第746章 这个发布会的料有点多2
第746章这个发布会的料有点多
老实说,一万亿元的投资看起来很多。
但对于【超群集团】来说,如果分成十年来执行,每年就投资一千亿,对【超群集团】现有的营收来说,是一点压力都没有。
要知道,【超群集团】现在每年的净利润,都有好几千亿元。
当然,【超群集团】的支出也大,都是通过各种方式,将钱重新转移到社会上去,充当一个财富调节器的作用。
但如果投资时间缩短在一年之内。
那对于【超群集团】就有一定的压力了。
所以【超群集团】选择社会募资来获得这个资金。
其实直接跟银行贷款也行。
【超群集团】在全世界哪一家银行那里都是3A级别的优质客户。
别说一万亿元,就是三万亿元,都能轻松贷到。
数额虽然高,但有的是银行想要贷款给【超群集团】。
可以说,是银行追着【超群集团】贷款,而且贷款利率也不会有5.5%这么高!
但吴思源考虑再三,还是决定面向全社会募资吧。
有点像之前众筹拍电影。
但拍电影的利润是不确定的,而且制片方有很多种方式,将投资款挪走,装入自己的腰包。
而【超群集团】这边,是做了承诺的,在五十年之内,这个投资最低拥有三倍的收益。
前十年保底百分之十的投资回报率,也就是说,最差的情况下,十年之内就能收回本金。
剩下的四十年时间里,就都是利润了。
甚至,如果这项目的盈利超预料的话,可能几年的时间就能收回成本。
那投资回报率就很可观了。
投资回报率是指通过投资而应返回的价值,即企业或者个人从一项投资活动中得到的经济回报。
以商铺投资为例子,有一临街商铺,面积约50平方米,售价约200万元,这个物业的周边,同等物业的月租金约是400元/平方米,即:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得2万元的月租金。
那么,它的投资回报率将是多少呢?
计算一下:这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元,通过计算得出这套物业的投资回报率将是:12%。
要是这个投资者转手放出,并以215万元成交,那么它的投资回报率=(215-200)/200,通过计算得出这套物业的投资回报率将是:7.5%。
一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。
实际上,这个只是理想情况。
以前可以一铺吃三代,现在三代都不一定养得活一铺了。
国内的房地产投资回报率更差,几个一线城市,普通住宅的平均投资回报率均小于3.5%。
因为黑天鹅事件的原因,全球的经济状况很不好。
国内也是如此。
【超群集团】这个项目能承诺到百分之十的投资回报率。
老实说,这回报率是十分之可观的。
有【超群集团】做担保,也不用担心这个项目像恒太的理财基金一样——你惦记它的高息,它惦记你的本金。
一万亿元而已。
不过是【超群集团】几年的利润。
记者和网友们关注的却是另一个点——【超群集团】的这个太阳能发电产业园的投资回报率,真的有这么高吗?
诚然,【超群集团】拿出了发电转化效率达到32%的太阳能电池板,能够将发电成本大幅度打下去。
但决定用电成本的,却不仅仅是发电的成本,还有输电的成本。
沙漠地区是消耗不了那么多电的。
要想这些电不成为废电,就要将这些电输送出去。
而想要输送出去,就必须建设输电网。
这个成本可比发电成本要高多了。
现有的太阳能发电产业园,其实根本不盈利,都死靠补贴活着。
【超群集团】想要建立的太阳能发电产业园,如果没有国家补贴,那么还能活着吗?
这是大众担心的。
有一个记者被黄育平点到,他就问了这个问题。
黄育平其实看过吴思源拿出来过的黑科技,胸有成竹,不过眼下却没不能泄露,他用套话说道,“【超群集团】有信心建立以太阳能电池板为核心的全产业链,通过深度挖掘整个产业链的潜力,来获得足够的投资回报率。”
“那就让我们拭目以待吧。”黄育平说道。
说的非常好,就跟没说一样。
不过记者们也看出来了,黄育平是不会在这一点上面透露更多信息了。
他们转头问起了别的问题。
又有一个记者问道,“黄总,【超群集团】打算如何面向社会募集这一万亿元资金,是通过股市发债的方式,还是别的方式?”
“【超群集团】这次打算通过金融机构发行特别的理财基金,面向全体社会成员发售,最低投资100元,最高投资不超过10万元。项目盈利的部分,百分之二十归属【超群集团】作为运营利润,百分之八十则作为投资回报回馈给投资者,前十年,如果投资回报率不够百分之十,不足之处,将由【超群集团】补上。”黄育平仔细解释道。
“黄总,这个基金面向企业客户发售吗?”有一个记者问出了很多企业老总的心声。
“在我们目前的计划中,是不考虑向企业客户开放的。”黄育平回道。
“【超群集团】的投资限额在10万元,又限制企业用户,是否会担心最后的募资不够?”一记者问道。
“从不担心。”黄育平道。
“【超群集团】为什么要做出这么大的限制?”一个记者问。
“我们希望更多的国内民众能参与进来,享受到发展的红利,而不是被富裕人群和企业挤占了投资额!”黄育平多说了一些,他道,“我们最希望看到的是能有一亿民众参与进来,平均每人投资一万元,预计未来五十年的收益,能有5万-10万。”
“这也是我们集团对国家提出的共同富裕口号的响应!”
“同时,我们【超群集团】一直认为,只有民众富裕起来了,我们国家才会发展得更好,我们集团也才会发展得更好。”
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老实说,一万亿元的投资看起来很多。
但对于【超群集团】来说,如果分成十年来执行,每年就投资一千亿,对【超群集团】现有的营收来说,是一点压力都没有。
要知道,【超群集团】现在每年的净利润,都有好几千亿元。
当然,【超群集团】的支出也大,都是通过各种方式,将钱重新转移到社会上去,充当一个财富调节器的作用。
但如果投资时间缩短在一年之内。
那对于【超群集团】就有一定的压力了。
所以【超群集团】选择社会募资来获得这个资金。
其实直接跟银行贷款也行。
【超群集团】在全世界哪一家银行那里都是3A级别的优质客户。
别说一万亿元,就是三万亿元,都能轻松贷到。
数额虽然高,但有的是银行想要贷款给【超群集团】。
可以说,是银行追着【超群集团】贷款,而且贷款利率也不会有5.5%这么高!
但吴思源考虑再三,还是决定面向全社会募资吧。
有点像之前众筹拍电影。
但拍电影的利润是不确定的,而且制片方有很多种方式,将投资款挪走,装入自己的腰包。
而【超群集团】这边,是做了承诺的,在五十年之内,这个投资最低拥有三倍的收益。
前十年保底百分之十的投资回报率,也就是说,最差的情况下,十年之内就能收回本金。
剩下的四十年时间里,就都是利润了。
甚至,如果这项目的盈利超预料的话,可能几年的时间就能收回成本。
那投资回报率就很可观了。
投资回报率是指通过投资而应返回的价值,即企业或者个人从一项投资活动中得到的经济回报。
以商铺投资为例子,有一临街商铺,面积约50平方米,售价约200万元,这个物业的周边,同等物业的月租金约是400元/平方米,即:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得2万元的月租金。
那么,它的投资回报率将是多少呢?
计算一下:这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元,通过计算得出这套物业的投资回报率将是:12%。
要是这个投资者转手放出,并以215万元成交,那么它的投资回报率=(215-200)/200,通过计算得出这套物业的投资回报率将是:7.5%。
一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。
实际上,这个只是理想情况。
以前可以一铺吃三代,现在三代都不一定养得活一铺了。
国内的房地产投资回报率更差,几个一线城市,普通住宅的平均投资回报率均小于3.5%。
因为黑天鹅事件的原因,全球的经济状况很不好。
国内也是如此。
【超群集团】这个项目能承诺到百分之十的投资回报率。
老实说,这回报率是十分之可观的。
有【超群集团】做担保,也不用担心这个项目像恒太的理财基金一样——你惦记它的高息,它惦记你的本金。
一万亿元而已。
不过是【超群集团】几年的利润。
记者和网友们关注的却是另一个点——【超群集团】的这个太阳能发电产业园的投资回报率,真的有这么高吗?
诚然,【超群集团】拿出了发电转化效率达到32%的太阳能电池板,能够将发电成本大幅度打下去。
但决定用电成本的,却不仅仅是发电的成本,还有输电的成本。
沙漠地区是消耗不了那么多电的。
要想这些电不成为废电,就要将这些电输送出去。
而想要输送出去,就必须建设输电网。
这个成本可比发电成本要高多了。
现有的太阳能发电产业园,其实根本不盈利,都死靠补贴活着。
【超群集团】想要建立的太阳能发电产业园,如果没有国家补贴,那么还能活着吗?
这是大众担心的。
有一个记者被黄育平点到,他就问了这个问题。
黄育平其实看过吴思源拿出来过的黑科技,胸有成竹,不过眼下却没不能泄露,他用套话说道,“【超群集团】有信心建立以太阳能电池板为核心的全产业链,通过深度挖掘整个产业链的潜力,来获得足够的投资回报率。”
“那就让我们拭目以待吧。”黄育平说道。
说的非常好,就跟没说一样。
不过记者们也看出来了,黄育平是不会在这一点上面透露更多信息了。
他们转头问起了别的问题。
又有一个记者问道,“黄总,【超群集团】打算如何面向社会募集这一万亿元资金,是通过股市发债的方式,还是别的方式?”
“【超群集团】这次打算通过金融机构发行特别的理财基金,面向全体社会成员发售,最低投资100元,最高投资不超过10万元。项目盈利的部分,百分之二十归属【超群集团】作为运营利润,百分之八十则作为投资回报回馈给投资者,前十年,如果投资回报率不够百分之十,不足之处,将由【超群集团】补上。”黄育平仔细解释道。
“黄总,这个基金面向企业客户发售吗?”有一个记者问出了很多企业老总的心声。
“在我们目前的计划中,是不考虑向企业客户开放的。”黄育平回道。
“【超群集团】的投资限额在10万元,又限制企业用户,是否会担心最后的募资不够?”一记者问道。
“从不担心。”黄育平道。
“【超群集团】为什么要做出这么大的限制?”一个记者问。
“我们希望更多的国内民众能参与进来,享受到发展的红利,而不是被富裕人群和企业挤占了投资额!”黄育平多说了一些,他道,“我们最希望看到的是能有一亿民众参与进来,平均每人投资一万元,预计未来五十年的收益,能有5万-10万。”
“这也是我们集团对国家提出的共同富裕口号的响应!”
“同时,我们【超群集团】一直认为,只有民众富裕起来了,我们国家才会发展得更好,我们集团也才会发展得更好。”
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