第七百一十一章 谈定签合同
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临走之前朱闻天又叮嘱了一番九发,让他保持跟阳光港湾的持续接触,合适的时候提一下全盘接收整个项目的事情,同时也有必要再跟大利好商贸中心接触一下。
且不说当天朱闻天赶到SZ,并利用下午饭时间悄无声息进入到自己办公室,并熬夜利用七个小时的时间看完了所有20000余份女知青求职信,月底朱闻天再次登录了HK。
固定时空1984年8月31日,朱闻天在离开不到6天时间之后,一大早便再次到了玉华电子厂,这时候九发都还没有到厂里呢。
“朱先生,阳光港湾那边只同意出让一半的楼盘。”
这是九发到来之后对朱闻天说得第一句话。
“哦?为什么?”
朱闻天好奇地问道。
“我问过多次,杨老板只是说,他要留一半楼盘翻盘,出让一半楼盘是为了清理债务罢了,但是他不会自己给自己断绝了希望。”
听到这样的回答,朱闻天一时也是对阳光港湾的杨老板膜拜了一番,不得不说这个杨老板还挺有自己想法的。
而对方这般坚持的结果就是,朱闻天不得不在考虑阳光港湾的同时,再去考虑一下别的楼盘项目之类的。
现在九发持续跟进的就只有阳光港湾以及大利好商贸中心两家,阳光港湾这边只同意出让一半楼盘,不过花销就要1500万美元,价格虽然还可以谈一谈,但是空间也十分有限。
如果拿下一半的阳光港湾楼盘,那么朱闻天手中的资金已经不足以拿下整个大利好商贸中心,相反除非朱闻天只要大利好商贸中心一处。
“大利好那边能够放价到什么程度?”
想来想去朱闻天没有好的办法,于是向九发问道。
“她们那边价码咬得很死,即使能让利一部分,应该也不会让利太多。”
九发有点儿难为的样子,这几天他一直跟进两个项目,显然进行过相关方面的接触。
“这样,九发,我手里现在就有3000万美元的现金,而我对两个项目都有一些兴趣,现在你分别打电话告知两家楼盘,腾龙将全部一次性现金交易,询问一下他们的最低底限,如果达到我们的条件,今天就可以签订合同。”
朱闻天放出了最后的大招,在此前的商谈之中,他都没有说出现金交易的事情,而现金与其他方式的交易肯定是不同的。
同时朱闻天还亮明了达成交易的时间底限,这对于两家处于困难之中的开发商而言,同样是一个十分具有诱惑力的举措。
果然,朱闻天的大招祭出之后,两家开发商都有反应,表示会尽快给予答复。
而这个“尽快”则不是太快,毕竟是需要切实商量或者考虑的事情,如果太快的话,反而是可能会出现问题。
首先给出回复的竟然是大利好商贸中心这边,他们打过来电话之后,表示要直接到玉华电子厂这边,面对面地进行交流。
一直到大利好商贸中心几人过来的时候,阳光港湾那边还没有什么反应。
“听说你们是美元现金结算,我们可以让步一些,不过底限是1800万美元,现金交付,这次没有继续缓冲的可能了。”
这次来的是开发商两人,也就是那对已经名义上离婚的夫妇,男的姓张,有点儿络腮胡的感觉,女的上次见面都没有透漏姓氏。
朱闻天只是点头,并不发话,充当谈判人员的是九发,在对方来之前朱闻天已经跟九发商量过了,无论对方提出什么样的价码,都由九发跟对方砍价。
于是九发提出了1500万美元,尔后准备一点一点的往上磨,但是这个行为才做出来,对方络腮胡张老板就直接说话了。
“朱先生、九先生,我们是带着诚意来的,不过看你们的架势是要消遣我们的,1800万美元这个价格我已经赔四五成了,绝对不能再低,如果同意就签约,如果不同意我们就走...”
络腮胡张老板作势要走,表明了自己的态度,朱闻天却是也起身挽留住了他。
“张老板,我既然选择与你们见面,自然是带着诚意的,如果不相信的话可以去打听一下,玉华电子厂周围不远处,我可是已经买下了四家电子厂了。
说实话,1800万美元这个价码对于大利好商贸中心而言,确实不算一个很高的价码了,这样吧,我打一个小折扣,价钱不给你们变了,就1800万美元。
不过由于我手头资金有限,先付1500万美元现金,剩余的300万美元明年年底之前结清,都是生意人,相互行个方便也是应该做的,你们觉得可以现在能签合同。”
朱闻天说话间把自己的二代大切诺基后盖给打开了,里面满满腾腾装了半车厢美元大票,说明一下自己实力的同时,也给对方一些视觉、心理冲击。
“啪!”
在络腮胡张老板的注视之下,朱闻天重新将二代大切诺基后盖合上。
“二位到办公室坐一下,喝杯茶商量商量吧。”
朱闻天一个请的姿势,把络腮胡张老板夫妇给让进了玉华电子厂待客室内,之前他们一直都在院子里的石桌旁谈的,现在朱闻天给他们夫妻创造一个考虑的空间。
因而在将夫妻二人带入待客室之后,朱闻天便让九发去泡茶,而自己也借口出了待客室,只留下了两人在屋里。
这个过程大概花了大半个小时时间,期间阳光港湾杨老板那边还是没有任何消息传过来。
等到络腮胡张老板夫妻从待客室内出来,脸上虽然有些不情愿,但是最终还是咬牙同意了下来。
随即朱闻天便让九发联系律师过来,同时拿出了拟定好的合同,将金额一栏也处理好,交给了络腮胡张老板预先审阅了一遍。
“朱先生,这一条明年年底之前还款否则保权腾龙旗下资产,是不是可以改一改,进行分期付款,而不仅仅限定还款期限?”
络腮胡张老板审阅合同的时候,还抱有一丝不甘,跟朱闻天商量了起来。
“张老板,咱们已经谈定的东西,就不要再改了,腾龙现在实力有限,周转资金也不多,我无法保证能够分期还你。”
既然敲定的东西,朱闻天自然不会轻易让步。
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临走之前朱闻天又叮嘱了一番九发,让他保持跟阳光港湾的持续接触,合适的时候提一下全盘接收整个项目的事情,同时也有必要再跟大利好商贸中心接触一下。
且不说当天朱闻天赶到SZ,并利用下午饭时间悄无声息进入到自己办公室,并熬夜利用七个小时的时间看完了所有20000余份女知青求职信,月底朱闻天再次登录了HK。
固定时空1984年8月31日,朱闻天在离开不到6天时间之后,一大早便再次到了玉华电子厂,这时候九发都还没有到厂里呢。
“朱先生,阳光港湾那边只同意出让一半的楼盘。”
这是九发到来之后对朱闻天说得第一句话。
“哦?为什么?”
朱闻天好奇地问道。
“我问过多次,杨老板只是说,他要留一半楼盘翻盘,出让一半楼盘是为了清理债务罢了,但是他不会自己给自己断绝了希望。”
听到这样的回答,朱闻天一时也是对阳光港湾的杨老板膜拜了一番,不得不说这个杨老板还挺有自己想法的。
而对方这般坚持的结果就是,朱闻天不得不在考虑阳光港湾的同时,再去考虑一下别的楼盘项目之类的。
现在九发持续跟进的就只有阳光港湾以及大利好商贸中心两家,阳光港湾这边只同意出让一半楼盘,不过花销就要1500万美元,价格虽然还可以谈一谈,但是空间也十分有限。
如果拿下一半的阳光港湾楼盘,那么朱闻天手中的资金已经不足以拿下整个大利好商贸中心,相反除非朱闻天只要大利好商贸中心一处。
“大利好那边能够放价到什么程度?”
想来想去朱闻天没有好的办法,于是向九发问道。
“她们那边价码咬得很死,即使能让利一部分,应该也不会让利太多。”
九发有点儿难为的样子,这几天他一直跟进两个项目,显然进行过相关方面的接触。
“这样,九发,我手里现在就有3000万美元的现金,而我对两个项目都有一些兴趣,现在你分别打电话告知两家楼盘,腾龙将全部一次性现金交易,询问一下他们的最低底限,如果达到我们的条件,今天就可以签订合同。”
朱闻天放出了最后的大招,在此前的商谈之中,他都没有说出现金交易的事情,而现金与其他方式的交易肯定是不同的。
同时朱闻天还亮明了达成交易的时间底限,这对于两家处于困难之中的开发商而言,同样是一个十分具有诱惑力的举措。
果然,朱闻天的大招祭出之后,两家开发商都有反应,表示会尽快给予答复。
而这个“尽快”则不是太快,毕竟是需要切实商量或者考虑的事情,如果太快的话,反而是可能会出现问题。
首先给出回复的竟然是大利好商贸中心这边,他们打过来电话之后,表示要直接到玉华电子厂这边,面对面地进行交流。
一直到大利好商贸中心几人过来的时候,阳光港湾那边还没有什么反应。
“听说你们是美元现金结算,我们可以让步一些,不过底限是1800万美元,现金交付,这次没有继续缓冲的可能了。”
这次来的是开发商两人,也就是那对已经名义上离婚的夫妇,男的姓张,有点儿络腮胡的感觉,女的上次见面都没有透漏姓氏。
朱闻天只是点头,并不发话,充当谈判人员的是九发,在对方来之前朱闻天已经跟九发商量过了,无论对方提出什么样的价码,都由九发跟对方砍价。
于是九发提出了1500万美元,尔后准备一点一点的往上磨,但是这个行为才做出来,对方络腮胡张老板就直接说话了。
“朱先生、九先生,我们是带着诚意来的,不过看你们的架势是要消遣我们的,1800万美元这个价格我已经赔四五成了,绝对不能再低,如果同意就签约,如果不同意我们就走...”
络腮胡张老板作势要走,表明了自己的态度,朱闻天却是也起身挽留住了他。
“张老板,我既然选择与你们见面,自然是带着诚意的,如果不相信的话可以去打听一下,玉华电子厂周围不远处,我可是已经买下了四家电子厂了。
说实话,1800万美元这个价码对于大利好商贸中心而言,确实不算一个很高的价码了,这样吧,我打一个小折扣,价钱不给你们变了,就1800万美元。
不过由于我手头资金有限,先付1500万美元现金,剩余的300万美元明年年底之前结清,都是生意人,相互行个方便也是应该做的,你们觉得可以现在能签合同。”
朱闻天说话间把自己的二代大切诺基后盖给打开了,里面满满腾腾装了半车厢美元大票,说明一下自己实力的同时,也给对方一些视觉、心理冲击。
“啪!”
在络腮胡张老板的注视之下,朱闻天重新将二代大切诺基后盖合上。
“二位到办公室坐一下,喝杯茶商量商量吧。”
朱闻天一个请的姿势,把络腮胡张老板夫妇给让进了玉华电子厂待客室内,之前他们一直都在院子里的石桌旁谈的,现在朱闻天给他们夫妻创造一个考虑的空间。
因而在将夫妻二人带入待客室之后,朱闻天便让九发去泡茶,而自己也借口出了待客室,只留下了两人在屋里。
这个过程大概花了大半个小时时间,期间阳光港湾杨老板那边还是没有任何消息传过来。
等到络腮胡张老板夫妻从待客室内出来,脸上虽然有些不情愿,但是最终还是咬牙同意了下来。
随即朱闻天便让九发联系律师过来,同时拿出了拟定好的合同,将金额一栏也处理好,交给了络腮胡张老板预先审阅了一遍。
“朱先生,这一条明年年底之前还款否则保权腾龙旗下资产,是不是可以改一改,进行分期付款,而不仅仅限定还款期限?”
络腮胡张老板审阅合同的时候,还抱有一丝不甘,跟朱闻天商量了起来。
“张老板,咱们已经谈定的东西,就不要再改了,腾龙现在实力有限,周转资金也不多,我无法保证能够分期还你。”
既然敲定的东西,朱闻天自然不会轻易让步。
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