089 2亿的商品房
辉悦台陈宇听说过,知道它是羊城最贵的非别墅住宅楼盘,和魔都的汤臣有点类似。
单价贵的一批。
这会听曲伶伶介绍,则了解了更多详情。
辉悦台就坐落在市区BJ区域,南向望江,隔江就是阿里妈妈和企鹅在羊城的办公楼,也能看到羊城塔,视野非常开阔。
小区楼宇不多,都是大户型,面积在235-1505平方米不等。
600-1000平米的大平层或复式有6套,顶复仅5套,每一套的户型都不尽相同。
曲伶伶介绍称,1500平的顶复没有了,要么已售,要么还没有对外销售。
介绍完大致情况,曲伶伶切入正题:
“我墙裂建议你买500-900平的复式。说实话,你现在住的人不多的话,1500平的顶复反而显得有些太大,时间长了会有寂寥感。
而500-900平的则刚刚好,不至于太大,也不小。
现在有一套768平的复式,楼王位置,南向望江和羊城塔,我去专门看过,我个人觉得非常不错。
这套房已经装修好了,但房主一天都没住过,就全家移民,现在基本确认不会回国居住,才转让的。”
曲伶伶一口气说了一大堆,说完看了下陈宇,等着陈宇插嘴。
陈宇点点头,示意她继续。
1500平的顶复,确实太大了。
不是嫌房子太贵,而是目前就他和舒听南两个人住,完全没必要。
至于以后有需要,完全可以再置换,想象一下,陈小宝和七个老婆住在一起的感觉,单想想就不错。
700多平的复式,从空间角度来看,是不错的。
陈宇有兴趣再听一听。
得到陈宇的点头示意,曲伶伶继续介绍道:
“最重要的是,这套房子内部装修是一个非常著名的室内设计师设计的,很青春、时尚,充满艺术气息,不是那种金碧辉煌的土豪气。
而且,不得不说,豪宅装修起来是很麻烦的,真要从毛坯开始装修,没有半年估计都住不进去。
这套房就很适合做你的第一套,只需要自己买生活必需品,基本算得上拎包入住了。”
说完,她又停顿了一下,给陈宇思考的时间,也偷偷的观察陈宇微表情,判断陈宇的想法。
这是顶级销售必备的技能。
察言观色。
客户感兴趣的话就继续说,客户不悦了则要换项目推荐。
陈宇不置可否,平淡说:
“现场看看这说吧。”
再多的语言,都比不上现场一观。
他还真想见识见识这个神盘到底有多豪。
“对了,上次说起的你那个搞侦探的表弟呢?在羊城吗?”陈宇若无其事的问。
曲伶伶转头看向陈宇:“在的,我叫他过来?”
“可。”
聊着聊着,车到了辉悦台小区。
不得不说,小区不算大,这是城中心小区的一贯特色。
但绿化、园林景观设计都超级棒。
以至于小区并不显得拥挤。
小区有独立的会所,除了配备了常规的餐厅、健身房、游泳池这些设施外,居然还有模拟高尔夫球场。
尽显奢华。
“这里的设计已经成了业内典范,知名度很高,平时经常有设计师组团过来参观学习,汲取灵感,特别是节假日,更多,我昨天过来踩点时就先后看到两支参观团队。”
曲伶伶知道陈宇是学美术的,所以多介绍了一句。
拿到钥匙后,两人直接去了26层的待转让房子。
进入房间,瞬间有被惊艳到。
辉悦台房子的颜值之所以卓尔不群,一个重要原因就是它的全玻璃幕墙结构。
采光、观景一流。
双阳台可实现南北对流。
看完后,陈宇很满意,这应该是他目前看过最舒服的房子:
“就这套吧,得多少钱?”
曲伶伶早就算好了价格,含笑回答:
“768平,单价27万一平,总价2亿多一点,这是房东当前的报价,我觉得还可以谈谈。”
陈宇早就听过辉悦台单价逆天的传闻,据说最高的单价卖到31万一平。
但此时听到这个总价,还是不忍多看了曲伶伶两眼。
这姑娘,也是够狠的。
第一次带来买房,就备这一间两个亿的。
难怪这段时间跟的那么频,一个劲的献殷勤套近乎。
搁这等着呢。
“你老实交代,这一笔交易下来,你能赚多少?”陈宇眯着眼问她。
曲伶伶笑了笑,露出一个小酒窝:
“超过一亿的交易额,我们的中介费是%,我的提成比例是阶梯型,这个级别应该能到45%。
这一单下来,按两亿算,我可以赚27万。
不过我不只是为了赚佣金,我是真心觉得这套房子不错,很适合你。”
这套房确实不错。
除了价格贵,其他什么都好。
不过,价格贵并不是房子的缺点,而是买房人的缺点。
陈宇自然没有这个缺点。
“行吧,怎么交易?”陈宇道。
虽然早有预感,但此时听到这话,曲伶伶还是心中悸动。
22万啊。
做房地产销售的,工资看行业,过去一年,她也才堪堪拿到十来万的年薪。
而这么一单,直接让她这两年可以躺平了。
“房主这段时间就在羊城,我这就联系房主,顺利的话,今天就能搞定。”曲伶伶立马拿出手机,边翻通讯录边说:
“陈大帅哥,等会我请你吃大餐哈,我买单,你想吃什么都行。”
陈宇笑了笑...
这点钱,可做不到吃什么都行。
割一块顶级蓝鳃金枪鱼下来,钱就没了。
吃一口草莓阿诺,钱还得倒贴。
看完房,等曲伶伶打完电话,两人下到售楼处等房主。
没等一会儿房主就来了,一个干练的中年男子,然后就是双方沟通,房主也是个痛快人,交谈很顺利。
最后以亿一口价成交。
这个交易价,已经和房产证上的价格所差无几。
更何况,还带奢华装修。
双方签完合同,办好手续,房主主动提议在会所餐厅一起吃个饭。
身价到了这个程度,朋友往往比交易更重要。
都是人精。
吃完饭,刚下到一楼,看到花园远处围了不少人,闹哄哄的,似乎在争执什么。
陈宇没兴趣吃瓜。
但刚准备走时,却听到了一个熟悉的声音。
嗯?...
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单价贵的一批。
这会听曲伶伶介绍,则了解了更多详情。
辉悦台就坐落在市区BJ区域,南向望江,隔江就是阿里妈妈和企鹅在羊城的办公楼,也能看到羊城塔,视野非常开阔。
小区楼宇不多,都是大户型,面积在235-1505平方米不等。
600-1000平米的大平层或复式有6套,顶复仅5套,每一套的户型都不尽相同。
曲伶伶介绍称,1500平的顶复没有了,要么已售,要么还没有对外销售。
介绍完大致情况,曲伶伶切入正题:
“我墙裂建议你买500-900平的复式。说实话,你现在住的人不多的话,1500平的顶复反而显得有些太大,时间长了会有寂寥感。
而500-900平的则刚刚好,不至于太大,也不小。
现在有一套768平的复式,楼王位置,南向望江和羊城塔,我去专门看过,我个人觉得非常不错。
这套房已经装修好了,但房主一天都没住过,就全家移民,现在基本确认不会回国居住,才转让的。”
曲伶伶一口气说了一大堆,说完看了下陈宇,等着陈宇插嘴。
陈宇点点头,示意她继续。
1500平的顶复,确实太大了。
不是嫌房子太贵,而是目前就他和舒听南两个人住,完全没必要。
至于以后有需要,完全可以再置换,想象一下,陈小宝和七个老婆住在一起的感觉,单想想就不错。
700多平的复式,从空间角度来看,是不错的。
陈宇有兴趣再听一听。
得到陈宇的点头示意,曲伶伶继续介绍道:
“最重要的是,这套房子内部装修是一个非常著名的室内设计师设计的,很青春、时尚,充满艺术气息,不是那种金碧辉煌的土豪气。
而且,不得不说,豪宅装修起来是很麻烦的,真要从毛坯开始装修,没有半年估计都住不进去。
这套房就很适合做你的第一套,只需要自己买生活必需品,基本算得上拎包入住了。”
说完,她又停顿了一下,给陈宇思考的时间,也偷偷的观察陈宇微表情,判断陈宇的想法。
这是顶级销售必备的技能。
察言观色。
客户感兴趣的话就继续说,客户不悦了则要换项目推荐。
陈宇不置可否,平淡说:
“现场看看这说吧。”
再多的语言,都比不上现场一观。
他还真想见识见识这个神盘到底有多豪。
“对了,上次说起的你那个搞侦探的表弟呢?在羊城吗?”陈宇若无其事的问。
曲伶伶转头看向陈宇:“在的,我叫他过来?”
“可。”
聊着聊着,车到了辉悦台小区。
不得不说,小区不算大,这是城中心小区的一贯特色。
但绿化、园林景观设计都超级棒。
以至于小区并不显得拥挤。
小区有独立的会所,除了配备了常规的餐厅、健身房、游泳池这些设施外,居然还有模拟高尔夫球场。
尽显奢华。
“这里的设计已经成了业内典范,知名度很高,平时经常有设计师组团过来参观学习,汲取灵感,特别是节假日,更多,我昨天过来踩点时就先后看到两支参观团队。”
曲伶伶知道陈宇是学美术的,所以多介绍了一句。
拿到钥匙后,两人直接去了26层的待转让房子。
进入房间,瞬间有被惊艳到。
辉悦台房子的颜值之所以卓尔不群,一个重要原因就是它的全玻璃幕墙结构。
采光、观景一流。
双阳台可实现南北对流。
看完后,陈宇很满意,这应该是他目前看过最舒服的房子:
“就这套吧,得多少钱?”
曲伶伶早就算好了价格,含笑回答:
“768平,单价27万一平,总价2亿多一点,这是房东当前的报价,我觉得还可以谈谈。”
陈宇早就听过辉悦台单价逆天的传闻,据说最高的单价卖到31万一平。
但此时听到这个总价,还是不忍多看了曲伶伶两眼。
这姑娘,也是够狠的。
第一次带来买房,就备这一间两个亿的。
难怪这段时间跟的那么频,一个劲的献殷勤套近乎。
搁这等着呢。
“你老实交代,这一笔交易下来,你能赚多少?”陈宇眯着眼问她。
曲伶伶笑了笑,露出一个小酒窝:
“超过一亿的交易额,我们的中介费是%,我的提成比例是阶梯型,这个级别应该能到45%。
这一单下来,按两亿算,我可以赚27万。
不过我不只是为了赚佣金,我是真心觉得这套房子不错,很适合你。”
这套房确实不错。
除了价格贵,其他什么都好。
不过,价格贵并不是房子的缺点,而是买房人的缺点。
陈宇自然没有这个缺点。
“行吧,怎么交易?”陈宇道。
虽然早有预感,但此时听到这话,曲伶伶还是心中悸动。
22万啊。
做房地产销售的,工资看行业,过去一年,她也才堪堪拿到十来万的年薪。
而这么一单,直接让她这两年可以躺平了。
“房主这段时间就在羊城,我这就联系房主,顺利的话,今天就能搞定。”曲伶伶立马拿出手机,边翻通讯录边说:
“陈大帅哥,等会我请你吃大餐哈,我买单,你想吃什么都行。”
陈宇笑了笑...
这点钱,可做不到吃什么都行。
割一块顶级蓝鳃金枪鱼下来,钱就没了。
吃一口草莓阿诺,钱还得倒贴。
看完房,等曲伶伶打完电话,两人下到售楼处等房主。
没等一会儿房主就来了,一个干练的中年男子,然后就是双方沟通,房主也是个痛快人,交谈很顺利。
最后以亿一口价成交。
这个交易价,已经和房产证上的价格所差无几。
更何况,还带奢华装修。
双方签完合同,办好手续,房主主动提议在会所餐厅一起吃个饭。
身价到了这个程度,朋友往往比交易更重要。
都是人精。
吃完饭,刚下到一楼,看到花园远处围了不少人,闹哄哄的,似乎在争执什么。
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