443计划
“爸,不是我不相信,只是公是公、私是私,咱爷俩以前也没有共事过,我总得心里有个底不是?”周强解释道。
“说白了,你小子就是想称称我的斤两。”周建民反问道。
“论私,您是我爹,私下里我听您的,论公,我是你的老板,我不知道您有多大本事,怎么给你发工资。”周强说道。
“得,你小子要是这么说,我这份工资还是非要不可了。”周建民哼道。
“应该的。”周强笑了笑,要是不给工资的话,周强也不好意思使唤自己爹呀。
“周董,既然把话说开了,那我就给您说道说道。”周建民郑重了起来,连对周强的称呼都变了,组织了一下语言后,继续说道:“我呢,是工程部的经理,以后就只管着工程部的事,我就说说工程部的计划吧。”
“可以。”周强点头应道。
“首先,通过许县长的电话,应该能够判断出,石门市政.府搬迁到富定县的事情已经确定了,而且这个世界上没有不透风的强,所以我估计用不了多久,这件事情就会传开了,到时候,富定县的房产市场肯定会火爆起来,会在富定县附近掀起新一轮的房产热潮,到时候除了房价上涨之外,肯定会有更多的开发商参与进来,富定县也会有更多的房产开发项目,一旦开发的房产项目多了,建筑施工费、材料费都会上涨,所以,我觉得应该趁着消息没有传开,提前购买建筑材料,以及签下施工队。”周建民说道。
周强微微皱眉,说实话,对于建筑方面的事情,他懂得并不是很多,虽说他父亲是包工头,但是,周强很少会去建筑工地,也很少去施工地找父亲。
当然,并不是说周强不想去,而是李成琴不让周强去,一是因为建筑工地比较危险,李成琴害怕周强摔着、碰着、砸着了,二是李成琴和周建民两人,都不希望周强跟建筑行业有太多接触,因为,夫妻二人知道这个行业的辛苦,都不希望自己的儿子也干这个行业。
“爸,咱们国家这么大,建筑工人多得是,建筑材料厂家更多,单单只是富定县房价上涨,应该不会有这么大的影响吧。”周强说道。
“你说的不错,富定县房产市场火爆,只会影响到石门市的范围,再远了的话,的确是影响不大,但是,建材厂家和建筑工人,最好还是就近寻找比较好。”周建民说道。
“现在交通这么方便,没有必要拘束于石门一地吧。”周强微微摇头,如果,建材和工人都在石门附近找,那么,等到富定县房产市场火爆后,周边的价格肯定会提高,但是,其他地方的房产市场依然平稳,人工费和建材价格也不会有太大波动,何不从外地寻找呢。
“交通方便是不假,但是,同样会有运输费呀,咱这还不是盖一套房子,而是要建造一个小区,所有的建材都是按吨购买,这些建材的运输费加起来,可绝对不是一笔小数目。”周建民说道。
周强沉思了片刻后,觉得父亲说的也有些道理,如果,趁着石门市政.府搬迁到富定县的消息没有传开,就提前先预定好了建材,那么不光价格低,还能够省下一笔运输费,而且,这些运输费积少成多,加起来的确有不少钱。
“建材这一点,我同意您的建议,但是,工人的路费都是自费的,即便因为富定县房产市场的火爆,石门市周围的建筑人工费增高了,但是从外地找工人,应该不会有什么影响吧。”周强说道。
“工人这一点,我考虑的不是费用问题,就像你说的,石门附近的建筑工人不够用,可以找外地的建筑工人,价格方面不会有什么波动。”周建民说道。
“那您考虑的事哪方面的问题?为什么不能用外地的工人。”周强疑惑道。
“儿子,你开这家房地产公司,是想趁机赚一笔,还是想把公司做大。”周建民答非所问道。
“当然是把公司做大了,至少要成为国内知名的房地产公司。”周强说道。
“那不就得了,想要把房地产公司做大,建筑质量一定要过关,虽然建筑质量好的房地产公司未必能够做大;但是你去看看吧,那些做大了的房地产公司,建筑质量肯定都没有问题,否则,只要这家公司以前盖的一栋楼出了问题,这个公司的信誉就会受损,在开发新的房地产项目,也就不那么好卖了。”周建民说道。
“爸,您的意思我明白。”周强点点头,又继续问道:“不过,照您的意思说,咱们石门附近的建筑工人,要比国内其他地方的建筑工人好。”
“嘿嘿,没那么绝对,啥地方都有好人,啥地方都有坏人,还是要分建筑公司的。”周建民笑道。
“既然如此,你为何一定要选石门附近的建筑工人?”周强道。
“因为我,以前就是石门市建筑行业的一份子,对于石门附近的建筑公司很熟悉,也跟很多建筑公司和承包商有过合作,知道,哪家建筑公司有实力,知道哪个承包商讲信用,也知道哪些施工队技术好,咱对石门附近的建筑行业知根知底,自然是捡着好的、讲信用的来用,摒弃那些浑水摸鱼、技术不过关的人,这房子的建筑质量,不就自然有保障了嘛。”周建民自信满满的说道。
周强一听,还真有几分道理,周建民的办法未必有多高明,但是,胜在他对建筑行业了解,而且他以前就在建筑行业摸爬滚打,不光有经验、还有人脉,至少不用担心被人骗了。
“爸,我觉得您的这个想法很好,不光能够给公司省下一笔钱,还能保证工程的建筑质量,可以照着这个计划去做,我就等您的好消息了。”周强赞道。
“没问题,我明天就联系以前的老伙计,说实话,有段时间没见了,我还怪想他们呢。”周建民露出一抹笑容,这次回归建筑行业,他的身份从底层的包工头,变成了房地产公司的工程部经理,想来,能给以前的‘朋友’一个惊喜!(未完待续。)
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“说白了,你小子就是想称称我的斤两。”周建民反问道。
“论私,您是我爹,私下里我听您的,论公,我是你的老板,我不知道您有多大本事,怎么给你发工资。”周强说道。
“得,你小子要是这么说,我这份工资还是非要不可了。”周建民哼道。
“应该的。”周强笑了笑,要是不给工资的话,周强也不好意思使唤自己爹呀。
“周董,既然把话说开了,那我就给您说道说道。”周建民郑重了起来,连对周强的称呼都变了,组织了一下语言后,继续说道:“我呢,是工程部的经理,以后就只管着工程部的事,我就说说工程部的计划吧。”
“可以。”周强点头应道。
“首先,通过许县长的电话,应该能够判断出,石门市政.府搬迁到富定县的事情已经确定了,而且这个世界上没有不透风的强,所以我估计用不了多久,这件事情就会传开了,到时候,富定县的房产市场肯定会火爆起来,会在富定县附近掀起新一轮的房产热潮,到时候除了房价上涨之外,肯定会有更多的开发商参与进来,富定县也会有更多的房产开发项目,一旦开发的房产项目多了,建筑施工费、材料费都会上涨,所以,我觉得应该趁着消息没有传开,提前购买建筑材料,以及签下施工队。”周建民说道。
周强微微皱眉,说实话,对于建筑方面的事情,他懂得并不是很多,虽说他父亲是包工头,但是,周强很少会去建筑工地,也很少去施工地找父亲。
当然,并不是说周强不想去,而是李成琴不让周强去,一是因为建筑工地比较危险,李成琴害怕周强摔着、碰着、砸着了,二是李成琴和周建民两人,都不希望周强跟建筑行业有太多接触,因为,夫妻二人知道这个行业的辛苦,都不希望自己的儿子也干这个行业。
“爸,咱们国家这么大,建筑工人多得是,建筑材料厂家更多,单单只是富定县房价上涨,应该不会有这么大的影响吧。”周强说道。
“你说的不错,富定县房产市场火爆,只会影响到石门市的范围,再远了的话,的确是影响不大,但是,建材厂家和建筑工人,最好还是就近寻找比较好。”周建民说道。
“现在交通这么方便,没有必要拘束于石门一地吧。”周强微微摇头,如果,建材和工人都在石门附近找,那么,等到富定县房产市场火爆后,周边的价格肯定会提高,但是,其他地方的房产市场依然平稳,人工费和建材价格也不会有太大波动,何不从外地寻找呢。
“交通方便是不假,但是,同样会有运输费呀,咱这还不是盖一套房子,而是要建造一个小区,所有的建材都是按吨购买,这些建材的运输费加起来,可绝对不是一笔小数目。”周建民说道。
周强沉思了片刻后,觉得父亲说的也有些道理,如果,趁着石门市政.府搬迁到富定县的消息没有传开,就提前先预定好了建材,那么不光价格低,还能够省下一笔运输费,而且,这些运输费积少成多,加起来的确有不少钱。
“建材这一点,我同意您的建议,但是,工人的路费都是自费的,即便因为富定县房产市场的火爆,石门市周围的建筑人工费增高了,但是从外地找工人,应该不会有什么影响吧。”周强说道。
“工人这一点,我考虑的不是费用问题,就像你说的,石门附近的建筑工人不够用,可以找外地的建筑工人,价格方面不会有什么波动。”周建民说道。
“那您考虑的事哪方面的问题?为什么不能用外地的工人。”周强疑惑道。
“儿子,你开这家房地产公司,是想趁机赚一笔,还是想把公司做大。”周建民答非所问道。
“当然是把公司做大了,至少要成为国内知名的房地产公司。”周强说道。
“那不就得了,想要把房地产公司做大,建筑质量一定要过关,虽然建筑质量好的房地产公司未必能够做大;但是你去看看吧,那些做大了的房地产公司,建筑质量肯定都没有问题,否则,只要这家公司以前盖的一栋楼出了问题,这个公司的信誉就会受损,在开发新的房地产项目,也就不那么好卖了。”周建民说道。
“爸,您的意思我明白。”周强点点头,又继续问道:“不过,照您的意思说,咱们石门附近的建筑工人,要比国内其他地方的建筑工人好。”
“嘿嘿,没那么绝对,啥地方都有好人,啥地方都有坏人,还是要分建筑公司的。”周建民笑道。
“既然如此,你为何一定要选石门附近的建筑工人?”周强道。
“因为我,以前就是石门市建筑行业的一份子,对于石门附近的建筑公司很熟悉,也跟很多建筑公司和承包商有过合作,知道,哪家建筑公司有实力,知道哪个承包商讲信用,也知道哪些施工队技术好,咱对石门附近的建筑行业知根知底,自然是捡着好的、讲信用的来用,摒弃那些浑水摸鱼、技术不过关的人,这房子的建筑质量,不就自然有保障了嘛。”周建民自信满满的说道。
周强一听,还真有几分道理,周建民的办法未必有多高明,但是,胜在他对建筑行业了解,而且他以前就在建筑行业摸爬滚打,不光有经验、还有人脉,至少不用担心被人骗了。
“爸,我觉得您的这个想法很好,不光能够给公司省下一笔钱,还能保证工程的建筑质量,可以照着这个计划去做,我就等您的好消息了。”周强赞道。
“没问题,我明天就联系以前的老伙计,说实话,有段时间没见了,我还怪想他们呢。”周建民露出一抹笑容,这次回归建筑行业,他的身份从底层的包工头,变成了房地产公司的工程部经理,想来,能给以前的‘朋友’一个惊喜!(未完待续。)
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