第235章 回归和报价
第235章回归和报价
2016年9月1日。
吴思源再次出现在阳城公司【超群集团】总部。
总部在阳城CBD区域里某座甲级写字楼里。
【超群集团】在这里租了六层楼,有上千个工位。
一开始还觉得工位够用,但随着【超群集团】各大事业线的发展,原有的区域越来越难以满足办公的需求。
【超群集团】的总裁黄育平很早就向吴思源反映过这个问题,并提出了购买地块兴建自己公司总部的计划。
这年头,大型企业,尤其是互联网企业,都热衷于自己买地建自己的总部大厦。
实际上,互联网公司对于买房置地的热衷程度,绝不会亚于中产阶层对学区房的执着。
从搜狐时代,到BAT大巨头时代,再到现在隐隐成形的TMK新巨头时代,在有了足够资金支撑的前提下,互联网公司似乎都热衷于买房置地,不仅是满足日益规模庞大的办公需求,本身亦是投资的一种手段。
毕竟,兜里有钱了,在国内,房产一直是排在投资首位的。
同时从一定程度上讲,在几个一线城市拿下多大的地块,地块的位置在哪,能盖出怎样的大楼,这些因素也成为了互联网大厂用于展示企业硬实力的一种方式。
而另一边,地方城市也很欢迎这些大型企业入驻,因为这会带来就业,税收,进而带动城市发展。
面对这类大型企业的需求,地方城市也会给出诸多方面的优惠。
对于大型企业来说,买地建总部大厦,既有发展的需要,又有诸多的好处。
而【超群集团】账面上的资金又不缺。
【三味香猪】、【嘉味牌十三香】、【神农果园】、【小鲜肉】,这些形成了规模效应,每年为集团赚取了海量的利润,就算是【垃圾处理厂】,因为引进了独门处理工艺,【垃圾处理厂】的利润也不低,每年最少都可以赚取几千万。
更别说,吴思源自己管理的投资部,每个月都能从国外汇进来上千万美金。
一千万美金就是六七千万人民币。
从2015年的6月份到2016年的9月,加起来都有15个月了,总共算起来,都汇了两亿美金回来了,这就是十几亿人民币了。
吴思源前段时间看过了,【超群集团】的公司账户里,金额超过30亿元。
有这么一笔巨款,还怕不够买地建楼吗?
所以吴思源当初只是略一沉吟,便指示黄育平去寻找合适的地块。
如今的【超群集团】,早就名声在外,手头上有那么多个优质品牌,在农业领域和零售领域,已经算得上一个正在崛起的小巨头了。
假以时日一飞冲天并不是不可能!
它刚放风出去,就有市政府的工作人员上门拜访,并且拿出了足够的诚意,承诺土地价格有大额优惠,并且在企业所得税方面,给予三年的免税,三年的减税政策。
毕竟,阳城也担心【超群集团】这个自家的孩子跟别人跑了。
阳城虽然在国内也是一线城市,但是国内的一线城市就有好几个,各有各的区位优势。
指不定哪天【超群集团】就被别的城市给盯上了,哄骗着就搬走了。
那时候懊悔就来不及了。
这事情又不是没有先例。
……………………………………………………………………………………………………………………………………………
经过多轮的考察和开会讨论,吴思源最终拍板决定,将总部选在了阳城的高新技术开发区,拿下了一块两千一百亩土地的地块,作为集团总部,配套产业园,员工商品小区的建设用地。
也就只有高新技术开发区这里才能拿出这么大的土地。
高新技术开发区地处阳城郊区,政府规划了很久,但一直发展不起来。
也就只有这个地方,才能拿出这么大的一块土地。
阳城市政府也是希望【超群集团】落地高新技术开发区,能够起到龙头作用,带动整个高新技术开发区健康发展。
虽然阳城市政府已经给了【超群集团】很大力度的优惠,不过【超群集团】为了拿下这块土地,也是掏出了18多亿的真金白银,算是大出血了。
好在接下来的总部建设并不用立刻全部掏钱出来。
按照流程进度结款就可以。
有时间缓冲的话,对于【超群集团】这种现金流充沛的企业,就不是问题了。
目前,拿到地的【超群集团】已经启动对外招标了。
如果顺利的话,在未来的一两年里,新的总部就会建成,到时候【超群集团】的员工就可以入驻宽阔的新总部,并且以优惠的内部价格入住总部配套兴建的福利房。
阳城居不易,但吴思源在有能力的情况下,让他的员工住得好一点。
…………………………………………………………………………………………………………………………………………
总部的事情暂且不去说它了。
事实上,吴思源回来公司,是有别的事情。
关于智能试衣软件——【试镜】的事情。
吴思源穿越【金鳞世界】之前,这款【试镜】软件已经十分火爆了,甚至引来了央视的报道。
而现在,【试镜】更是火到了国外,下载量已经超过了三千万,每日活跃量接近两千四百万。
互联网就是这样,一旦出现爆款产品,用户的增加往往不是倍数的,而是指数的。
【试镜】工作组感觉他们每天的任务就是跟集团要钱,买服务器,然后再要钱,再买服务器。
都有点麻木了。
而这距离【试镜】上线,才过去一两个月时间而已。
这款软件天生就适合用在电商领域。
这一点不仅仅是【超群集团】的高管们知道,别的电商企业也明白。
现在就是国内的电商巨头找上门洽谈合作了。
不仅仅有航州的【亚里巴巴】的副总裁,还有帝都的【京东】的二把手都过来了。
【亚里巴巴】给【试镜】的报价是十五亿美金,现金加【亚里巴巴】股票的支付模式,要求是收购整个【试镜】项目组,尤其是技术部门,并且核心人员在两年内不能离职。
这是【亚里巴巴】一贯以来的风格,对于看中的企业,更倾向于收购,而不是投资。
而【京东】这边给出的条件相比就优惠许多,可能是知道财力比不过【亚里】,所以它不谋求收购,只是希望投资。
【京东】拟投资亿美金,获得【试镜】相关公司百分之二十的股份,并且获得优先合作的权力。
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2016年9月1日。
吴思源再次出现在阳城公司【超群集团】总部。
总部在阳城CBD区域里某座甲级写字楼里。
【超群集团】在这里租了六层楼,有上千个工位。
一开始还觉得工位够用,但随着【超群集团】各大事业线的发展,原有的区域越来越难以满足办公的需求。
【超群集团】的总裁黄育平很早就向吴思源反映过这个问题,并提出了购买地块兴建自己公司总部的计划。
这年头,大型企业,尤其是互联网企业,都热衷于自己买地建自己的总部大厦。
实际上,互联网公司对于买房置地的热衷程度,绝不会亚于中产阶层对学区房的执着。
从搜狐时代,到BAT大巨头时代,再到现在隐隐成形的TMK新巨头时代,在有了足够资金支撑的前提下,互联网公司似乎都热衷于买房置地,不仅是满足日益规模庞大的办公需求,本身亦是投资的一种手段。
毕竟,兜里有钱了,在国内,房产一直是排在投资首位的。
同时从一定程度上讲,在几个一线城市拿下多大的地块,地块的位置在哪,能盖出怎样的大楼,这些因素也成为了互联网大厂用于展示企业硬实力的一种方式。
而另一边,地方城市也很欢迎这些大型企业入驻,因为这会带来就业,税收,进而带动城市发展。
面对这类大型企业的需求,地方城市也会给出诸多方面的优惠。
对于大型企业来说,买地建总部大厦,既有发展的需要,又有诸多的好处。
而【超群集团】账面上的资金又不缺。
【三味香猪】、【嘉味牌十三香】、【神农果园】、【小鲜肉】,这些形成了规模效应,每年为集团赚取了海量的利润,就算是【垃圾处理厂】,因为引进了独门处理工艺,【垃圾处理厂】的利润也不低,每年最少都可以赚取几千万。
更别说,吴思源自己管理的投资部,每个月都能从国外汇进来上千万美金。
一千万美金就是六七千万人民币。
从2015年的6月份到2016年的9月,加起来都有15个月了,总共算起来,都汇了两亿美金回来了,这就是十几亿人民币了。
吴思源前段时间看过了,【超群集团】的公司账户里,金额超过30亿元。
有这么一笔巨款,还怕不够买地建楼吗?
所以吴思源当初只是略一沉吟,便指示黄育平去寻找合适的地块。
如今的【超群集团】,早就名声在外,手头上有那么多个优质品牌,在农业领域和零售领域,已经算得上一个正在崛起的小巨头了。
假以时日一飞冲天并不是不可能!
它刚放风出去,就有市政府的工作人员上门拜访,并且拿出了足够的诚意,承诺土地价格有大额优惠,并且在企业所得税方面,给予三年的免税,三年的减税政策。
毕竟,阳城也担心【超群集团】这个自家的孩子跟别人跑了。
阳城虽然在国内也是一线城市,但是国内的一线城市就有好几个,各有各的区位优势。
指不定哪天【超群集团】就被别的城市给盯上了,哄骗着就搬走了。
那时候懊悔就来不及了。
这事情又不是没有先例。
……………………………………………………………………………………………………………………………………………
经过多轮的考察和开会讨论,吴思源最终拍板决定,将总部选在了阳城的高新技术开发区,拿下了一块两千一百亩土地的地块,作为集团总部,配套产业园,员工商品小区的建设用地。
也就只有高新技术开发区这里才能拿出这么大的土地。
高新技术开发区地处阳城郊区,政府规划了很久,但一直发展不起来。
也就只有这个地方,才能拿出这么大的一块土地。
阳城市政府也是希望【超群集团】落地高新技术开发区,能够起到龙头作用,带动整个高新技术开发区健康发展。
虽然阳城市政府已经给了【超群集团】很大力度的优惠,不过【超群集团】为了拿下这块土地,也是掏出了18多亿的真金白银,算是大出血了。
好在接下来的总部建设并不用立刻全部掏钱出来。
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如果顺利的话,在未来的一两年里,新的总部就会建成,到时候【超群集团】的员工就可以入驻宽阔的新总部,并且以优惠的内部价格入住总部配套兴建的福利房。
阳城居不易,但吴思源在有能力的情况下,让他的员工住得好一点。
…………………………………………………………………………………………………………………………………………
总部的事情暂且不去说它了。
事实上,吴思源回来公司,是有别的事情。
关于智能试衣软件——【试镜】的事情。
吴思源穿越【金鳞世界】之前,这款【试镜】软件已经十分火爆了,甚至引来了央视的报道。
而现在,【试镜】更是火到了国外,下载量已经超过了三千万,每日活跃量接近两千四百万。
互联网就是这样,一旦出现爆款产品,用户的增加往往不是倍数的,而是指数的。
【试镜】工作组感觉他们每天的任务就是跟集团要钱,买服务器,然后再要钱,再买服务器。
都有点麻木了。
而这距离【试镜】上线,才过去一两个月时间而已。
这款软件天生就适合用在电商领域。
这一点不仅仅是【超群集团】的高管们知道,别的电商企业也明白。
现在就是国内的电商巨头找上门洽谈合作了。
不仅仅有航州的【亚里巴巴】的副总裁,还有帝都的【京东】的二把手都过来了。
【亚里巴巴】给【试镜】的报价是十五亿美金,现金加【亚里巴巴】股票的支付模式,要求是收购整个【试镜】项目组,尤其是技术部门,并且核心人员在两年内不能离职。
这是【亚里巴巴】一贯以来的风格,对于看中的企业,更倾向于收购,而不是投资。
而【京东】这边给出的条件相比就优惠许多,可能是知道财力比不过【亚里】,所以它不谋求收购,只是希望投资。
【京东】拟投资亿美金,获得【试镜】相关公司百分之二十的股份,并且获得优先合作的权力。
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