765野望
会议室内。
叶天给周强递了一支香烟,道:“强哥,他们的出价也太低了,这样的话,公司不可能考虑出售。”
“看样子,他们应该还不知道,重i建小组已经收购了光大房地产公司的地皮。”周强说道。
“那要不要给他们提个醒?”叶天说道。
“如果不把这个底牌掀了,拆迁房的确很难卖上价格。”周强皱眉说道。
“要不,再试试他们的诚意?”叶天说道。
周强点点头,他答应过王蒙,尽量不对外宣扬,重i建小组收购光大房地产公司地皮的事。
“咯吱……”一声,会议室的门被推开,许茹芸关上门,走了进来。
“冯总,怎么说?”周强开门见山道。
“有那么明显吗?”许茹芸苦笑,她还什么都没说,周强就直接问了,显然是猜出,冯中元出去的目的。
“我刚才中断谈判,就是希望多一个沟通的方式。”周强道。
许茹芸美眸一翻,道:“我可不叫方式。”
周强笑而不语。
“许助理,冯总那边是什么意思?”叶天忍不住问道。
“冯总知道,光大房地产公司收购了大量的地皮,但是不知道,这些地皮已经被重i建小组收购了,他以为咱们公司缺少资金,无法继续开发地皮,所以才急着出售那些拆迁房。”许茹芸道。
“这就难怪了,他们将房价压得那么低,原来是以为咱们资金短缺,迫切的想要出售。”叶天笑道。
“这位冯总,分析的也不算错,只是这消息渠道,慢了半拍。”周强打趣道。
“重i建小组收购光大房地产公司地皮的事,也只有少数人知道,他们才来多久,不知道也是正常的。”许茹芸解释道。
“咚咚咚。”就在此时,外面响起了敲门声,随后,冯中元和刘成泽推门走了进来。
双方开始了第二波谈判,周强亲自主导谈判。
“冯总,我听您刚才的意思,之所以不愿意出高价,是担心这些拆迁房,距离重i建的云山市中心太远?”周强道。
“是呀,毕竟这种事,谁也说不清,政府要综合考虑多方利益,才能确定具体的重i建地址。”冯中元说道。
“其实,云山市重i建地址的位置,已经确定了。”周强道。
“在哪?”冯中元眼睛一亮,赶忙追问。
“这件事,只有少数人知道,原本我是不应该说的,不过,我跟刘哥是老熟人,在中伟公司的时候经常照顾我,不说,我心里也过意不去。”周强道。
刘成泽这种老油子,一听就知道,周强说的是客气话,但心里还是感觉一暖,有几分热泪盈眶的感觉,谁让人家的地位在那摆着。
“看来,这次带刘经理一起来,算是带对了。”冯中元笑了笑,说道:“我们刚来云山市,人地生疏,还请周董透露一二。”
“拿张云山市地图。”周强道。
叶天从文件资料中,找出了一张云山市地图,放到了茶几上面。
周强拿着碳素笔,在地图上划了一个圈,道:“这个范围,绝对在云山市重i建新i区的范围内。”
冯中元瞅着看了一会,露出一抹玩味之色,道:“周董,您勾的这个范围,不正是贵公司拆迁小区的范围吗?”
“不错。”周强道。
“还是那句老话,您凭什么这么确定?”冯中元疑惑道。
“我说是重i建小组的人告诉我的,你信吗?”周强反问。
“他们问什么要告诉您?”冯中元追问道。
“周董,莫非你在重i建小组有关系?”刘成泽猜测道,他记得,周强还在中伟公司当业务员的时候,消息就很灵通。
“谁告诉我的,已经不重要了,因为嘴上说的,只要没有实践,一样可能会改变。”周强笑了笑,继续说道:“重i建小组用事实证明了,他们会在这个范围重i建新i区。”
“难道,他们找过您,要买贵公司的地皮?”冯中元思索了片刻,猛然想到这种可能。
“光大房地产公司在云山市的资产,只剩下那几十套拆迁房和一层写字楼了。”周强没有直接回答,而是用另一种方式表达。
“这是真的?”冯中元望向一旁的许茹芸。
“冯总,我跟您说过,光大房地产公司不缺钱。”许茹芸露出一抹苦涩。
“冯总,其实您只要在云山多呆几天,就能弄清楚,我说的是不是真的。”周强道。
“周董,那些地皮您卖了多少钱?”刘成泽一脸好奇的问道。
周强笑了笑,伸出两根手指。
“二十亿。”刘成泽咽了咽口水道。
“嘿嘿。”叶天笑了笑,道:“刘哥,您少说了个零。”
“二百……。”刘成泽张大了嘴,一副不可思议的模样,后面那个字,无论如何都说不出口。
“周董,这么大的一笔交易,为何之前没有听到消息?”冯中元问道。
“光大房地产公司的地皮,都没有连成片,重i建小组还需要再收购更多地皮,才够满足重i建新i区需要的土地,为了避免增加收购难度,重i建小组不希望这件事透露出去。”周强解释道。
“周董,那您怎么知道,重i建小组买了这些地皮,一定会用于云山市重i建?”刘成泽追问道。
“刘哥,这件事有什么可质疑的,重i建小组花那么高的价格收购我们公司的地皮,不是用于重i建新i区,难道还要闲置着不成?”叶天反问道。
“我们所有的拆迁小区,都在收购地皮的周围,所以我才敢肯定,光大房地产公司剩下的拆迁房,都会在市区内,而且应该很靠近市中心。”周强道。
“冯总,我们公司要价每平米七千元,没有坑您吧?”叶天笑道。
冯中元陷入了沉思,虽然他不会听周强的一面之缘,之后肯定会进行调查,但周强欺骗他的可能性很小,要真像周强说的那样,这些拆迁房的价值,至少要翻上一番,已经大大超出了他们之前的预计。
“周董,您既然知道,这些拆迁房肯定会升值?而且您又不缺钱,又为何要卖给我们公司?”冯中元还是忍不住追问道。
“您是想听真话,还是假话?”周强问道。
“真话。”
“挣钱的生意多得是,这些房子虽然会升值,但还要等到云山市繁荣起来之后,房价才能达到顶峰,我觉得投资周期太长,回报率低,没什么意思。”周强说道。
“周董,您这么说,就不怕我们不买了,也去投资其他生意吗?”冯中元苦笑道。
周强笑了笑,道:“你们既然想买,就肯定想好了赚钱的路子,不会因为我一两句话,就这么轻易的动摇了。”
“周董,您还有什么,其他更挣钱的路子,能不能给我们说说,让我们也学习一下?”冯中元追问道。
“我准备先拿一百亿,在飞洲那边买块地皮。”周强一本正经的说道,投资飞洲需要大量的资金,他不介意多几个投资的人。
“周董,您真会开玩笑。”冯中元笑道。
“小舅,周董是认真的。”许茹芸道。
冯中元“……”
刘成泽“……”
两人心中,如一百只草泥马踏过,拿一百亿去飞洲买地,这尼妹怎么玩?先别说中伟公司没那么多钱,就算有那么多钱,也不敢这么花呀。
冯中元叹了一口气,道:“周董,我们公司小门小户,跟您比不了,还是老老实实的挣点稳妥的小钱吧。”
“冯总,这么说,您是想购买光大公司名下的拆迁房了?”叶天问道。
“想。”冯中元应了一声,道:“但是,公司没有给我们那么多的预算。”
刘成泽解释道:“我们来之前,并不知道光大房地产公司的地皮,已经被重i建小组收购了,没想到这些拆迁房的价格会这么高。”
“冯总,要不您再跟公司那边沟通一下?”叶天问道。
“我们公司这次的布局较大,云山市就分了这么多的预算,恐怕很难再提高。”冯中元说道。
“冯总,冒昧的问一句,贵公司一下收购这么多房产,是想押房吗?”周强问道。
“不错,我们公司准备自己押房,再转租出去。”冯中元说道。
“中伟公司想在云山市这边发展?”叶天问道。
“不光是云山市,而是全国。”冯中元说道。
“啧啧,看来贵公司所图甚大呀。”周强笑道。
“周董,其实来之前,我想了三种方案,第一种方案,就是趁着云山市地震,收购一些有升值潜力的楼房;第二种就是跟贵公司协议,长期租赁贵公司的楼房,然后我们在转租出去,不过现在看来,这两种恐怕都很难实现。”冯中元叹息道。
“第三种是什么?”周强问道。
“跟贵公司合作,一起改变房产中介行业,统一全国房屋租赁行业市场,建立一种新的租赁模式。”冯中元一脸憧憬的说道。
周强也是房产中介行业出身,正因为了解这个行业,才知道其中的难度,道:“您有什么办法,能让房地产中介行业洗牌?“
冯中元笑了笑,只说了两个字:“电商。”
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叶天给周强递了一支香烟,道:“强哥,他们的出价也太低了,这样的话,公司不可能考虑出售。”
“看样子,他们应该还不知道,重i建小组已经收购了光大房地产公司的地皮。”周强说道。
“那要不要给他们提个醒?”叶天说道。
“如果不把这个底牌掀了,拆迁房的确很难卖上价格。”周强皱眉说道。
“要不,再试试他们的诚意?”叶天说道。
周强点点头,他答应过王蒙,尽量不对外宣扬,重i建小组收购光大房地产公司地皮的事。
“咯吱……”一声,会议室的门被推开,许茹芸关上门,走了进来。
“冯总,怎么说?”周强开门见山道。
“有那么明显吗?”许茹芸苦笑,她还什么都没说,周强就直接问了,显然是猜出,冯中元出去的目的。
“我刚才中断谈判,就是希望多一个沟通的方式。”周强道。
许茹芸美眸一翻,道:“我可不叫方式。”
周强笑而不语。
“许助理,冯总那边是什么意思?”叶天忍不住问道。
“冯总知道,光大房地产公司收购了大量的地皮,但是不知道,这些地皮已经被重i建小组收购了,他以为咱们公司缺少资金,无法继续开发地皮,所以才急着出售那些拆迁房。”许茹芸道。
“这就难怪了,他们将房价压得那么低,原来是以为咱们资金短缺,迫切的想要出售。”叶天笑道。
“这位冯总,分析的也不算错,只是这消息渠道,慢了半拍。”周强打趣道。
“重i建小组收购光大房地产公司地皮的事,也只有少数人知道,他们才来多久,不知道也是正常的。”许茹芸解释道。
“咚咚咚。”就在此时,外面响起了敲门声,随后,冯中元和刘成泽推门走了进来。
双方开始了第二波谈判,周强亲自主导谈判。
“冯总,我听您刚才的意思,之所以不愿意出高价,是担心这些拆迁房,距离重i建的云山市中心太远?”周强道。
“是呀,毕竟这种事,谁也说不清,政府要综合考虑多方利益,才能确定具体的重i建地址。”冯中元说道。
“其实,云山市重i建地址的位置,已经确定了。”周强道。
“在哪?”冯中元眼睛一亮,赶忙追问。
“这件事,只有少数人知道,原本我是不应该说的,不过,我跟刘哥是老熟人,在中伟公司的时候经常照顾我,不说,我心里也过意不去。”周强道。
刘成泽这种老油子,一听就知道,周强说的是客气话,但心里还是感觉一暖,有几分热泪盈眶的感觉,谁让人家的地位在那摆着。
“看来,这次带刘经理一起来,算是带对了。”冯中元笑了笑,说道:“我们刚来云山市,人地生疏,还请周董透露一二。”
“拿张云山市地图。”周强道。
叶天从文件资料中,找出了一张云山市地图,放到了茶几上面。
周强拿着碳素笔,在地图上划了一个圈,道:“这个范围,绝对在云山市重i建新i区的范围内。”
冯中元瞅着看了一会,露出一抹玩味之色,道:“周董,您勾的这个范围,不正是贵公司拆迁小区的范围吗?”
“不错。”周强道。
“还是那句老话,您凭什么这么确定?”冯中元疑惑道。
“我说是重i建小组的人告诉我的,你信吗?”周强反问。
“他们问什么要告诉您?”冯中元追问道。
“周董,莫非你在重i建小组有关系?”刘成泽猜测道,他记得,周强还在中伟公司当业务员的时候,消息就很灵通。
“谁告诉我的,已经不重要了,因为嘴上说的,只要没有实践,一样可能会改变。”周强笑了笑,继续说道:“重i建小组用事实证明了,他们会在这个范围重i建新i区。”
“难道,他们找过您,要买贵公司的地皮?”冯中元思索了片刻,猛然想到这种可能。
“光大房地产公司在云山市的资产,只剩下那几十套拆迁房和一层写字楼了。”周强没有直接回答,而是用另一种方式表达。
“这是真的?”冯中元望向一旁的许茹芸。
“冯总,我跟您说过,光大房地产公司不缺钱。”许茹芸露出一抹苦涩。
“冯总,其实您只要在云山多呆几天,就能弄清楚,我说的是不是真的。”周强道。
“周董,那些地皮您卖了多少钱?”刘成泽一脸好奇的问道。
周强笑了笑,伸出两根手指。
“二十亿。”刘成泽咽了咽口水道。
“嘿嘿。”叶天笑了笑,道:“刘哥,您少说了个零。”
“二百……。”刘成泽张大了嘴,一副不可思议的模样,后面那个字,无论如何都说不出口。
“周董,这么大的一笔交易,为何之前没有听到消息?”冯中元问道。
“光大房地产公司的地皮,都没有连成片,重i建小组还需要再收购更多地皮,才够满足重i建新i区需要的土地,为了避免增加收购难度,重i建小组不希望这件事透露出去。”周强解释道。
“周董,那您怎么知道,重i建小组买了这些地皮,一定会用于云山市重i建?”刘成泽追问道。
“刘哥,这件事有什么可质疑的,重i建小组花那么高的价格收购我们公司的地皮,不是用于重i建新i区,难道还要闲置着不成?”叶天反问道。
“我们所有的拆迁小区,都在收购地皮的周围,所以我才敢肯定,光大房地产公司剩下的拆迁房,都会在市区内,而且应该很靠近市中心。”周强道。
“冯总,我们公司要价每平米七千元,没有坑您吧?”叶天笑道。
冯中元陷入了沉思,虽然他不会听周强的一面之缘,之后肯定会进行调查,但周强欺骗他的可能性很小,要真像周强说的那样,这些拆迁房的价值,至少要翻上一番,已经大大超出了他们之前的预计。
“周董,您既然知道,这些拆迁房肯定会升值?而且您又不缺钱,又为何要卖给我们公司?”冯中元还是忍不住追问道。
“您是想听真话,还是假话?”周强问道。
“真话。”
“挣钱的生意多得是,这些房子虽然会升值,但还要等到云山市繁荣起来之后,房价才能达到顶峰,我觉得投资周期太长,回报率低,没什么意思。”周强说道。
“周董,您这么说,就不怕我们不买了,也去投资其他生意吗?”冯中元苦笑道。
周强笑了笑,道:“你们既然想买,就肯定想好了赚钱的路子,不会因为我一两句话,就这么轻易的动摇了。”
“周董,您还有什么,其他更挣钱的路子,能不能给我们说说,让我们也学习一下?”冯中元追问道。
“我准备先拿一百亿,在飞洲那边买块地皮。”周强一本正经的说道,投资飞洲需要大量的资金,他不介意多几个投资的人。
“周董,您真会开玩笑。”冯中元笑道。
“小舅,周董是认真的。”许茹芸道。
冯中元“……”
刘成泽“……”
两人心中,如一百只草泥马踏过,拿一百亿去飞洲买地,这尼妹怎么玩?先别说中伟公司没那么多钱,就算有那么多钱,也不敢这么花呀。
冯中元叹了一口气,道:“周董,我们公司小门小户,跟您比不了,还是老老实实的挣点稳妥的小钱吧。”
“冯总,这么说,您是想购买光大公司名下的拆迁房了?”叶天问道。
“想。”冯中元应了一声,道:“但是,公司没有给我们那么多的预算。”
刘成泽解释道:“我们来之前,并不知道光大房地产公司的地皮,已经被重i建小组收购了,没想到这些拆迁房的价格会这么高。”
“冯总,要不您再跟公司那边沟通一下?”叶天问道。
“我们公司这次的布局较大,云山市就分了这么多的预算,恐怕很难再提高。”冯中元说道。
“冯总,冒昧的问一句,贵公司一下收购这么多房产,是想押房吗?”周强问道。
“不错,我们公司准备自己押房,再转租出去。”冯中元说道。
“中伟公司想在云山市这边发展?”叶天问道。
“不光是云山市,而是全国。”冯中元说道。
“啧啧,看来贵公司所图甚大呀。”周强笑道。
“周董,其实来之前,我想了三种方案,第一种方案,就是趁着云山市地震,收购一些有升值潜力的楼房;第二种就是跟贵公司协议,长期租赁贵公司的楼房,然后我们在转租出去,不过现在看来,这两种恐怕都很难实现。”冯中元叹息道。
“第三种是什么?”周强问道。
“跟贵公司合作,一起改变房产中介行业,统一全国房屋租赁行业市场,建立一种新的租赁模式。”冯中元一脸憧憬的说道。
周强也是房产中介行业出身,正因为了解这个行业,才知道其中的难度,道:“您有什么办法,能让房地产中介行业洗牌?“
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