第947章 贷款(这章好像也有点水,可不订阅
第947章贷款(这章好像也有点水,可不订阅)
【超群集团】需要向银行贷款。
准确来说,是【超群集团】旗下的【广厦集团】需要向银行贷款。
因为吴思源已经决定,将【公租房项目】放在【广厦集团】里面。
【广厦集团】在【超群集团】内部名气不大,比不上其他重点业务,但在业内还是有几分名气的。
这是【超群集团】建起来,为集团内部员工服务的一家地产公司,在全国一家有600个楼盘,而且每年还以不低的速度增长着。
这个楼盘数量不算低。
要知道那些宇宙大行的房企,如某碧某恒,楼盘数量也就在一千多个左右。
【广厦集团】在【超群集团】内部并不是很受重视,嗯,用另一句话来说,处于鄙视链的下方。
它依托【超群集团】的名气,在全国范围内超低价拿地——比某恒某碧还要便宜的拿地价格。
拿地和筹建的资金,一部分来自于【广厦集团】自有资金,一部分来自于【集资建房】。
这集资,自然集的是集团内部有心购买房产的员工的【资】了!
因为自家建的房子,扎实可靠,知根知底,公摊面积又极少,可以说只是意思意思而已,而且,全国各处都有楼盘,位置都还不错。
最重点是房价低。
楼盘建好之后,【超群集团】旗下的其他零售业务也会跟进,教育资源也有,各种配套资源都不差。
所以,深受【自家人】的喜欢。
集资向来都很顺利。
如果资金还不够的话,那么【广厦集团】就会向银行贷款。
在银行眼里,背靠【超群集团】的【广厦集团】可是优质企业,不怕它还不起钱。
所以【广厦集团】都能以极低的利息,拿到足够的贷款,甚至超额的贷款。
这世界上总是这样。
不缺资金的企业,总有人恨不得送更多的资金给你。
而很缺资金的企业,求神拜佛,都很难借到足够的款。
之前某恒缺钱的时候,承诺15%的利息,皮带老板愿意签名承担连带担保,但就是这样,也借不到钱。
大家都很清楚,你越是这样,越说明自己山穷水尽了,这情况,谁还敢借钱给你!
后来的情况大家也都知道了,皮带老板准备摆烂了,公司欠的钱关我们什么事!
法人责任?
法人我现在就转给一个七老八十的老人去。
要追究法律责任找他去。
找我作甚!
大不了公司倒闭就算了!
反正我的钱已经在海外了。
那些被白条拖着的供应商,还有各种高息借贷的机构,是死是活就看他们自己造化了!
又不影响我亿万富翁的生活!
扯远了!
回到【广厦集团】借款上面来。
之前建楼盘的时候,【广厦集团】在银行内部的信誉就极佳,说银行追着【广厦集团】贷款有点夸张了,但基本上,是【广厦集团】申请了就不会拒绝。
那时候,【超群集团】还没有开发出【雷迪单抗】,没有成立保险公司在全球范围内推广【癌无忧】,没有夸张到眼下【日进万金】的地步,但【广厦集团】已经能在银行中享受这个待遇了。
如今的待遇只会更好。
哪怕这次【广厦集团】要贷款的金额数量,是在万亿级别的,甚至可能达到十万亿元级别。
虽然有针对房地产行业的三条红线,但对【广厦集团】来说,完全不受影响。
三条红线分别是:
一是不含垫款的资产负债率不应大于70%,
二是净负债率不应大于100%,
三是现金与短债之比不应小于1倍。
根据“三道红线”的触线情况,将分为红、橙、黄、绿四档,红色档三条红线都触碰到了不得新增有息负债。橙色档碰到两条线负债年增速不得超过5%。黄色档碰到一条线,负债年增速不得超过10%。绿色档三条线都未碰到,负债年增速不得超过15%。
【广厦集团】属于绿色档口,三条红线都未碰到,每年负债年增速可以达到
但这点【额度】,对于眼下【广厦集团】需要的资金,只能说是杯水车薪。
不过,吴思源在跟上面的领导们电话沟通的时候,已经说过这个问题了。
领导们已经同意为【超群集团】特事特批,允许【超群集团】,应该说是【广厦集团】突破负债年增速15%的红线,不设置任何上限!
当然,【超群集团】为此地做出连带担保,在【广厦集团】还不上钱的时候,【超群集团】能掏腰包。
这当然没问题。
吴思源本来就是这样想的。
所以一口答应下来。
【超群集团】现在这样夸张的营收和利益,几万亿元,只要时间拉长到一两年,对于它来说,都是洒洒水。
实在不行。
【超群集团】随便卖点股份,都大把人抢着要!
既然【超群集团】都愿意签担保协议了,那还有什么好担心的!
在吴思源跟阳城大领导会面的第二天,收到风声的银行信贷高管,就已经像闻着血腥味的鲨鱼一样,冲了过来了。
虽然说【广厦集团】这块肉,没有一家银行能完全吞下去。
不过能吃掉最肥的肉,那也是好的。
这些琐碎的事情,吴思源都是不管的,自然有手下人去处理,去洽谈。
从吴思源提出要搞公租房后,相关业务就已经在稳中有序地推进中了。
而在吴思源跟阳城领导达成进一步的协议之后,【广厦集团】作为最重要的抓手,也率先行动起来。
【广厦集团】在阳城可是屯了一批土地的,原本是作为商品楼盘来开发的,现在就直接转成公租房项目了。
当然,相关的手续还是得跑的。
不过初期工作可以先展开,边干边申请嘛。
反正这项目在其他地方不清楚,在阳城可是全城绿灯的!
【超群集团】在阳城的地位,可是远超山南必胜客在彭城的地位的。
没有小鬼敢在上面玩把戏的!
……………………………………………………………………………………………………………………………………
公租房项目在阳城行动起来。
而吴思源这个幕后黑手,也准备行动了。
他和何佑曼一起出动,利用元婴期修士的神识能力,做起了探墓的工作!
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【超群集团】需要向银行贷款。
准确来说,是【超群集团】旗下的【广厦集团】需要向银行贷款。
因为吴思源已经决定,将【公租房项目】放在【广厦集团】里面。
【广厦集团】在【超群集团】内部名气不大,比不上其他重点业务,但在业内还是有几分名气的。
这是【超群集团】建起来,为集团内部员工服务的一家地产公司,在全国一家有600个楼盘,而且每年还以不低的速度增长着。
这个楼盘数量不算低。
要知道那些宇宙大行的房企,如某碧某恒,楼盘数量也就在一千多个左右。
【广厦集团】在【超群集团】内部并不是很受重视,嗯,用另一句话来说,处于鄙视链的下方。
它依托【超群集团】的名气,在全国范围内超低价拿地——比某恒某碧还要便宜的拿地价格。
拿地和筹建的资金,一部分来自于【广厦集团】自有资金,一部分来自于【集资建房】。
这集资,自然集的是集团内部有心购买房产的员工的【资】了!
因为自家建的房子,扎实可靠,知根知底,公摊面积又极少,可以说只是意思意思而已,而且,全国各处都有楼盘,位置都还不错。
最重点是房价低。
楼盘建好之后,【超群集团】旗下的其他零售业务也会跟进,教育资源也有,各种配套资源都不差。
所以,深受【自家人】的喜欢。
集资向来都很顺利。
如果资金还不够的话,那么【广厦集团】就会向银行贷款。
在银行眼里,背靠【超群集团】的【广厦集团】可是优质企业,不怕它还不起钱。
所以【广厦集团】都能以极低的利息,拿到足够的贷款,甚至超额的贷款。
这世界上总是这样。
不缺资金的企业,总有人恨不得送更多的资金给你。
而很缺资金的企业,求神拜佛,都很难借到足够的款。
之前某恒缺钱的时候,承诺15%的利息,皮带老板愿意签名承担连带担保,但就是这样,也借不到钱。
大家都很清楚,你越是这样,越说明自己山穷水尽了,这情况,谁还敢借钱给你!
后来的情况大家也都知道了,皮带老板准备摆烂了,公司欠的钱关我们什么事!
法人责任?
法人我现在就转给一个七老八十的老人去。
要追究法律责任找他去。
找我作甚!
大不了公司倒闭就算了!
反正我的钱已经在海外了。
那些被白条拖着的供应商,还有各种高息借贷的机构,是死是活就看他们自己造化了!
又不影响我亿万富翁的生活!
扯远了!
回到【广厦集团】借款上面来。
之前建楼盘的时候,【广厦集团】在银行内部的信誉就极佳,说银行追着【广厦集团】贷款有点夸张了,但基本上,是【广厦集团】申请了就不会拒绝。
那时候,【超群集团】还没有开发出【雷迪单抗】,没有成立保险公司在全球范围内推广【癌无忧】,没有夸张到眼下【日进万金】的地步,但【广厦集团】已经能在银行中享受这个待遇了。
如今的待遇只会更好。
哪怕这次【广厦集团】要贷款的金额数量,是在万亿级别的,甚至可能达到十万亿元级别。
虽然有针对房地产行业的三条红线,但对【广厦集团】来说,完全不受影响。
三条红线分别是:
一是不含垫款的资产负债率不应大于70%,
二是净负债率不应大于100%,
三是现金与短债之比不应小于1倍。
根据“三道红线”的触线情况,将分为红、橙、黄、绿四档,红色档三条红线都触碰到了不得新增有息负债。橙色档碰到两条线负债年增速不得超过5%。黄色档碰到一条线,负债年增速不得超过10%。绿色档三条线都未碰到,负债年增速不得超过15%。
【广厦集团】属于绿色档口,三条红线都未碰到,每年负债年增速可以达到
但这点【额度】,对于眼下【广厦集团】需要的资金,只能说是杯水车薪。
不过,吴思源在跟上面的领导们电话沟通的时候,已经说过这个问题了。
领导们已经同意为【超群集团】特事特批,允许【超群集团】,应该说是【广厦集团】突破负债年增速15%的红线,不设置任何上限!
当然,【超群集团】为此地做出连带担保,在【广厦集团】还不上钱的时候,【超群集团】能掏腰包。
这当然没问题。
吴思源本来就是这样想的。
所以一口答应下来。
【超群集团】现在这样夸张的营收和利益,几万亿元,只要时间拉长到一两年,对于它来说,都是洒洒水。
实在不行。
【超群集团】随便卖点股份,都大把人抢着要!
既然【超群集团】都愿意签担保协议了,那还有什么好担心的!
在吴思源跟阳城大领导会面的第二天,收到风声的银行信贷高管,就已经像闻着血腥味的鲨鱼一样,冲了过来了。
虽然说【广厦集团】这块肉,没有一家银行能完全吞下去。
不过能吃掉最肥的肉,那也是好的。
这些琐碎的事情,吴思源都是不管的,自然有手下人去处理,去洽谈。
从吴思源提出要搞公租房后,相关业务就已经在稳中有序地推进中了。
而在吴思源跟阳城领导达成进一步的协议之后,【广厦集团】作为最重要的抓手,也率先行动起来。
【广厦集团】在阳城可是屯了一批土地的,原本是作为商品楼盘来开发的,现在就直接转成公租房项目了。
当然,相关的手续还是得跑的。
不过初期工作可以先展开,边干边申请嘛。
反正这项目在其他地方不清楚,在阳城可是全城绿灯的!
【超群集团】在阳城的地位,可是远超山南必胜客在彭城的地位的。
没有小鬼敢在上面玩把戏的!
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公租房项目在阳城行动起来。
而吴思源这个幕后黑手,也准备行动了。
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