第七百一十章 谈商贸中心
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阳光港湾谈完,朱闻天心中其实已经开始准备下决定了,如果有可能的话,他要把整个项目都拿下来。
不过既然已经约了大利好商贸中心的老板,而且时间也快到了,朱闻天自然也不会放人家鸽子。
“你好啊,朱先生,我是大利好商贸中心开发人之一,今天就由我来跟你先见个面,这位是我的女儿,她只是旁听,不会参与。”
朱闻天和九发、李富纶换了一个房间后,很快等到了约见的客人,这一次显然客人是比约定时间提前了好多,大概小半个小时的样子。
来人竟然是一对母子,不知道她们跟大老板是什么关系。
“恕我冒昧,不知道你的意见能够代表大利好商贸中心所有开发人的观点吗?”
出于对商谈的负责,其实也是相互的负责,朱闻天还是首先问了自己关心的问题,而这也并没有什么不礼貌的,本来就是商谈嘛。
“当然可以的,其实另外一个合伙人就是我的老公,而我们合作的时候还没有离婚,现在离婚也是假离婚...
这其中的情况有点儿复杂,终归条件合适的话,我的意见是可以代表所有开发者意见的,这一点请朱先生放心就是了,到最后还是要签合同的嘛...”
被朱闻天问及关键节点,过来的一对母子反应都没有什么异常,这一点也让朱闻天能够确定,她所说的应该都是事实。
实际上,就在母子两人刚刚到达的一刻,朱闻天就已经利用系统衍生属性【识女】进行了甄别,这对母子过来商谈的目的应该都是正取向的。
随着对【识女】衍生属性的使用越来越多,朱闻天对其认知也是越来越多,其实【识女】衍生属性所体现出来的,是当前最为相关一件事情的取向,这一点朱闻天最近才确定下来。
“嗯,太太这么说我就放心了,我先介绍一下我的身份与商谈的目的,我是腾龙电子创始人朱闻天......”
朱闻天对此前那处阳光港湾小区已经惦记上了,不过既然吧大利好的建设方约了出来,一些该有的步骤他还是会走完的。
经过介绍,以及提到了腾龙目前比较火的腾龙音乐磁带专辑产品,来人母女之中的女儿表示知道腾龙音乐,商谈也正式进入到了主体阶段。
套路还是之前跟阳光港湾谈时候的套路,特别是面对两位女性的时候,朱闻天感觉更能够发挥出自己的优势了,直接表达了自己想要接手大利好商贸中心的想法。
随即朱闻天同样第一时间询问了价格,一双眼睛紧盯着母女俩,有些期待对方的反应是不是也会像杨老板一样了。
然而母子两人却是没有受到影响一般,迅速地报出了自己的价格底线,就像是提前就准备好的说辞一样。
朱闻天所不知道的是,这的确是对方提前便做好的预计,而这一次对方的报价并没有与预期偏离太远。
“楼市到现在这个境况,其实每个楼盘和商业开发的处境相互都明白,如果朱先生真得有意拿下大利好商贸中心的话,低于亿港币我们是不会出手的,这是我们的底限......”
很显然,按照当前汇率折算一下的话,对方的报价仅仅比九发此前预估的2000万美元要高一点点罢了。
对方的话说得很硬实,底限不能再放松,朱闻天虽然觉得这也是个好项目,但是从土地面积以及上涨空间来说,他都认为阳光港湾那边更具备潜力,于是聊过一阵之后便先散了。
“九发,阳光港湾那边这四五天之内持续接触,我比较中意那边的楼盘项目。”
在大利好母子俩离开之后,朱闻天跟李富纶和九发又聊了好一阵子,不过两人虽然没有明说,却是对朱闻天投资楼市都有点儿持反对意见,这从他们的分析和语气之中都能够看出一二来。
三人离开的时候,已经是下午接近五点钟了,李富纶晚上还需要赴个约,朱闻天则返回玉华电子厂,开始查看起近期的报表来。
HK这边只有电子表和电子计算器的报表,包括腾龙音乐的磁带专辑在HK地区的报表,前两项都没有太大变化,销量比较稳定,而且还略有提升。
不过磁带专辑这边,朱闻天发现了,pearloftheeast销量增长仍旧不明显,在HK地区的销量之中,基本上就跟其他几盘专辑相差不大。
为了让腾龙音乐在HK地区持续发挥影响力,公司在接受华夏内部订单的同时,也根据上月销售情况,给HK这边预留一定产量,目前来看几盘专辑销量情况都还不错,但也只是不错而已。
年初的时候,朱闻天还预期pearlofthe地区会大火一次,结果现在事与愿违,并没有出现所预料的情况,这让朱闻天稍稍有点儿失望。
看完三类产品的报表,供港蔬菜销售的情况之前也听李富纶做了介绍,朱闻天开始电话联系几个地方,了解近期腾龙的情况。
继腾龙音乐、腾龙电风扇两类商品实现产能稳定之后,现在腾龙电视机厂那边也已经提前完成了所有生产线安装。
只不过腾龙电视机生产线熟练工人暂时比较缺少,还未达到产能稳定,并且预期达到稳定的时间应该还要比较久。
而涉及到人事的事情,朱闻天打到SZ的电话之中,蒋玉华说现在又已经积累了20000多份求职信,需要朱闻天赶紧过去处理一下。
当前朱闻天觉得已经过了女知青们求职的最高潮时期,不过实际的情况却并非如此,腾龙收到的求职信现在并没有下降多少,而且比以前更为稳定。
蒋玉华分析说,可能是身边被录用女知青所起到的宣传作用开始凸显了,这是一个比主动宣传更为有效的途径,腾龙的高薪待遇、优良工作环境得到了反馈。
左右没有什么事情,算算时间前往SZ的话也花不了多少时间,朱闻天五点半的时候,从HK开车直接前往了SZ。
虽然到达SZ之后应该也没有几个小时可以利用了,朱闻天还是选择了赶过去,最多熬熬夜呗。
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阳光港湾谈完,朱闻天心中其实已经开始准备下决定了,如果有可能的话,他要把整个项目都拿下来。
不过既然已经约了大利好商贸中心的老板,而且时间也快到了,朱闻天自然也不会放人家鸽子。
“你好啊,朱先生,我是大利好商贸中心开发人之一,今天就由我来跟你先见个面,这位是我的女儿,她只是旁听,不会参与。”
朱闻天和九发、李富纶换了一个房间后,很快等到了约见的客人,这一次显然客人是比约定时间提前了好多,大概小半个小时的样子。
来人竟然是一对母子,不知道她们跟大老板是什么关系。
“恕我冒昧,不知道你的意见能够代表大利好商贸中心所有开发人的观点吗?”
出于对商谈的负责,其实也是相互的负责,朱闻天还是首先问了自己关心的问题,而这也并没有什么不礼貌的,本来就是商谈嘛。
“当然可以的,其实另外一个合伙人就是我的老公,而我们合作的时候还没有离婚,现在离婚也是假离婚...
这其中的情况有点儿复杂,终归条件合适的话,我的意见是可以代表所有开发者意见的,这一点请朱先生放心就是了,到最后还是要签合同的嘛...”
被朱闻天问及关键节点,过来的一对母子反应都没有什么异常,这一点也让朱闻天能够确定,她所说的应该都是事实。
实际上,就在母子两人刚刚到达的一刻,朱闻天就已经利用系统衍生属性【识女】进行了甄别,这对母子过来商谈的目的应该都是正取向的。
随着对【识女】衍生属性的使用越来越多,朱闻天对其认知也是越来越多,其实【识女】衍生属性所体现出来的,是当前最为相关一件事情的取向,这一点朱闻天最近才确定下来。
“嗯,太太这么说我就放心了,我先介绍一下我的身份与商谈的目的,我是腾龙电子创始人朱闻天......”
朱闻天对此前那处阳光港湾小区已经惦记上了,不过既然吧大利好的建设方约了出来,一些该有的步骤他还是会走完的。
经过介绍,以及提到了腾龙目前比较火的腾龙音乐磁带专辑产品,来人母女之中的女儿表示知道腾龙音乐,商谈也正式进入到了主体阶段。
套路还是之前跟阳光港湾谈时候的套路,特别是面对两位女性的时候,朱闻天感觉更能够发挥出自己的优势了,直接表达了自己想要接手大利好商贸中心的想法。
随即朱闻天同样第一时间询问了价格,一双眼睛紧盯着母女俩,有些期待对方的反应是不是也会像杨老板一样了。
然而母子两人却是没有受到影响一般,迅速地报出了自己的价格底线,就像是提前就准备好的说辞一样。
朱闻天所不知道的是,这的确是对方提前便做好的预计,而这一次对方的报价并没有与预期偏离太远。
“楼市到现在这个境况,其实每个楼盘和商业开发的处境相互都明白,如果朱先生真得有意拿下大利好商贸中心的话,低于亿港币我们是不会出手的,这是我们的底限......”
很显然,按照当前汇率折算一下的话,对方的报价仅仅比九发此前预估的2000万美元要高一点点罢了。
对方的话说得很硬实,底限不能再放松,朱闻天虽然觉得这也是个好项目,但是从土地面积以及上涨空间来说,他都认为阳光港湾那边更具备潜力,于是聊过一阵之后便先散了。
“九发,阳光港湾那边这四五天之内持续接触,我比较中意那边的楼盘项目。”
在大利好母子俩离开之后,朱闻天跟李富纶和九发又聊了好一阵子,不过两人虽然没有明说,却是对朱闻天投资楼市都有点儿持反对意见,这从他们的分析和语气之中都能够看出一二来。
三人离开的时候,已经是下午接近五点钟了,李富纶晚上还需要赴个约,朱闻天则返回玉华电子厂,开始查看起近期的报表来。
HK这边只有电子表和电子计算器的报表,包括腾龙音乐的磁带专辑在HK地区的报表,前两项都没有太大变化,销量比较稳定,而且还略有提升。
不过磁带专辑这边,朱闻天发现了,pearloftheeast销量增长仍旧不明显,在HK地区的销量之中,基本上就跟其他几盘专辑相差不大。
为了让腾龙音乐在HK地区持续发挥影响力,公司在接受华夏内部订单的同时,也根据上月销售情况,给HK这边预留一定产量,目前来看几盘专辑销量情况都还不错,但也只是不错而已。
年初的时候,朱闻天还预期pearlofthe地区会大火一次,结果现在事与愿违,并没有出现所预料的情况,这让朱闻天稍稍有点儿失望。
看完三类产品的报表,供港蔬菜销售的情况之前也听李富纶做了介绍,朱闻天开始电话联系几个地方,了解近期腾龙的情况。
继腾龙音乐、腾龙电风扇两类商品实现产能稳定之后,现在腾龙电视机厂那边也已经提前完成了所有生产线安装。
只不过腾龙电视机生产线熟练工人暂时比较缺少,还未达到产能稳定,并且预期达到稳定的时间应该还要比较久。
而涉及到人事的事情,朱闻天打到SZ的电话之中,蒋玉华说现在又已经积累了20000多份求职信,需要朱闻天赶紧过去处理一下。
当前朱闻天觉得已经过了女知青们求职的最高潮时期,不过实际的情况却并非如此,腾龙收到的求职信现在并没有下降多少,而且比以前更为稳定。
蒋玉华分析说,可能是身边被录用女知青所起到的宣传作用开始凸显了,这是一个比主动宣传更为有效的途径,腾龙的高薪待遇、优良工作环境得到了反馈。
左右没有什么事情,算算时间前往SZ的话也花不了多少时间,朱闻天五点半的时候,从HK开车直接前往了SZ。
虽然到达SZ之后应该也没有几个小时可以利用了,朱闻天还是选择了赶过去,最多熬熬夜呗。
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