第364章 躲不开的
第364章躲不开的
呈现给整个工地的是很平静的一张脸,魏涛带着所有人,从内到外转了一大圈,他也是自己带着施工队一步一步走到今天的,看似发展的太快,几步就到了开发商的程度,中间可能经验不足。可从批发市场旁边给所里盖房子开始,从跟着管春良接触一点边缘活计开始,他没有亲自下场干活儿,却对每一个环节都亲自掌控,包括进货材料,包括工程进度质量把控。
现在虽说更大更全面了,可能无法了解那么细致了,大体上却谁也蒙不了他,身边还有着一群可用之人,能被他委以重任的,就算其中一个碍于某些原因说话有所保留,也不会是两三个人都如此。
交叉了解,自身也懂行,质量有问题那自不必说,轻松判定,其中一些不是甚好的,也看得真切。
母亲和大姨四姨去了售楼处看房子,魏涛带着人转了一圈,从最开始抓的就狠,几个合伙人也都知道质量对于口碑的重要,即便有一些关系户进来,在这方面也都表现的合格水准之上。
有一些对比下显得不那么好的,但其中规格标准也合格了,魏涛在现场直接要求对标他人的水准,达不到,返工。
晚上,魏涛请所有承建方和包工头吃饭,在天然居敬了大家三杯酒,感谢大家对他的支持,好吃好喝好招待,钱的事无需提,都没人管他要钱,他要给钱大家都不要,一直希冀到时候能够给一些抵账房。
在别的盘,抵账房最后是要降价销售,在紫御华庭,抵账房只要握在手里一小段时间,是可以加价卖出去的,哪怕是一些边边角角户型不好的房子,以目前一期留下的口碑,不愁卖,甚至会被疯抢。
来自于小区配套服务,来自于物业后期保障,都让‘紫御华庭’一期的项目,如今成为了一个标杆,对比那些宣传假大空的项目,它一直保持着承诺的水准。
有一个临近江边的望江楼项目,当时宣传的非常猛,要打造松江最高档小区,又是什么小区内过街天桥直达江边小区单独规划区域,又是从海边拉开海沙打造一个私家后花园,又是泳池,又是沙滩,又是游乐场,又是跟清澈的江水零距离接触……
当时确实吸引了很多很多人过去购买,结果呢?
房子地段不错,该有的也有,当初承诺那些东西,人家也建了,只是在后期维护方面没有跟上,斑驳的过街天桥,干涸的泳池,根本无法光脚踩踏的碎石沙滩,以及散发着久不打理的异味。
一个吸引人的高端项目,如今成为了鸡肋,这样的承诺不兑现还不至于让住户业主发怒,房子买都买了,不耽误住也就是了,至于那些承诺,心理叹口气,吐槽两句也就是了,别要求太多了,人家这也是宣传方式,主体的房子住着还舒心也确实是望江楼,别要求太多了。
没有对比就没有伤害,‘紫御华庭’摆在那就是对比,好在魏涛没有对标任何一个楼盘,没有高调以少赚钱来打造口碑,不然他就成为了所有同行的敌人。他只是做好了‘服务于民’,旁的同行也说不出来什么,人家好好做服务,难道我们还说他特立独行吗?还说他不随波逐流吗?
尽管时间不长,一期的口碑还是足够,二期不愁卖,除非是极极其特殊资金不雄厚的,垫资入场垫不动了,才会跟雷总联系一下,都不用找这些大老板,雷总点头,直接到财务那里,做账结钱。
预售许可证拿到,几天之内,三千万的现金就摆在了户头上。
在这些方面,大家都很有信心,魏总持续的对质量狠抓,剩下的配套服务和后续保障物业,只要延续,二期火爆是必然的,地理位置也够用,附近走路十分钟之内左边一个小学,右边一个中学,公交站点就在小区门前,到达江边步行也就十几分钟,又是整个城市经济中心便宜的江南区域。
酒是好酒,菜是好菜,活儿也是好活儿。
魏涛还在桌上对所有二次合作的人,给予了现下就挑选几套抵账房的政策,新合作的,数量上少一点。
话他也说在当面:“肯定不会是好位置好楼层,让宋经理那边挑出来一些,大家抓阄。”
一切美好过后,每一个人都眯着眼睛老神在在,从这顿饭局,到第二天带着工程队进场干活儿,尽数在等着看热闹。
“魏总,好听的都听到的,现在是不是该让我们看看不好听不好看的了。”
宏光地产吴旭吴总和阳光地产周森周总的弟弟周林。这两位的质量,您怎么看?
他们俩的麾下,分包里面,可还有着一些衙门口的关系,那一个个的,可都是趾高气昂的跋扈。你要回来,我们一个个听从号令,狠抓质量,做最后的检查,可他们俩家那两栋楼呢,可没有什么动静,魏总你怎么说?
虽然每一个人心中都知道,人和人是不一样的,高低不同态度不同也是正常的,哪有什么公平可言。人家背景深厚,谁也不敢招惹,但魏总你不是标准面前一视同仁吗?那给我们看看呗?
伱回来了,我们大家都动起来了,有人没动。
达不到停工的标准去表明态度,人家质量也是合格的,在现行标准下是合格的,只是对比旁的人,在整个二期项目里,你是不够的,那以魏总的标准,能过关吗?如果过关,那我们以后是不是也可以参照这个标准?
雷平跟魏涛谈了几次。
工程师余东雷沉默着,几次附和魏涛,圆滑世故的他不会去得罪人,尤其是面对周林的人,更不会多言一句,之前在‘阳光国际’项目里,他作为总工程师,也被‘二老板’的周林骂过,那家伙的混不吝,他可是领教过,现在涉及到对方的事,他更是不敢多言。
唯有赵伟,他在看着魏涛,作为精神支柱,如果魏总都做不到他自己说的那样标准,那让我怎么办?我这个所谓的质检部门,还有存在的必要吗?
“提升一格标准,再查一遍。”
几天后,魏涛开口了。
赵伟带着人,结合了工程部的人,再次对项目内所有的工程进行了一次抽检。
所谓抽检,心中有数而已,那两家质量上比别人稍差一点的地方,成为了这次抽检的重点。外加上园区内基础管道铺设的检查,不管你是电缆还是网路,魏总找了那么多关系,跟你们领导也打过招呼,该花的钱也花到位了,你们不差一点时间和精力等我们规划完了按照我们的规划铺设吧?
“给我滚犊子,你们算个什么玩意儿,欺负人欺负到老子头上了,当老子是雏吗?老子特么的盖房子时候,你们老板还街边练摊呢。还有你,余东雷,装尼玛大瓣蒜,从我哥那混不下去了,到这当总工了,怎么地,魏涛给你撑腰了,觉得腰杆直了,敢跑到我面前来炸刺了?赵伟,尼玛的就是我工地一个力工,咋的,魏涛抬举你,觉得自己行了是吗?真给你脸了是不是?”作为混不吝,周林来脾气了,那是不管不顾。
当初在‘阳光国际’跟魏涛可以哥俩好的勾肩搭背,但这并不妨碍他来脾气了不惯着你是谁?天塌了有亲哥顶着,他也不怕谁,处好了咱们是哥们咋的都行,处不好我管你是谁,没得面子。
更何况,今天身边可不是没人,吴总的好朋友,那可是松江一个副职的外甥,在这弄点活儿赚点钱,吴总那边都是一路绿灯,挂着宏光地产的名头,实际上赚的钱可是这位揣进兜里,现在魏涛要挑毛病,我是可以当出头鸟,但这底气,可要你韩闯给我兜着。
周林来了混不吝的劲头,面对着检查的人,直接开骂,也不管你是谁,逮到谁骂谁,余东雷都远远站着了,也没逃得了,而首当其冲的赵伟,更是被对方骂了一个底朝天,就差直接指着鼻子三字经了。
站在周林旁边的瘦高个,眯眯眼大驴脸,三十出头的年纪,叼着烟,一言不发,作为习惯了被人恭维对待的韩闯,他还是端着点的,跟魏涛吃过一回饭,感觉还不错,对方也不是白丁,态度也不错,本想着以后多亲多近,大家还有更多合作的机会,你未来老丈人就算挂了副职,也管不到这一亩三分地,我舅舅可就不一样了,你做房地产的,随便一点点,都能让你赚到大便宜。
现在,你让人来查我?真是给脸不要,我在别的地方,可没人敢去这么细致要求我的质量,都在标准之上了你还来,真当我是脾气好的?真当我是软柿子随便你捏?
这样的铁板组合,一个冲锋陷阵,一个招惹后麻烦不断,所有人都在等着看魏总去如何处理。
诚然在你这里干活舒心,也稳妥赚钱,可谁又不想多赚一些呢,如果你在工程质量和相应一些事情上要求不那么高,我们是不是可以多赚一点。一视同仁我们就认了,如果不是,那我们能忍吗?他们两个厉害,我们差吗?
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呈现给整个工地的是很平静的一张脸,魏涛带着所有人,从内到外转了一大圈,他也是自己带着施工队一步一步走到今天的,看似发展的太快,几步就到了开发商的程度,中间可能经验不足。可从批发市场旁边给所里盖房子开始,从跟着管春良接触一点边缘活计开始,他没有亲自下场干活儿,却对每一个环节都亲自掌控,包括进货材料,包括工程进度质量把控。
现在虽说更大更全面了,可能无法了解那么细致了,大体上却谁也蒙不了他,身边还有着一群可用之人,能被他委以重任的,就算其中一个碍于某些原因说话有所保留,也不会是两三个人都如此。
交叉了解,自身也懂行,质量有问题那自不必说,轻松判定,其中一些不是甚好的,也看得真切。
母亲和大姨四姨去了售楼处看房子,魏涛带着人转了一圈,从最开始抓的就狠,几个合伙人也都知道质量对于口碑的重要,即便有一些关系户进来,在这方面也都表现的合格水准之上。
有一些对比下显得不那么好的,但其中规格标准也合格了,魏涛在现场直接要求对标他人的水准,达不到,返工。
晚上,魏涛请所有承建方和包工头吃饭,在天然居敬了大家三杯酒,感谢大家对他的支持,好吃好喝好招待,钱的事无需提,都没人管他要钱,他要给钱大家都不要,一直希冀到时候能够给一些抵账房。
在别的盘,抵账房最后是要降价销售,在紫御华庭,抵账房只要握在手里一小段时间,是可以加价卖出去的,哪怕是一些边边角角户型不好的房子,以目前一期留下的口碑,不愁卖,甚至会被疯抢。
来自于小区配套服务,来自于物业后期保障,都让‘紫御华庭’一期的项目,如今成为了一个标杆,对比那些宣传假大空的项目,它一直保持着承诺的水准。
有一个临近江边的望江楼项目,当时宣传的非常猛,要打造松江最高档小区,又是什么小区内过街天桥直达江边小区单独规划区域,又是从海边拉开海沙打造一个私家后花园,又是泳池,又是沙滩,又是游乐场,又是跟清澈的江水零距离接触……
当时确实吸引了很多很多人过去购买,结果呢?
房子地段不错,该有的也有,当初承诺那些东西,人家也建了,只是在后期维护方面没有跟上,斑驳的过街天桥,干涸的泳池,根本无法光脚踩踏的碎石沙滩,以及散发着久不打理的异味。
一个吸引人的高端项目,如今成为了鸡肋,这样的承诺不兑现还不至于让住户业主发怒,房子买都买了,不耽误住也就是了,至于那些承诺,心理叹口气,吐槽两句也就是了,别要求太多了,人家这也是宣传方式,主体的房子住着还舒心也确实是望江楼,别要求太多了。
没有对比就没有伤害,‘紫御华庭’摆在那就是对比,好在魏涛没有对标任何一个楼盘,没有高调以少赚钱来打造口碑,不然他就成为了所有同行的敌人。他只是做好了‘服务于民’,旁的同行也说不出来什么,人家好好做服务,难道我们还说他特立独行吗?还说他不随波逐流吗?
尽管时间不长,一期的口碑还是足够,二期不愁卖,除非是极极其特殊资金不雄厚的,垫资入场垫不动了,才会跟雷总联系一下,都不用找这些大老板,雷总点头,直接到财务那里,做账结钱。
预售许可证拿到,几天之内,三千万的现金就摆在了户头上。
在这些方面,大家都很有信心,魏总持续的对质量狠抓,剩下的配套服务和后续保障物业,只要延续,二期火爆是必然的,地理位置也够用,附近走路十分钟之内左边一个小学,右边一个中学,公交站点就在小区门前,到达江边步行也就十几分钟,又是整个城市经济中心便宜的江南区域。
酒是好酒,菜是好菜,活儿也是好活儿。
魏涛还在桌上对所有二次合作的人,给予了现下就挑选几套抵账房的政策,新合作的,数量上少一点。
话他也说在当面:“肯定不会是好位置好楼层,让宋经理那边挑出来一些,大家抓阄。”
一切美好过后,每一个人都眯着眼睛老神在在,从这顿饭局,到第二天带着工程队进场干活儿,尽数在等着看热闹。
“魏总,好听的都听到的,现在是不是该让我们看看不好听不好看的了。”
宏光地产吴旭吴总和阳光地产周森周总的弟弟周林。这两位的质量,您怎么看?
他们俩的麾下,分包里面,可还有着一些衙门口的关系,那一个个的,可都是趾高气昂的跋扈。你要回来,我们一个个听从号令,狠抓质量,做最后的检查,可他们俩家那两栋楼呢,可没有什么动静,魏总你怎么说?
虽然每一个人心中都知道,人和人是不一样的,高低不同态度不同也是正常的,哪有什么公平可言。人家背景深厚,谁也不敢招惹,但魏总你不是标准面前一视同仁吗?那给我们看看呗?
伱回来了,我们大家都动起来了,有人没动。
达不到停工的标准去表明态度,人家质量也是合格的,在现行标准下是合格的,只是对比旁的人,在整个二期项目里,你是不够的,那以魏总的标准,能过关吗?如果过关,那我们以后是不是也可以参照这个标准?
雷平跟魏涛谈了几次。
工程师余东雷沉默着,几次附和魏涛,圆滑世故的他不会去得罪人,尤其是面对周林的人,更不会多言一句,之前在‘阳光国际’项目里,他作为总工程师,也被‘二老板’的周林骂过,那家伙的混不吝,他可是领教过,现在涉及到对方的事,他更是不敢多言。
唯有赵伟,他在看着魏涛,作为精神支柱,如果魏总都做不到他自己说的那样标准,那让我怎么办?我这个所谓的质检部门,还有存在的必要吗?
“提升一格标准,再查一遍。”
几天后,魏涛开口了。
赵伟带着人,结合了工程部的人,再次对项目内所有的工程进行了一次抽检。
所谓抽检,心中有数而已,那两家质量上比别人稍差一点的地方,成为了这次抽检的重点。外加上园区内基础管道铺设的检查,不管你是电缆还是网路,魏总找了那么多关系,跟你们领导也打过招呼,该花的钱也花到位了,你们不差一点时间和精力等我们规划完了按照我们的规划铺设吧?
“给我滚犊子,你们算个什么玩意儿,欺负人欺负到老子头上了,当老子是雏吗?老子特么的盖房子时候,你们老板还街边练摊呢。还有你,余东雷,装尼玛大瓣蒜,从我哥那混不下去了,到这当总工了,怎么地,魏涛给你撑腰了,觉得腰杆直了,敢跑到我面前来炸刺了?赵伟,尼玛的就是我工地一个力工,咋的,魏涛抬举你,觉得自己行了是吗?真给你脸了是不是?”作为混不吝,周林来脾气了,那是不管不顾。
当初在‘阳光国际’跟魏涛可以哥俩好的勾肩搭背,但这并不妨碍他来脾气了不惯着你是谁?天塌了有亲哥顶着,他也不怕谁,处好了咱们是哥们咋的都行,处不好我管你是谁,没得面子。
更何况,今天身边可不是没人,吴总的好朋友,那可是松江一个副职的外甥,在这弄点活儿赚点钱,吴总那边都是一路绿灯,挂着宏光地产的名头,实际上赚的钱可是这位揣进兜里,现在魏涛要挑毛病,我是可以当出头鸟,但这底气,可要你韩闯给我兜着。
周林来了混不吝的劲头,面对着检查的人,直接开骂,也不管你是谁,逮到谁骂谁,余东雷都远远站着了,也没逃得了,而首当其冲的赵伟,更是被对方骂了一个底朝天,就差直接指着鼻子三字经了。
站在周林旁边的瘦高个,眯眯眼大驴脸,三十出头的年纪,叼着烟,一言不发,作为习惯了被人恭维对待的韩闯,他还是端着点的,跟魏涛吃过一回饭,感觉还不错,对方也不是白丁,态度也不错,本想着以后多亲多近,大家还有更多合作的机会,你未来老丈人就算挂了副职,也管不到这一亩三分地,我舅舅可就不一样了,你做房地产的,随便一点点,都能让你赚到大便宜。
现在,你让人来查我?真是给脸不要,我在别的地方,可没人敢去这么细致要求我的质量,都在标准之上了你还来,真当我是脾气好的?真当我是软柿子随便你捏?
这样的铁板组合,一个冲锋陷阵,一个招惹后麻烦不断,所有人都在等着看魏总去如何处理。
诚然在你这里干活舒心,也稳妥赚钱,可谁又不想多赚一些呢,如果你在工程质量和相应一些事情上要求不那么高,我们是不是可以多赚一点。一视同仁我们就认了,如果不是,那我们能忍吗?他们两个厉害,我们差吗?
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