1926:当场就犯红眼病(1更)
第二天一早,夏晓兰再次见识了于奶奶那个面子情口头协议的威力。
早上九点的飞机,她七点就要出发去机场。
于奶奶就说早上6:30左右让酒店提供早餐,夏晓兰多少吃点东西再走——这都是很正常的,南海酒店是鹏城第一家五星级酒店,客人想早上6:30吃早饭没有任何毛病。如果客人有需求,凌晨三点也必须提供客房服务啊!
有问题的是于奶奶打电话把蒂娜叫起来了。
美名其曰,当奶奶的要和孙女吃第一顿饭。
早上6:30分吃饭?
蒂娜活到19年都没有的经历!
她不是懒惰,是这不符合蒂娜的生活习惯。
电话里蒂娜想发火,于奶奶反问她:
“第一天就要反悔?我还以为你至少能坚持几天呢。”
“不是我反悔,哪有人六点半吃饭——”
“老年人呗。睡眠质量不好,晚上觉少。给你十分钟洗漱时间,我们先去餐厅,你最好快一点。”
蒂娜还没说话,电话听筒里传来“嘟嘟嘟”的声音。
没给蒂娜拒绝的机会。
蒂娜扔了电话听筒,把被子盖在头上尖叫。
不小心把扔在床头柜的红包踢到了地上,里面装的钱在地毯上散落了一地,全是簇新的十元纸币。
她连看都未看一眼。
这些钱,哪里被她放在眼里?
就算继承的遗产全被托管了,每个月领的生活费依然是用美元计算,蒂娜是不缺钱的。
10分钟、9分钟、8分钟……蒂娜掀开被子,冲进了卫生间。
“我只是履行协议。”
她认真看着镜子里自己,说服自己。
虽然只是很简单收拾一下,等她到餐厅时,还是迟到了。
夏晓兰和季江源早饭都吃了一半,于奶奶看她一眼:“你迟到了,你爸和你哥说等一等你,我说你是成年人了,不需要大人喂饭,所以先吃了。想吃什么自己点,你这个孙女我还是很关心的。”
蒂娜什么都不想吃!
她的确是迟到了十分钟,但也不到7点。
于奶奶强调自己很关心孙女,是在提醒蒂娜不要忘记在外人面前维护好面子情。
季江源就是那个“外人”,蒂娜没想到履行协议的时间来的这么快,干巴巴说了声“谢谢”。
季江源冲她眨眼睛,在为她高兴——勇敢迈出一步,或许真能有电影里的大团圆结局!
蒂娜有苦难言。
大团圆?
这是面子情啊!
她没胃口,只要了一杯牛奶,有一口没一口的喝着。
夏晓兰抓紧时间在和徐仲易说博物馆的事,蒂娜不由竖起耳朵听。
徐仲易也没避讳谁:
“156亩土地,文化用地是20亩,委托别人设计,不如把这件事交给你,晓兰你有什么想法?”
20亩都修博物馆?
20亩,差不多是13333㎡土地,这么大的面积不小了。
要知道,启航的第一个项目金沙池,也不过亩土地,盖成房子让夏晓兰赚了七八百万!而启航的第二个项目罗湖天城,总面积也才35亩。
“徐叔,具体怎么规划,我得对您的预算有个大概了解,我的建议是整体规划,不管您剩下的土地将来打算怎么利用,这20亩的文化用地又不能商用,至少要把它做成很亮眼的名片,提升剩余土地的价值您说对不对?”
夏晓兰这话说的不止是徐仲易点头,于奶奶和徐长乐也同意。
季江源没有独立操刀过地产项目,但夏晓兰当着他的面说这种事,堵着耳朵不听,只怕是个傻子哟。
唯有蒂娜完全没有接触过生意,喝着牛奶,瞪着杯子玩。
这时候没人在乎蒂娜怎么想,徐仲易的心思也在正事上。既然说了要慢慢把手里的古董生意交给别人,徐仲易也在考虑将来的出路,过几年金盆洗手,他不可能全靠吃老本,得找其他生意门道。
所以于奶奶让他多拿点地皮,徐仲易本人也没意见。
盖个博物馆是完成一家人的心愿,总不能为了这个心愿搞得一家人从富返贫吧?
然而一共156亩地,仅靠徐仲易一时还真开发不下来。
他也给夏晓兰交底:“156亩地皮,其中20亩是文化用地,也就是要划给博物馆的,剩下的有50亩住宅用地,86亩商业用地……仅仅是购进土地,就花了1600万。”
1600万华币?
夏晓兰口水都快流下来了。
商都的确和鹏城不能比,156亩综合用地,居然只花了1600万华币,其中还有86亩的商业用地!
不知道是徐仲易还是于奶奶的主意,只要了50亩的住宅用地,却要了86亩商业用地。住宅和商业两种土地性质,要说哪个更值钱,还得看城市看地段。商都二七广场附近的土地,明显是更适合盖商业体,二七广场一直是省城的重要商圈!
政府也不傻,这种情况下,同一地段的商业用地会更贵。
反倒是住宅和文化用地便宜。
没办法,商都那地方,今年刚有福利房推出,就像夏晓兰所知道的,单价两三百块一平米。要按特区的住宅用地价钱出让,商都政府同意,买地的人不同意啊!像启航“罗湖天城”项目,地价已经涨到20万一亩,徐仲易用同样的价钱买二七广场的土地盖房子,50亩住宅用地要1000万,“罗湖天城”盖好后,夏晓兰嘴上说不赚钱只为口碑,房子定价照样是1400元/㎡,真要是清盘,怎么可能不赚钱?
可徐仲易在商都搞商品房,顶天能卖400元/㎡。
400元/㎡,就算港岛的富豪人傻钱多,徐仲易不知道要卖多少古董才能填上这个项目的亏空。
50亩的住宅用地可以先放放,现在盖好了都不赚钱。
86亩的商业用地,让夏晓兰羡慕的能当场犯红眼病:
“20亩文化用地,不一定都用来盖博物馆,只要不用来销售盈利,博物馆同样要有配套的绿化,搞绿化比盖楼省钱,徐叔,这156亩土地的开发,您先不要着急,我们先做好博物馆,再说其他……我一定好好替您规划,您给我透个底,按照1000万华币的预算去盖这个博物馆行不行?”
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早上九点的飞机,她七点就要出发去机场。
于奶奶就说早上6:30左右让酒店提供早餐,夏晓兰多少吃点东西再走——这都是很正常的,南海酒店是鹏城第一家五星级酒店,客人想早上6:30吃早饭没有任何毛病。如果客人有需求,凌晨三点也必须提供客房服务啊!
有问题的是于奶奶打电话把蒂娜叫起来了。
美名其曰,当奶奶的要和孙女吃第一顿饭。
早上6:30分吃饭?
蒂娜活到19年都没有的经历!
她不是懒惰,是这不符合蒂娜的生活习惯。
电话里蒂娜想发火,于奶奶反问她:
“第一天就要反悔?我还以为你至少能坚持几天呢。”
“不是我反悔,哪有人六点半吃饭——”
“老年人呗。睡眠质量不好,晚上觉少。给你十分钟洗漱时间,我们先去餐厅,你最好快一点。”
蒂娜还没说话,电话听筒里传来“嘟嘟嘟”的声音。
没给蒂娜拒绝的机会。
蒂娜扔了电话听筒,把被子盖在头上尖叫。
不小心把扔在床头柜的红包踢到了地上,里面装的钱在地毯上散落了一地,全是簇新的十元纸币。
她连看都未看一眼。
这些钱,哪里被她放在眼里?
就算继承的遗产全被托管了,每个月领的生活费依然是用美元计算,蒂娜是不缺钱的。
10分钟、9分钟、8分钟……蒂娜掀开被子,冲进了卫生间。
“我只是履行协议。”
她认真看着镜子里自己,说服自己。
虽然只是很简单收拾一下,等她到餐厅时,还是迟到了。
夏晓兰和季江源早饭都吃了一半,于奶奶看她一眼:“你迟到了,你爸和你哥说等一等你,我说你是成年人了,不需要大人喂饭,所以先吃了。想吃什么自己点,你这个孙女我还是很关心的。”
蒂娜什么都不想吃!
她的确是迟到了十分钟,但也不到7点。
于奶奶强调自己很关心孙女,是在提醒蒂娜不要忘记在外人面前维护好面子情。
季江源就是那个“外人”,蒂娜没想到履行协议的时间来的这么快,干巴巴说了声“谢谢”。
季江源冲她眨眼睛,在为她高兴——勇敢迈出一步,或许真能有电影里的大团圆结局!
蒂娜有苦难言。
大团圆?
这是面子情啊!
她没胃口,只要了一杯牛奶,有一口没一口的喝着。
夏晓兰抓紧时间在和徐仲易说博物馆的事,蒂娜不由竖起耳朵听。
徐仲易也没避讳谁:
“156亩土地,文化用地是20亩,委托别人设计,不如把这件事交给你,晓兰你有什么想法?”
20亩都修博物馆?
20亩,差不多是13333㎡土地,这么大的面积不小了。
要知道,启航的第一个项目金沙池,也不过亩土地,盖成房子让夏晓兰赚了七八百万!而启航的第二个项目罗湖天城,总面积也才35亩。
“徐叔,具体怎么规划,我得对您的预算有个大概了解,我的建议是整体规划,不管您剩下的土地将来打算怎么利用,这20亩的文化用地又不能商用,至少要把它做成很亮眼的名片,提升剩余土地的价值您说对不对?”
夏晓兰这话说的不止是徐仲易点头,于奶奶和徐长乐也同意。
季江源没有独立操刀过地产项目,但夏晓兰当着他的面说这种事,堵着耳朵不听,只怕是个傻子哟。
唯有蒂娜完全没有接触过生意,喝着牛奶,瞪着杯子玩。
这时候没人在乎蒂娜怎么想,徐仲易的心思也在正事上。既然说了要慢慢把手里的古董生意交给别人,徐仲易也在考虑将来的出路,过几年金盆洗手,他不可能全靠吃老本,得找其他生意门道。
所以于奶奶让他多拿点地皮,徐仲易本人也没意见。
盖个博物馆是完成一家人的心愿,总不能为了这个心愿搞得一家人从富返贫吧?
然而一共156亩地,仅靠徐仲易一时还真开发不下来。
他也给夏晓兰交底:“156亩地皮,其中20亩是文化用地,也就是要划给博物馆的,剩下的有50亩住宅用地,86亩商业用地……仅仅是购进土地,就花了1600万。”
1600万华币?
夏晓兰口水都快流下来了。
商都的确和鹏城不能比,156亩综合用地,居然只花了1600万华币,其中还有86亩的商业用地!
不知道是徐仲易还是于奶奶的主意,只要了50亩的住宅用地,却要了86亩商业用地。住宅和商业两种土地性质,要说哪个更值钱,还得看城市看地段。商都二七广场附近的土地,明显是更适合盖商业体,二七广场一直是省城的重要商圈!
政府也不傻,这种情况下,同一地段的商业用地会更贵。
反倒是住宅和文化用地便宜。
没办法,商都那地方,今年刚有福利房推出,就像夏晓兰所知道的,单价两三百块一平米。要按特区的住宅用地价钱出让,商都政府同意,买地的人不同意啊!像启航“罗湖天城”项目,地价已经涨到20万一亩,徐仲易用同样的价钱买二七广场的土地盖房子,50亩住宅用地要1000万,“罗湖天城”盖好后,夏晓兰嘴上说不赚钱只为口碑,房子定价照样是1400元/㎡,真要是清盘,怎么可能不赚钱?
可徐仲易在商都搞商品房,顶天能卖400元/㎡。
400元/㎡,就算港岛的富豪人傻钱多,徐仲易不知道要卖多少古董才能填上这个项目的亏空。
50亩的住宅用地可以先放放,现在盖好了都不赚钱。
86亩的商业用地,让夏晓兰羡慕的能当场犯红眼病:
“20亩文化用地,不一定都用来盖博物馆,只要不用来销售盈利,博物馆同样要有配套的绿化,搞绿化比盖楼省钱,徐叔,这156亩土地的开发,您先不要着急,我们先做好博物馆,再说其他……我一定好好替您规划,您给我透个底,按照1000万华币的预算去盖这个博物馆行不行?”
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