第507章 山阳不缺钱!
“这个烂尾楼的老板,因为公司资金出现问题,个人也有一些贪污问题,现在被抓了,公司宣布破产清算,可,账户没钱之外,还有不少亏空,想指望他们那边把大楼建设好,显然没任何希望。”陈煜道。
“有没有其他开发商接盘?”张洋道。
“目前洽淡的有几家,可是,这群开发商,想要赚点钱,想要跟政府多要一些优惠政策和补贴,这件事,向上面申请,很困难,而且不一定批下来,还有,我们也不好向上面申请,毕竟是本县内部事,弄到这地步,算我们咎由自取。”
“再者,最重要的一点,就是这个小区的建设,必须要达到十级抗震效果,这是硬性规定,也是之前对外宣扬的,这些开发商的技术,很难达到这种程度,就算能达到,所花费的资金也会很高。”
“他们如果接手,按照目前政府给的补贴,是赚不到钱,甚至会亏本,所以他们要求我们多给补贴,甚至在其他涉及他们产业方面给予政策优惠,这让我们很为难。”
“就算我们给了,可他们的技术,未必达标,现在正在商谈降低标准,可这个标准,能降低的话,早就降低了。”
“降低的话,居民不乐意,舆论风向也不好。”
陈煜说了那么多,张洋大概明白了,目前有开发商在于政府洽淡,但,没谈好,涉及资金和技术,技术很难达标,毕竟十级抗震,技术难度大,需要耗费资金多。
政府一旦答应,会亏损很多,陈煜的权限,还不够完全答应,得申请,可就算能答应,对他也是有影响。
竞争对手甚至会拿这件事,在以后竞争中攻击他。
这一点,陈煜虽然没明说,但,张洋还是能猜的出来。
张洋脑子里忽然出现一个想法。
“陈县,不如这样,这件事,让我来接盘,我保证,技术达标,你们这边呢,给出之前的补贴就成,这样,你们这边不会亏损太多,另外,也不会给薛县名声造成损害。”
“你接盘?可是,技术是一个问题,另外一个就是,你们这边就算工程完了,虽然不会亏本,但也赚不到什么钱。”陈煜诧异,一脸好奇为什么张洋答应,张洋是有什么杀招吗?
“这两个问题,都不是问题,陈县,你给山阳提供了那么多优惠政策,也该我投桃报李了,何况,就算赚不到钱,可我会赚到其他方面东西,这也算是我在地产行业,亲自布局的第一仗。”张洋笑道。
“十级抗震,这……可是有难度的。”陈煜知道开发商们最头疼的可是这个问题。
张洋笑了笑,“这,对其他开发商来说,是大问题,但,对我们来说,没问题。”
参与竞争的开发商,其实,只是县级甚至市区的开发商,规模能有多大?资金能有多少?基本都是小企业,小开发商,自然技术方面难以做到跟超级开发商那么到位,故此,才会争来争去的。
“这样,我稍后让我们山阳的建设部梁杰过来,弄一个模型,当场实验。”张洋为了解决陈煜顾虑随即道。
“嗯,好。”陈煜咧嘴一笑,松了一口气。
“走,咱们下去,先稳定一下居民情绪。”张洋道。
两人随即便下去了。
办公大楼前方台阶上,张洋看着围聚了差不多五十多人,规模还算不小。
“张洋,是张洋。”
“陈县也来了。”
众人中,有些还是非常关注薛县企业发展的,而且张洋现在可是名人,知道他的人,不算少。
一听是张洋,众人顿时眼睛瞪大,想要看看,今天最火的慈善家面容。
“我去,我还是第一次见山阳的老总,他居然这么年轻啊。”一个五十来岁的大叔道,他平日里关注的都是棋牌室,很少过问新闻,现在时代发展太快,自然不喜欢关注当下,只愿意活在自己生活圈子里,过余生逍遥日子。
山阳虽然有名,但,他只是知道,并没有深挖。
很快,众人想起来今天是要过来跟陈煜讨回公道的,是要这边给出个解决方案。
“陈县啊,我们今天是来谈烂尾楼的事情,我们跟这边谈过几次了,可每次都是说,稍等稍等,我们等不了啊,我家孩子,现在每天跟我闹,说我办错事了,我都快要烦死了。”
“我们老两口忙活了一辈子,就为了这么一套房子啊,可现在……现在人跑了,这叫我们怎么活啊。”
“是啊,陈县,你们这次不给我们一个说法,我们就不走了。”
众人你一言我一语的,都在倒苦水,他们说的,倒不是胡说八道,看的出来,都是真的,都有难处。
陈煜伸手,朝下压了压,示意大家安静。
带头的人见陈煜要说话,连忙示意大家闭嘴。
“大家都安静一下,陈县有话说。”
陈煜轻了轻嗓子,“各位的难处,我都知道了,没想到今天诸位会到这里来,我今天既然出来,就是为了解决诸位的问题。”
“各位,认识我身边的这位年轻人吗?”
“当然认识,是山阳的张总。”
“是啊,年轻有为。”众人立刻道。
陈煜点头,“的确,年轻有为,我刚才跟山阳老总张洋提起这件事,他说,这个烂尾楼他们山阳接盘了。”
陈煜这话,一石激起千层浪,众人全然一片震惊,而后是一阵狂喜。
陈煜手朝张洋伸了一下,示意接下来的话,交给张洋。
张洋朝众人微微一笑,中气十足道:“陈县刚才说的话没错,各位请放心,山阳会接盘,至于开始建造,到时候会在相关网站通知,也会告知你们。”
“山阳的名誉,别的地区的人我可能不敢保证,但,对你各位,应该还是能相信的吧。”
张洋话说完,众人连忙笑道:“张总,山阳的名誉,我们肯定相信的,就说你们打造的山阳快递,当初说一个时辰内,绝对到达,结果,到现在都没出现问题。”
“还有,你们山阳超市里的东西,味道也好,大家吃了都放心,我们肯定相信你,您又是大慈善家,您肯定也不缺钱,为了一幅画,就花费了一个多亿,哪一个企业能做到你这样?”带头的人立刻道,其他人也跟着附和。
张洋笑道:“好,既然大家相信我,是不是应该先回去一下?这里毕竟是办公的地方,你们在这里堵着,总归不是办法,还会影响他们办公,要是外商或者其他下来视察的人看到,指不定会认为咱们这里出了什么事呢,你们说是不是?”
“是是,张总,那我们现在离开,陈县,我们走了。”
这群人要谈的事情,都是涉及他们自身利益的,眼下问题有人承担,山阳要接盘,他们悬起的心一下子都沉下去了。
山阳还是值得相信的,既然问题都解决了,那还在这里干什么呢?
所以一会儿工夫,全都走了,陈煜的眼睛带着笑意。
“张洋,哎,你可比我有用多了。”
张洋谦虚一笑,“我怎能跟老领导比。”
“不过,你现在还要帮我一个忙。”陈煜道。
“哦,什么忙?”张洋眉头微挑。
“走,边走边说。”陈煜笑道。
……
上午十一点钟。
县委会议办公室。
来到办公室,张洋发现里面已经坐了不少人。
每一个人的面前,都放着一个牌子,牌子上写着他们代表的公司。
盛业房产有限公司,百丽房产有限公司,肖威地产……
这些公司,张洋发现,都没听说过,想必都是一些小公司。
像碧桂圆,祥园这样的地产公司,都没出现。
哪怕像市区的柳氏集团这样的,不算很厉害的地产企业,也没有,这些不用多说,应该就是一些布局三四线县城的小地产企业。
注册资金,估摸着在五千万以上,但,绝对不会再高了。
做地产的,应该对地产行业很熟悉,张洋做的是零售业,做的是线上线下生活超市,这群人看他们的神色,张洋知道,他们并不认识自己。
看到张洋后,这群人朝他微微点了点头,显然,在他们眼中,张洋是跟他们一样做地产的,也是参加这次烂尾楼竞选项目。
只是从来没见过这样这样的面孔,而且张洋也没戴什么牌子,自然不知晓他来自什么公司。
“陈县,你们这边,商讨好了吗?我觉得,我们这些公司,其实实力相差不大,只要贵方能够给予我们提供的合适政策和补贴,我想我们都愿意的,至于贵方选择哪一个,就看我们在座的哪一个运气好了。”一个说话比较干脆,中气十足的代表朝着陈煜微微一笑站起来道。
陈煜回之一笑,轻了下嗓音,“诸位,实在不好意思,我们已经确定了合作企业,就是目前我身边的这位。”
这下,众人全都你看看我,我看看你,最好看看张洋,摊手诧异,更是不解。
更有人冒出了英语,“what?”
“陈县,您这是在开玩笑嘛?这个人,他来自何方?我们在业内混了也有几年了,可这个人,好像是孙悟空一样,从石头缝里蹦出来,完全不认识啊。”
“就是,陈县,我们可是很有诚意的。”
张洋咳嗽了一下,“诸位,我来自山阳,山阳超市,山阳企业,山阳商城,诸位是薛县的人,或者在薛县呆了好些年,没见过我,应该也听过山阳的名字吧。”
张洋这么一说,众人眉头一挑,“我们自然知道山阳公司,山阳超市,甚至今天的新闻各大头条,都被山阳老总给占据了。”
“这是一家在零售行业发展非常突出的企业,我们很佩服,可是,我们好像不知道山阳也做地产吧,还有,不知道你是何人?”
张洋笑了笑,“我叫张洋,现在是山阳的老总,我们公司,现在开始涉足地产了,我们跟政府这边洽谈好了,诸位可以都先回去了。”
“你是张洋张总?”有人顿时一脸震惊。
随即有人立刻拿出手机开始搜索,他们平日里关注的都是地产业相关人物,其他行业知之甚少,但,他们清楚,像张洋这样的名人,起码搜索一下,还是可以搜索到相关报道和照片的。
一比照之下,居然是真的,何况,就算不比照,他还能骗得过陈煜吗?
一想到陈煜可是非常支持山阳企业的,顿时便认定了张洋没说谎话。
可即便如此,也有人不服气道:“张总,您的确年少有为,可是,我们跟政府这边谈了很久,您贸然插手,总要有个交代吧?”
“还有,您的企业从未涉足地产,现在陈县宣布你们接下这个项目,我们耗费这么多日子,结果弄成这样,外界会怎么看我们?”
“说句得罪人的话,山阳有信心,有能力做好这个烂尾楼工作?”
但凡涉及利益,没有人会随便让步,何况正如他们所说,他们的确在这件事上浪费不少时间,现在中途被张洋截胡,谁心里能服?
张洋淡淡一笑,对这群人有意见,早已经猜到了。
“诸位,想要接盘,无外乎资金,技术,我想,以山阳的资金,应该没问题吧,山阳就算再不济,起码也有资产十几亿,我没说错吧。”
张洋这么一说,众人顿时哑然。
因为他们公司这些人公司资产加起来,估计都超越不了山阳。
山阳财大气粗,果不其然,老总说话都这么霸道,有钱真是压死人啊。
有人嘟囔道:“这个……倒是没问题,山阳有钱,我们也知道……”
“可,技术呢?”
张洋呵呵一笑,“技术?山阳缺吗?告诉诸位,山阳不缺!”
“吹牛!”有人忽的气鼓鼓道。
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“有没有其他开发商接盘?”张洋道。
“目前洽淡的有几家,可是,这群开发商,想要赚点钱,想要跟政府多要一些优惠政策和补贴,这件事,向上面申请,很困难,而且不一定批下来,还有,我们也不好向上面申请,毕竟是本县内部事,弄到这地步,算我们咎由自取。”
“再者,最重要的一点,就是这个小区的建设,必须要达到十级抗震效果,这是硬性规定,也是之前对外宣扬的,这些开发商的技术,很难达到这种程度,就算能达到,所花费的资金也会很高。”
“他们如果接手,按照目前政府给的补贴,是赚不到钱,甚至会亏本,所以他们要求我们多给补贴,甚至在其他涉及他们产业方面给予政策优惠,这让我们很为难。”
“就算我们给了,可他们的技术,未必达标,现在正在商谈降低标准,可这个标准,能降低的话,早就降低了。”
“降低的话,居民不乐意,舆论风向也不好。”
陈煜说了那么多,张洋大概明白了,目前有开发商在于政府洽淡,但,没谈好,涉及资金和技术,技术很难达标,毕竟十级抗震,技术难度大,需要耗费资金多。
政府一旦答应,会亏损很多,陈煜的权限,还不够完全答应,得申请,可就算能答应,对他也是有影响。
竞争对手甚至会拿这件事,在以后竞争中攻击他。
这一点,陈煜虽然没明说,但,张洋还是能猜的出来。
张洋脑子里忽然出现一个想法。
“陈县,不如这样,这件事,让我来接盘,我保证,技术达标,你们这边呢,给出之前的补贴就成,这样,你们这边不会亏损太多,另外,也不会给薛县名声造成损害。”
“你接盘?可是,技术是一个问题,另外一个就是,你们这边就算工程完了,虽然不会亏本,但也赚不到什么钱。”陈煜诧异,一脸好奇为什么张洋答应,张洋是有什么杀招吗?
“这两个问题,都不是问题,陈县,你给山阳提供了那么多优惠政策,也该我投桃报李了,何况,就算赚不到钱,可我会赚到其他方面东西,这也算是我在地产行业,亲自布局的第一仗。”张洋笑道。
“十级抗震,这……可是有难度的。”陈煜知道开发商们最头疼的可是这个问题。
张洋笑了笑,“这,对其他开发商来说,是大问题,但,对我们来说,没问题。”
参与竞争的开发商,其实,只是县级甚至市区的开发商,规模能有多大?资金能有多少?基本都是小企业,小开发商,自然技术方面难以做到跟超级开发商那么到位,故此,才会争来争去的。
“这样,我稍后让我们山阳的建设部梁杰过来,弄一个模型,当场实验。”张洋为了解决陈煜顾虑随即道。
“嗯,好。”陈煜咧嘴一笑,松了一口气。
“走,咱们下去,先稳定一下居民情绪。”张洋道。
两人随即便下去了。
办公大楼前方台阶上,张洋看着围聚了差不多五十多人,规模还算不小。
“张洋,是张洋。”
“陈县也来了。”
众人中,有些还是非常关注薛县企业发展的,而且张洋现在可是名人,知道他的人,不算少。
一听是张洋,众人顿时眼睛瞪大,想要看看,今天最火的慈善家面容。
“我去,我还是第一次见山阳的老总,他居然这么年轻啊。”一个五十来岁的大叔道,他平日里关注的都是棋牌室,很少过问新闻,现在时代发展太快,自然不喜欢关注当下,只愿意活在自己生活圈子里,过余生逍遥日子。
山阳虽然有名,但,他只是知道,并没有深挖。
很快,众人想起来今天是要过来跟陈煜讨回公道的,是要这边给出个解决方案。
“陈县啊,我们今天是来谈烂尾楼的事情,我们跟这边谈过几次了,可每次都是说,稍等稍等,我们等不了啊,我家孩子,现在每天跟我闹,说我办错事了,我都快要烦死了。”
“我们老两口忙活了一辈子,就为了这么一套房子啊,可现在……现在人跑了,这叫我们怎么活啊。”
“是啊,陈县,你们这次不给我们一个说法,我们就不走了。”
众人你一言我一语的,都在倒苦水,他们说的,倒不是胡说八道,看的出来,都是真的,都有难处。
陈煜伸手,朝下压了压,示意大家安静。
带头的人见陈煜要说话,连忙示意大家闭嘴。
“大家都安静一下,陈县有话说。”
陈煜轻了轻嗓子,“各位的难处,我都知道了,没想到今天诸位会到这里来,我今天既然出来,就是为了解决诸位的问题。”
“各位,认识我身边的这位年轻人吗?”
“当然认识,是山阳的张总。”
“是啊,年轻有为。”众人立刻道。
陈煜点头,“的确,年轻有为,我刚才跟山阳老总张洋提起这件事,他说,这个烂尾楼他们山阳接盘了。”
陈煜这话,一石激起千层浪,众人全然一片震惊,而后是一阵狂喜。
陈煜手朝张洋伸了一下,示意接下来的话,交给张洋。
张洋朝众人微微一笑,中气十足道:“陈县刚才说的话没错,各位请放心,山阳会接盘,至于开始建造,到时候会在相关网站通知,也会告知你们。”
“山阳的名誉,别的地区的人我可能不敢保证,但,对你各位,应该还是能相信的吧。”
张洋话说完,众人连忙笑道:“张总,山阳的名誉,我们肯定相信的,就说你们打造的山阳快递,当初说一个时辰内,绝对到达,结果,到现在都没出现问题。”
“还有,你们山阳超市里的东西,味道也好,大家吃了都放心,我们肯定相信你,您又是大慈善家,您肯定也不缺钱,为了一幅画,就花费了一个多亿,哪一个企业能做到你这样?”带头的人立刻道,其他人也跟着附和。
张洋笑道:“好,既然大家相信我,是不是应该先回去一下?这里毕竟是办公的地方,你们在这里堵着,总归不是办法,还会影响他们办公,要是外商或者其他下来视察的人看到,指不定会认为咱们这里出了什么事呢,你们说是不是?”
“是是,张总,那我们现在离开,陈县,我们走了。”
这群人要谈的事情,都是涉及他们自身利益的,眼下问题有人承担,山阳要接盘,他们悬起的心一下子都沉下去了。
山阳还是值得相信的,既然问题都解决了,那还在这里干什么呢?
所以一会儿工夫,全都走了,陈煜的眼睛带着笑意。
“张洋,哎,你可比我有用多了。”
张洋谦虚一笑,“我怎能跟老领导比。”
“不过,你现在还要帮我一个忙。”陈煜道。
“哦,什么忙?”张洋眉头微挑。
“走,边走边说。”陈煜笑道。
……
上午十一点钟。
县委会议办公室。
来到办公室,张洋发现里面已经坐了不少人。
每一个人的面前,都放着一个牌子,牌子上写着他们代表的公司。
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这些公司,张洋发现,都没听说过,想必都是一些小公司。
像碧桂圆,祥园这样的地产公司,都没出现。
哪怕像市区的柳氏集团这样的,不算很厉害的地产企业,也没有,这些不用多说,应该就是一些布局三四线县城的小地产企业。
注册资金,估摸着在五千万以上,但,绝对不会再高了。
做地产的,应该对地产行业很熟悉,张洋做的是零售业,做的是线上线下生活超市,这群人看他们的神色,张洋知道,他们并不认识自己。
看到张洋后,这群人朝他微微点了点头,显然,在他们眼中,张洋是跟他们一样做地产的,也是参加这次烂尾楼竞选项目。
只是从来没见过这样这样的面孔,而且张洋也没戴什么牌子,自然不知晓他来自什么公司。
“陈县,你们这边,商讨好了吗?我觉得,我们这些公司,其实实力相差不大,只要贵方能够给予我们提供的合适政策和补贴,我想我们都愿意的,至于贵方选择哪一个,就看我们在座的哪一个运气好了。”一个说话比较干脆,中气十足的代表朝着陈煜微微一笑站起来道。
陈煜回之一笑,轻了下嗓音,“诸位,实在不好意思,我们已经确定了合作企业,就是目前我身边的这位。”
这下,众人全都你看看我,我看看你,最好看看张洋,摊手诧异,更是不解。
更有人冒出了英语,“what?”
“陈县,您这是在开玩笑嘛?这个人,他来自何方?我们在业内混了也有几年了,可这个人,好像是孙悟空一样,从石头缝里蹦出来,完全不认识啊。”
“就是,陈县,我们可是很有诚意的。”
张洋咳嗽了一下,“诸位,我来自山阳,山阳超市,山阳企业,山阳商城,诸位是薛县的人,或者在薛县呆了好些年,没见过我,应该也听过山阳的名字吧。”
张洋这么一说,众人眉头一挑,“我们自然知道山阳公司,山阳超市,甚至今天的新闻各大头条,都被山阳老总给占据了。”
“这是一家在零售行业发展非常突出的企业,我们很佩服,可是,我们好像不知道山阳也做地产吧,还有,不知道你是何人?”
张洋笑了笑,“我叫张洋,现在是山阳的老总,我们公司,现在开始涉足地产了,我们跟政府这边洽谈好了,诸位可以都先回去了。”
“你是张洋张总?”有人顿时一脸震惊。
随即有人立刻拿出手机开始搜索,他们平日里关注的都是地产业相关人物,其他行业知之甚少,但,他们清楚,像张洋这样的名人,起码搜索一下,还是可以搜索到相关报道和照片的。
一比照之下,居然是真的,何况,就算不比照,他还能骗得过陈煜吗?
一想到陈煜可是非常支持山阳企业的,顿时便认定了张洋没说谎话。
可即便如此,也有人不服气道:“张总,您的确年少有为,可是,我们跟政府这边谈了很久,您贸然插手,总要有个交代吧?”
“还有,您的企业从未涉足地产,现在陈县宣布你们接下这个项目,我们耗费这么多日子,结果弄成这样,外界会怎么看我们?”
“说句得罪人的话,山阳有信心,有能力做好这个烂尾楼工作?”
但凡涉及利益,没有人会随便让步,何况正如他们所说,他们的确在这件事上浪费不少时间,现在中途被张洋截胡,谁心里能服?
张洋淡淡一笑,对这群人有意见,早已经猜到了。
“诸位,想要接盘,无外乎资金,技术,我想,以山阳的资金,应该没问题吧,山阳就算再不济,起码也有资产十几亿,我没说错吧。”
张洋这么一说,众人顿时哑然。
因为他们公司这些人公司资产加起来,估计都超越不了山阳。
山阳财大气粗,果不其然,老总说话都这么霸道,有钱真是压死人啊。
有人嘟囔道:“这个……倒是没问题,山阳有钱,我们也知道……”
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