张洋可是打算把梁杰牢牢抓住,让他成为山阳公司独特的建筑工程队领导人物,还希望他以后能给山阳公司打造一个建筑团队,毕竟张洋是想着,以后会涉及地产行业的。
“别,这钱啊,你还是别让唐心如这个财迷打给我,不然,她又要唠叨我了,每次去她那边上报材料费的时候,她那一幅贼心疼的样子啊,让我怪不好意思的。”梁杰顿时乐呵呵笑了起来。
张洋的心思,他明白,不过,他不想休息。
“我啊,就在这里休息几天就成了,接下来要做的工作还有很多,你要是真想慰劳我,就多给我弄点好吃的就行,我啊,就馋你们这里好吃的。”梁杰说完嘿嘿一笑。
他说的还真不假,能死心塌地的在这里帮张洋建造房子,梁杰可不是冲着钱来的。
他的身份,他的建造技术,在市区都算有名的,想要赚钱的话,他完全可以去市区甚至省里承接项目,那一年下来也比张洋这里赚得多,毕竟那些都是大项目,收费比较高。
但他没有过去,就是因为孤鹰村这边,好吃的太多了,一天不吃,他都不舒服,吃过了这边的食物,再吃外面山珍海味,会有种索然无味的感觉。
虽说外面的味道也不错,但,跟孤鹰村这边比,总归少了很多东西,尤其孤鹰村这边吃的,吃多了对身体还有好处。
这里就像是人间乐园,如果可以他愿意一辈子都待在这里,何况,眼下这里的建筑,就像是他打造的艺术品,对艺术家而言,是一定会好好把艺术品打造完美的。
大多数的艺术家,都是完美主。义者!
“行,一定让你吃个够,我回头跟我妈说一下,农家乐大厨那边,专门给你弄点比较特别的吃的。”张洋笑道。
梁杰顿时笑容满面。
随后两人便都回去了,张洋直接来到了唐心如的财务办公司。
他主要是来了解一下这些天,城里山阳超市以及周边乡镇的销售额,当然,最主要的是了解一下这些天纯收入多少,从而估算一下年纯收入,估摸着能赚多少钱。
唐心如知道张洋来意后,顿时吐了吐舌头,“我就知道你来找我就是为了这个,我早已经准备好了,就咱们目前这些天,五六个中型超市,还有十多个乡镇超市,由于活动促销,所以销售额一般而言,是平日销售额的一倍甚至两倍。”
“所以,一年下来,咱们公司大概能有差不多十五个亿的纯收入,当然如果要说销售额的话,那会翻个好几倍。”
张洋听到这个最终数据,眉头顿时一挑,嘴角勾起笑意,一年下来赚十五个亿,这可是之前想都不敢想的。
这个钱,倒也不是虚报,毕竟销售额只是销售额,而赚到手里的钱,才是真的属于自己的,销售额要去掉人工成本,去掉产品成本,相关的维修成本,地皮租赁成本,还要加上每年给相关zf部门的税等等,这都需要很多钱的。
“我记得咱们县里的全年gdp收入,好像是差不多四百亿,咱们这一年虽然能赚这么多,但,还是不行,还需要加把劲啊,争取能弄成十分之一,甚至更多。”
唐心如吐了吐舌头,暗道,这家伙简直疯了,十分之一,四十亿,真是敢想。
不过,她仔细一想,又觉得恐怖无比,因为张洋看起来,也就是二十来岁啊,现在居然成就这么厉害了。
如果一年满打满算过去,岂不是要成为县里首富?
但是,张洋随后说的话,让唐心如一下子懵圈了。
“现在咱们公司能拿出来的钱,还有多少?包括山阳超市的这些天收入。”
“拿出来两个亿,应该没压力,毕竟咱们孤鹰村这边,每天也有不少收入,不过,主要还是城里这些天促销活动收来的钱占大头。”唐心如道。
“这么少?”张洋皱眉,这有点出乎意料。
“这还少?哦,不过跟销售额比起来是少了,但,这些钱,是我扣除掉其他成本净剩下的,其余的,是要在每个月月结的时候付出去的款项,能不动,尽量不动,不然到时候容易出问题。”唐心如解释。
“这些钱,我有用,你就别做流动资金了,顶多一周后,我就要用这笔钱。”张洋道。
“什么?你要干什么?怎么花这么多钱?”唐心如不解。
“投资啊,钱不就是用来花的嘛。”张洋瞅着唐心如这要急眼的样子,顿时笑了。
“投资?你现在投资很多了好不好,你还要做什么?咱们公司好不容易摆脱之前你一下子掏空局面,现在还欠银行不少钱,我还打算着,什么时候把银行的钱筹足了,然后跟你说,把钱还回去,但现在,你怎么又要投资要钱啊?”唐心如苦涩无比。
她觉得张洋花钱太猛了。
哪有这样的?非要这么着急吗?如果稳打稳扎,只需要一年,到时候整个山阳公司便有充裕现金流,资金链条会非常牢固,就算遇到金融风暴也绝对没事。
张洋叹了口气,他猜到了唐心如的心思,稳打稳扎,的确是好办法,是目前最稳定的赚钱方式。
可他现在急啊,毕竟,还有几个月时间,就要到张乾坤提到的一年期限了。
他要在这一年期限到来,拿出十个亿。
而不是等再过一年,再过一年,拿出十个亿当然再简单不过了,可那时候黄花菜估摸着都凉了。
只是这些话,张洋自然不能够跟唐心如如实坦白说出来。
“总之,你别管那么多就是了,我是老板,还是你是老板?”张洋语气坚定,白了唐心如一眼。
后者顿时哼了声,直接坐在地上,把文件夹彭的一下甩在桌子上,好似在发泄心头的不满。
“是,你是老板,你想怎么办,就怎么办呗,我这是咸吃萝卜淡操心。”
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这样就少了很多中间商从中赚取材料费用,所以一栋星级酒店建造下来,顶多也就是两三千万的成本。
如果加上停车场,以及相关的员工宿舍楼层,公司办公楼层,大概一共花费了六千万左右。
这如果说给房地产商,他们一定会无比感慨,在村里建造楼房,还是成本地啊。
在城市,就算是薛县这个贫困级的县区,想要拿下一块百十来亩地建楼,单单是地皮费用都要差不都一个亿,这还只是贫困级县城,要是在市区,估摸着会翻上好几倍。
张洋跟梁杰分别来到星级酒店以及员工宿舍楼层看了下,还是颇为满意的。
梁杰毕竟是有经验的著名建筑师,他设计的楼层,基本上都是国内顶尖水平,无论是防震方面,还是美观方面,样式方面等等,都非常不错。
“如果建成,那咱们孤鹰村目前的企业员工,大概都能够安置进员工宿舍,当然,这个宿舍不能跟住宅区比,但能解决很多人居住问题。”梁杰道。
张洋点头,目前孤鹰村这边,员工人数,比一开始刚修建蔬菜大棚,搞些养殖场的时候,增加了几十倍。
现在总员工数量,大概有五六千人了,这些人除却村里原住居民,其余的都是外来招聘过来的。
他们有些人,晚上是需要回去的,虽然现在村里专门通了班车,但仍然有些人不方便回家,所以他们很多都居住在临时安置的移动房内。
但如果员工宿舍完工入住,那他们居住问题,会瞬间得到解决。
“酒店这边,一旦开业,那么就能缓解一下民宿管理的压力,现在咱们村的知名度,不断扩大,来的人越来越多,所以这边的管理相对来说,压力也大了很多。”
“虽然说,超市,网络商城等平台,会输出从村里蔬菜大棚等制造的成品,比如蜂蜜,罐头,卤菜等等,但相比较而言,想要彻底品尝孤鹰村所有特色,必须要来咱们村,所以随着超市知名度扩展,咱们以后来的游客会越来越多。”梁杰面色颇为沉重道。
他建造完这几栋大楼,并没有觉得放松了,反而觉得任重道远。
因为他很清楚,这几栋大楼,是在应急状况下建设好的,现在是应急了,但,张洋肯定还会让他继续建造楼房的。
毕竟现在孤鹰村的高楼有了,但数量还是少了些,跟城市的商业圈比起来,这里还是差了火候。
他心中目标,是把这里打造成一个商业圈,高楼林立,商铺成堆,但,又要兼顾旅游生态,而孤鹰村这边的土地面积,以及独特的地理条件,完全能够支撑他的计划实施。
“所以,接下来要麻烦你了。”张洋笑道。
梁杰灿灿一笑,“放心,我一定全力以赴,不过,我有个事情,想跟你探讨一下。”
梁杰忽而神色变得严肃起来。
张洋哦了声,“你说。”
“是这样的,你也知道,咱们村这边,是有很多地热资源,民宿那边建造了不少温泉池,但,我这段时间一直都在调查,其实,地热资源,最为丰富的地方,是孤鹰岭这边,现在孤鹰岭上,出现了一些迷雾,外围地方,我看了,迷雾不少很多,内围就多了起来。”
“这些迷雾,完全可以笼罩出一种人间仙境氛围,如果咱们在这外围地方,建造一些温泉池,完全可以以酒店为基石,打造成一个温泉山庄,酒店打通一个通道,通向孤鹰岭,你觉得怎样?可我之前听说了,你好像在孤鹰岭的开发很有意见,莫非孤鹰村的山林产权,不在你这里?”梁杰眉头微挑,一脸好奇。
张洋苦涩一笑,果然,梁杰最终还是打起了孤鹰岭的主意,在让梁杰主持孤鹰村这边房屋设计建造工作时,张洋就知道,总有一日,梁杰会想把孤鹰岭利用起来。
因为对于一个建筑师来说,依山建造,甚至开发一些特色的山林产业,是他们最喜欢做的事情,尤其眼下孤鹰岭起了一些迷雾,正如他刚才所说,这里如果建造好了,那就是一座人间仙境。
“整个孤鹰岭,产权都在我这里,不过,你的这个想法,我不能让你实施。”张洋果断拒绝,语气强硬无比。
梁杰眉头皱起,立刻不解道:“为什么?你要保护孤鹰岭里的野生动物?可是咱们又不会太深入,只是在外围,不会干扰的,再说了,现在科技那发达,就算有野兽出现,也没事,在它们出现之前,我们就可以采取措施杀掉它们。”
张洋看了梁杰一眼,“这个想法,你就打住吧,梁哥,孤鹰岭不能开发,要是能开发,我之前就会让人直接在山上开发蔬菜等等,建造一些珍稀林木,也能赚大钱,但你见我弄了吗?至于原因,没什么特别原因,就是不想。”
梁杰一听这话,顿时泄气,苦涩道:“好吧,你不愿意,我也不能拿着你脖子,非要你乐意。”
毕竟孤鹰村的产权,他梁杰是无法拥有的。
“梁哥,完工了,要不要出去放松一下,我跟唐心如打个招呼,回头给你卡里转一百万,你出去旅游旅游,这么长时间,也够累的了,也该休息一会儿。”张洋忽然笑道。
一百万,不算少,但也不算多,当然要真的按照市场价格来计算梁杰的工程劳务费,一百万是少了,不过,这些钱,并不都是他的工资,张洋是给了他公司的一点分红权力,如果一年下来,只比他平时一年赚的要多,绝对不会少的。
张洋可是打算把梁杰牢牢抓住,让他成为山阳公司独特的建筑工程队领导人物,还希望他以后能给山阳公司打造一个建筑团队,毕竟张洋是想着,以后会涉及地产行业的。
“别,这钱啊,你还是别让唐心如这个财迷打给我,不然,她又要唠叨我了,每次去她那边上报材料费的时候,她那一幅贼心疼的样子啊,让我怪不好意思的。”梁杰顿时乐呵呵笑了起来。
张洋的心思,他明白,不过,他不想休息。
“我啊,就在这里休息几天就成了,接下来要做的工作还有很多,你要是真想慰劳我,就多给我弄点好吃的就行,我啊,就馋你们这里好吃的。”梁杰说完嘿嘿一笑。
他说的还真不假,能死心塌地的在这里帮张洋建造房子,梁杰可不是冲着钱来的。
他的身份,他的建造技术,在市区都算有名的,想要赚钱的话,他完全可以去市区甚至省里承接项目,那一年下来也比张洋这里赚得多,毕竟那些都是大项目,收费比较高。
但他没有过去,就是因为孤鹰村这边,好吃的太多了,一天不吃,他都不舒服,吃过了这边的食物,再吃外面山珍海味,会有种索然无味的感觉。
虽说外面的味道也不错,但,跟孤鹰村这边比,总归少了很多东西,尤其孤鹰村这边吃的,吃多了对身体还有好处。
这里就像是人间乐园,如果可以他愿意一辈子都待在这里,何况,眼下这里的建筑,就像是他打造的艺术品,对艺术家而言,是一定会好好把艺术品打造完美的。
大多数的艺术家,都是完美主。义者!
“行,一定让你吃个够,我回头跟我妈说一下,农家乐大厨那边,专门给你弄点比较特别的吃的。”张洋笑道。
梁杰顿时笑容满面。
随后两人便都回去了,张洋直接来到了唐心如的财务办公司。
他主要是来了解一下这些天,城里山阳超市以及周边乡镇的销售额,当然,最主要的是了解一下这些天纯收入多少,从而估算一下年纯收入,估摸着能赚多少钱。
唐心如知道张洋来意后,顿时吐了吐舌头,“我就知道你来找我就是为了这个,我早已经准备好了,就咱们目前这些天,五六个中型超市,还有十多个乡镇超市,由于活动促销,所以销售额一般而言,是平日销售额的一倍甚至两倍。”
“所以,一年下来,咱们公司大概能有差不多十五个亿的纯收入,当然如果要说销售额的话,那会翻个好几倍。”
张洋听到这个最终数据,眉头顿时一挑,嘴角勾起笑意,一年下来赚十五个亿,这可是之前想都不敢想的。
这个钱,倒也不是虚报,毕竟销售额只是销售额,而赚到手里的钱,才是真的属于自己的,销售额要去掉人工成本,去掉产品成本,相关的维修成本,地皮租赁成本,还要加上每年给相关zf部门的税等等,这都需要很多钱的。
“我记得咱们县里的全年gdp收入,好像是差不多四百亿,咱们这一年虽然能赚这么多,但,还是不行,还需要加把劲啊,争取能弄成十分之一,甚至更多。”
唐心如吐了吐舌头,暗道,这家伙简直疯了,十分之一,四十亿,真是敢想。
不过,她仔细一想,又觉得恐怖无比,因为张洋看起来,也就是二十来岁啊,现在居然成就这么厉害了。
如果一年满打满算过去,岂不是要成为县里首富?
但是,张洋随后说的话,让唐心如一下子懵圈了。
“现在咱们公司能拿出来的钱,还有多少?包括山阳超市的这些天收入。”
“拿出来两个亿,应该没压力,毕竟咱们孤鹰村这边,每天也有不少收入,不过,主要还是城里这些天促销活动收来的钱占大头。”唐心如道。
“这么少?”张洋皱眉,这有点出乎意料。
“这还少?哦,不过跟销售额比起来是少了,但,这些钱,是我扣除掉其他成本净剩下的,其余的,是要在每个月月结的时候付出去的款项,能不动,尽量不动,不然到时候容易出问题。”唐心如解释。
“这些钱,我有用,你就别做流动资金了,顶多一周后,我就要用这笔钱。”张洋道。
“什么?你要干什么?怎么花这么多钱?”唐心如不解。
“投资啊,钱不就是用来花的嘛。”张洋瞅着唐心如这要急眼的样子,顿时笑了。
“投资?你现在投资很多了好不好,你还要做什么?咱们公司好不容易摆脱之前你一下子掏空局面,现在还欠银行不少钱,我还打算着,什么时候把银行的钱筹足了,然后跟你说,把钱还回去,但现在,你怎么又要投资要钱啊?”唐心如苦涩无比。
她觉得张洋花钱太猛了。
哪有这样的?非要这么着急吗?如果稳打稳扎,只需要一年,到时候整个山阳公司便有充裕现金流,资金链条会非常牢固,就算遇到金融风暴也绝对没事。
张洋叹了口气,他猜到了唐心如的心思,稳打稳扎,的确是好办法,是目前最稳定的赚钱方式。
可他现在急啊,毕竟,还有几个月时间,就要到张乾坤提到的一年期限了。
他要在这一年期限到来,拿出十个亿。
而不是等再过一年,再过一年,拿出十个亿当然再简单不过了,可那时候黄花菜估摸着都凉了。
只是这些话,张洋自然不能够跟唐心如如实坦白说出来。
“总之,你别管那么多就是了,我是老板,还是你是老板?”张洋语气坚定,白了唐心如一眼。
后者顿时哼了声,直接坐在地上,把文件夹彭的一下甩在桌子上,好似在发泄心头的不满。
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